Xây dựng khách sạn cho thuê là một mô hình kinh doanh lợi nhuận lớn thu hút nhiều nhà đầu tư. Một vấn đề đặt ra là làm sao xây dựng khách sạn Đà Nẵng chi phí thấp, hiệu quả kinh doanh cao? AFTA Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp Đà Nẵng, là đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm xây dựng và thi công khách sạn cao cấp Đà Nẵng chia sẻ thêm với bạn về vấn đề này.
Các Hạng Mục Khi Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng
Xây dựng là hạng mục quan trọng quyết định tới chất lượng, độ an toàn và công năng sử dụng trong khách sạn. Trong đó, có các công việc thi công phần thô Đà Nẵng được tiến hành như sau:
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch ống.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Xây gạch, tô trát hoàn thiện tất cả tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.
- Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống (không tô mặt và thành bậc vì vị trí này sẽ ốp đá Granit).
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng….
- Nhân công công tác hoàn thiện: xây tô, cán nền, lót gạch các tầng và ắp thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (Không bao gồm công tác đá, đóng trần, lắp đồ nội thất, sơn nước, lắp camera, mạng thoại và điều hòa không khí).
Các Lưu Ý Khi Xây Dựng Khách Sạn Cao Cấp Đà Nẵng
Xây dựng khách sạn mini cho thuê hiện nay có mức độ cạnh tranh rất lớn. Nếu bạn có dự định đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực này thì bạn nên biết thông tin lưu ý sau:
- Xác định phân khúc khách hàng cho thuê
- Ngân sách dự trù xây dựng khách sạn
- Thiết kế nội thất phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu
- Tìm hiểu thủ tục pháp lý (thủ tục xây dựng, thủ tục kinh doanh)
- Xác định diện tích của khách sạn cho thuê
- Chất lượng của khách sạn cho thuê (nội ngoại thất)
- Lựa chọn đơn vị xây dựng khách sạn Đà Nẵng uy tín
- Giám sát thi công công trình
>>> Xem thêm: Tổng hơp các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng Đà Nẵng
Cam Kết Vật Tư Khi Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng
Các vật liệu xây dựng khách sạn được AFTA sử dụng cho công trình cam kết có chất lượng kỹ thuật tốt
- Cung cấp xi măng PCP40, PCP30: Kim Đỉnh/ Hoàng Thạch
- Sắt thép, kẽm thuộc hiệu Việt Mỹ/ Hòa Phát
- Gạch ống, thẻ: Đại Hưng (gạch loại A)
- Cát đúc, xây, tô: Túy Loan hoặc Thanh Vinh (đảm bảo cát sạch)
- Đá 1×2: phước tường
- Bê tông móng, dầm, sàn các tầng (M300) được đổ bằng bê tông thương phẩm, dùng phụ gia phát triển nhanh cường độ R7: Đăng Hải, Vinaconex, Hòa Cầm…
- Giây điện: Cadivi (loại cao cấp, lõi đồng)
- Ống nước thoát: dùng ống nhựa Bình Minh
- Ống nước cấp và nước nóng dung ống Tiền Phong
Dự An Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng Do AFTA Thi Công
Tham khảo dự án xây dựng khách sạn do AFTA thực hiện để thấy được chất lượng của công trình và quy trình làm việc chuyên nghiệp.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng
Mỗi công ty lại có cách tính báo giá xây dựng khách sạn riêng. Khi bạn chọn được đơn vị thi công phù hợp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng của công trình.
Chi phí xây dựng khách sạn mini phụ thuộc vào các yếu tố trong hồ sơ thiết kế. Cụ thể là:
Vị trí, diện tích mặt bằng
- Vị trí: trong hẻm, ngoài đường lớn, trung tâm nội thành hay ngoại thành
- Diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ, hình dạng mảnh đất vuông vức hay méo
Yếu tố thiết kế
Trường hợp khách hàng chưa có thiết kế thì đơn vị thi công khách sạn phần thô có thể cung cấp mẫu thiết kế. Báo giá bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công nên cao hơn so với báo giá chỉ có dịch vụ thi công.
Phương án và thời gian thi công của đơn vị xây dựng khách sạn
Chi phí thi công xây dựng khách sạn cao khi:
- Phương án thi công chuyên nghiệp, an toàn và máy móc hiện đại
- Thời gian thi công nhanh
Chất lượng công trình
- Thi công điện nước an toàn và khoa học có chi phí cao
- Đổ, trộn bê tông bằng máy hay bằng phương pháp thủ công?
- Công trình không bị nứt, chống thấm hiệu quả
- Hình dạng của dầm, kết cấu mặt sàn, diện tích sàn xây dựng khách sạn
- Trọng lượng và kết cấu của từng bộ phận
- Mức độ phức tạp của liên kết, kết cấu tổng thể
Loại vật liệu, số lượng vật liệu
- Báo giá xây dựng đã bao gồm chi phí vật liệu thô hay chưa?
- Giá các loại vật liệu thô khác nhau
Gói thầu
- Gói thầu: nhân công + vật liệu+ thi công phần thô
- Gói thầu: nhân công + thi công phần thô (chưa bao gồm vật liệu)
- Gói thầu: thi công phần thô + hoàn thiện
Mức độ uy tín của đơn vị thi công khách sạn
Nhà thầu thi công lớn, uy tín thường có chi phí xây dựng khách sạn cao hơn so với những nhà thầu nhỏ và mới thành lập. Mức giá chênh lệch giữa các nhà thi công không quá lớn.
>>>Tham khảo: Bảng giá thi công nhà phố tại Đà Nẵng
Đơn giá xây dựng khách sạn Đà Nẵng thay đổi khi
- Diện tích đất xây dựng bé
- Vị trí mảnh đất nằm trong ngõ, hẻm sâu khó thi công
- Công năng sử dụng của công trình
Báo Giá Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng
Đối với những công trình, nhà ở chưa có hồ sơ thiết kế thì Quý khách hàng có thể tham khảo mức báo giá này là mức giá tiêu chuẩn, gói tiết kiệm để mình tham khảo khi xây nhà, hay các công trình khác trong tương lai.
Mức giá xây dựng khách sạn Đà Nẵng cụ thể cho mỗi công trình có thể thấp hoặc cao hơn mức tiêu chuẩn. Nếu cần tư vấn cụ thể về giá thầu phần thô + nhân công hoàn thiện này, Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến AFTA để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà tiền chế Đà Nẵng tại đây!
Vì Sao Nên Chọn Công Ty Xây Dựng AFTA Để Xây Dựng Khách Sạn?
Khách sạn cho thuê là công trình có giá trị rất lớn. Bên cạnh đó, kinh doanh hiệu quả hay không phụ thuộc không nhỏ ở yếu tố kiến trúc, công năng sử dụng của công trình. Vì vậy chủ đầu tư tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thi công xây dựng khách sạn uy tín.
Với nhiều năm kinh nghiệm, AFTA là công ty xây dựng ở Đà Nẵng được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Lý do bạn nên chọn Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng AFTA là vì:
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý khi xây dựng nếu khách hàng có nhu cầu
- Chi phí xây dựng trọn gói, không phát sinh thêm nhiều chi phí khác
- Cam kết công trình có chất lượng tốt, đáp ứng công năng/mục đích sử dụng của khách hàng, an toàn và có độ bền cao
- Thời gian xây dựng nhanh
- Gia chủ không mất nhiều công sức, lao lực vì xây dựng công trình. Công việc của bạn chỉ là giám sát
- Đơn giá xây dựng đầy đủ, chi tiết và hợp lý. Đặc biệt công ty có chính sách ưu đãi khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và xây dựng khách sạn trọn gói
Quy Trình Nhận Xây Dựng Khách Sạn Đà Nẵng
Quy trình xây dựng khách sạn Đà Nẵng gồm 2 giai đoạn là: lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tiến hành thi công. Công việc cụ thể như sau:
Giai đoạn 1: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
Trường hợp khách hàng chưa có hồ sơ thiết kế kỹ thuật sẵn thì phía đơn vị thi công tiến hành thực hiện theo yêu cầu của khách hàng.
Giai đoạn 2: Tiến hành thi công
- Lên phương án thi công và tiến độ
- Chuẩn bị công trường thi công: dọn dẹp mặt bằng, vận chuyển vật tư…
- Thi công hạ tầng, phần móng
- Thi công sàn tầng
- Xây tường, tô trát
- Hoàn thiện
Lưu ý: Nếu mảnh đất xây dựng có công trình cũ thì chủ đầu tư tiến hành tháo dỡ và bàn giao mặt bằng cho đơn vị xây dựng.
Các dịch vụ thiết kế và thi công khác của AFTA
Thiết kế nhà ống
Xem chi tiết: Thiết kế nhà ống đẹp Đà Nẵng
Thiết kế nội thất
Xem chi tiết: Thiết kế nội thất đẹp Đà Nẵng
Thiết kế quán Cafe
Xem chi tiết: Thiết kế quán cafe Đà Nẵng
Thiết kế khách sạn
Xem chi tiết: Thiết kế khách sạn Đà Nẵng
Thiết kế nhà cấp 4
Xem chi tiết: Thiết kế nhà đẹp cấp 4 Đà Nẵng
Xây dựng căn hộ
Xem chi tiết: Xây dựng căn hộ Đà Nẵng
Thi công nhà xưởng
Xem chi tiết: Thi công nhà xưởng Đà Nẵng
Thi công phần thô
Xem chi tiết: Thi công phần thô Đà Nẵng
Thi công phòng trọ
Xem chi tiết: Thi công phòng trọ Đà Nẵng
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Chi nhánh HCM: 566/153 Nguyễn Thái Sơn, Gò Vấp, TP HCM
Chi nhánh Lâm Đồng: 18/1 Quang Trung, Đà Lạt, Lâm Đồng
