Đối với mảnh đất có diện tích nhỏ thì việc kinh doanh khách sạn sẽ cần nhiều ý tưởng thiết kế, làm sao cho tối ưu số lượng phòng, giảm chi phí tài chính nhưng vẫn đảm bảo quy trình thiết kế phòng cháy chữa cháy. Vậy thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng và những lưu ý khi thiết kế là gì? Hãy cũng Thiết kế khách sạn Đà Nẵng tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây các bạn nhé.
Khách sạn mini là gì?
Khách sạn mini (Hotel mini) là một công trình kiến trúc kiên cố có nhiều tầng. Được xây dựng trên quỹ đất vừa phải, không quá lớn. Diện tích trung bình khoảng hơn 100 tới 300 mét vuông. Có số phòng khai thác kinh doanh từ 20 tới 45 phòng.
Khách sạn mini thường xuất hiện tại nơi quỹ đất hạn hẹp nhưng mật độ dân sinh sống hay khách du lịch khá cao. Thường sở hữu những vị trí trung tâm, tiện lợi cho giao thông và gần các vị trí du lịch.
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế khách sạn Sunshine tại Đà Nẵng
Ưu điểm của khách sạn mini
Khách sạn mini là loại hình kinh doanh đang rất phổ biến hiện nay bởi sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bậc, cùng AFTA điểm qua các ưu điểm sau đây:
1. Vốn đầu tư ban đầu ít
Vì diện tích cho một căn hộ mini khá nhỏ, số lượng phòng ít nên vốn đầu tư bỏ ra ban đầu khá khiêm tốn, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư. Việc vay vốn, xoay lãi ngân hàng để thanh toán cũng khá dễ dàng, với nhiều hình thức lựa chọn. Thế nên đây là một lợi thế vô cùng lớn khi kinh doanh khách sạn mini.
2. Khách hàng sử dụng khá rộng
Đối tượng mà khách sạn mini hướng đến là rất rộng, từ người đi công tác, khách du lịch, khách lưu trú qua đêm. Tất cả đều có thể hướng đến và sử dụng dịch vụ. Bởi không kén khách hàng nên loại hình khách sạn này rất dễ mang lại doanh thu đều đặn cho chủ đầu tư.
3. Thời gian thu hồi vốn nhanh
Với việc bỏ ra vốn ban đầu ít mà khách hàng lại tương đối đều theo thời gian, dẫn đến việc thu hồi vốn đầu tư sẽ khá nhanh. Khi đã đến điểm hòa vốn thì sẽ giảm áp lực cho chủ đầu tư trong việc kinh doanh rất nhiều, ngoài ra lại có thêm nguồn thu nhập thụ động về sau.
4. Mức độ rủi ro thấp
Vì đây là loại hình dễ chuyển đổi hình thức, lại gắn liền với một vị trí mật độ dân cư cao, thì việc duy trì kinh doanh ổn định là hoàn toàn có thể. Nếu như phải chuyển đổi mục đích kinh doanh sang căn hộ, nhà nghỉ, thuê mặt bằng vẫn khá dễ dàng. Nên mức độ rủi ro sẽ rất thấp, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm khi rót vốn.
Thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng như thế nào
Đất 5×20 là diện tích thường dành cho nhà ở, nó phù hợp với nhà ống, nhưng hiện nay tất đất tất vàng, nếu bạn sở hữu một vị trí thuận lợi cho kinh doanh khách sạn thì chắc hẳn không thể bỏ qua một điều kiện kinh doanh tốt như vậy.
Kinh doanh khác sạn khác với căn hộ ở chỗ là có thể thiết kế được nhiều phòng hơn dù diện tích nhỏ, và để thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng sao cho chất lượng, tối ưu diện tích và nâng cao doanh số thì phải là đơn vị chuyên thiết kế và thi công khách sạn cùng loại.
Các bước thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng gồm:
1. Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng trên bản vẽ 2D
Mặt bằng công năng sử dụng là mặt cắt ngang của công trình theo hướng nhìn từ trên xuống. Giúp chủ đầu tư hiểu được cách bố trí các khu vực sử dụng, không gian các phòng khách sạn và vị trí đồ nội thất trong khách sạn theo diện tích xây dựng 5×20.
Thảm khảo: Thiết kế nhà cao tầng hiện đại bằng phần mềm Revit
Đặc điểm của diện tích 5×20 là có bề ngang nhỏ nên khi bố trí các phòng để thuê sẽ chủ yếu theo chiều dài của khu đất. Tùy vào mục đích cho thuê và đối tượng cho thuê mà AFTA sẽ lên công năng cho phù hợp, đa dạng loại phòng nhằm tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường, tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
2. Phối cảnh mặt tiền 3D trong thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng
Phối cảnh 3D mặt tiền được kiến trúc sư AFTA dựng, tạo hình ảnh trong không gian 3 chiều bằng phần mêm chuyên nghiệp. Thông qua phối cảnh 3D, Chủ đầu tư có thể cảm nhận chân thực và rõ ràng hơn về hình ảnh toàn khách sạn, màu sắc, vật liệu, hình khối. Khi có cái nhìn tổng thể, Chủ đầu tư sẽ dễ dàng chỉnh sửa cho đúng với mong muốn của mình
Vì mặt tiền có diện tích nhỏ nên việc phối ảnh 3D cũng phải chỉnh chu, vì mặt tiền của khách sạn luôn rất quan trọng trong việc nhận diện thương hiệu, tạo ấn tượng ban đầu khi khách hàng tìm kiếm để sử dụng dịch vụ sau này.
Có rất nhiều phong cách thiết kế khách sạn khác nhau, nên tùy vào sở thích của mỗi Chủ đầu tư mà lựa chọn để đơn vị thiết kế sẽ lên mô hình, nhiều phương án phối cảnh.
3. Triển khai hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện, nước để phục vụ thi công xây dựng
Từ bản vẽ đến khi công là một quá trình dài. Để đảm bảo khi thi công không gặp bất kì sự cố nào thì bản vẽ phải chỉnh chu, triển khai chi tiết cụ thể. Việc sửa chữa bản vẽ ngay từ khâu thiết kế sẽ giúp cho Chủ đầu tư hạn chế phát sinh chi phí khi thi công. Đó là tầm quan trọng của thiết kế khách sạn cho tới giai đoạn triển khai cuối cùng.
Hồ sơ thi công, bàn giao cho khách hàng gồm các thành phần hồ sơ:
+ Hồ sơ triển khai kiến trúc;
+ Hồ sơ triển khai kết cấu;
+ Hồ sơ triển khai điện, nước
Một số mẫu khách sạn 5×20 cho bạn tham khảo
Lời kết
Hy vọng bài viết trên đã giúp cho bạn có thể lựa chọn được phong cách thiết kế khách sạn mini 5×20 Đà Nẵng ưa thích, còn rất nhiều dự án mà AFTA đã và đang thiết kế cho khách hàng, cùng tìm hiểu thêm một số bài viết liên quan dưới đây bạn nhé.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG AFTA
