Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển, nhu cầu về không gian sản xuất và lưu trữ hàng hóa cũng tăng lên đáng kể. Vậy nên, các kho xưởng khu công nghiệp, đã trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Vậy kho xưởng khu công nghiệp có những đặc điểm gì nổi bật và vì sao chúng lại được nhiều doanh nghiệp lựa chọn? Cùng tìm hiểu với công ty thi công nhà xưởng Đà Nẵng nhé!
Tìm hiểu về kho xưởng khu công nghiệp
Nhà xưởng khu công nghiệp thường được quản lý bởi các khu công nghiệp với quy mô lớn. Chúng thường được thiết kế chuyên biệt, được xây dựng để đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa của các doanh nghiệp.
Chúng ta thường thấy nhà xưởng thường có cấu tạo đơn giản nhưng việc thiết kế nhà xưởng hay xây nhà tiền chế Đà nẵng đều rất được chú trọng. Các loại hình này đều được trang bị đầy đủ các hệ thống điện, nước, đường giao thông thuận tiện,… để đảm bảo an toàn và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
Các loại kho xưởng khu công nghiệp hiện nay
Kho xưởng đơn lập
Kho xưởng đơn lập là thiết kế dành riêng cho những doanh nghiệp muốn tự quản lý và vận hành riêng. Khác với các loại kho xưởng khác, kho xưởng đơn lập mang đến cho doanh nghiệp một không gian làm việc độc lập và linh hoạt hơn. Tuy nhiên, đi kèm với sự tiện lợi này là chi phí thuê cao hơn đáng kể, do đó doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Xem thêm: Phân biệt nhà xưởng và nhà kho
Kho xưởng liền kề
Các kho, xưởng liền kề được thiết kế san sát nhau nhằm để tối ưu hóa diện tích. Việc chia sẻ vách ngăn không chỉ tạo nên một khối liên hoàn mà còn rút ngắn khoảng cách di chuyển hàng hóa, nâng cao hiệu suất làm việc. Bên cạnh đó, việc thuê cùng một khu vực cũng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc thuê nhiều kho xưởng riêng lẻ.
Kho xưởng được thiết kế theo yêu cầu
Kho xưởng được thiết kế theo yêu cầu là một hình thức rất được dùng phổ biến đối với những doanh nghiệp muốn thi công nhà xưởng ở ngoài khu công nghiệp. Tuy nhiên, đối với nhiều doanh nghiệp định hướng phát triển lâu dài ở khu công nghiệp đó, họ cũng có thể làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng để được thi công công đúng với mong muốn.
Điều này giúp doanh nghiệp sẽ chủ động trong việc thiết kế và bố trí không gian, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Mặc dù đòi hỏi đầu tư ban đầu lớn hơn, nhưng lợi ích lâu dài mà các công trình này mang lại là hoàn toàn xứng đáng.
Các lợi ích mà kho xưởng khu công nghiệp mang lại
Việc thuê kho xưởng trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể. Các tiện ích và dịch vụ đi kèm như hệ thống điện nước, an ninh, bảo vệ, xử lý chất thải… đã được đầu tư sẵn, giúp doanh nghiệp giảm thiểu các chi phí vận hành và quản lý.
Vị trí thuận lợi cùng hệ thống giao thông đồng bộ tại khu công nghiệp đã tạo nên một lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp. Việc vận chuyển hàng hóa từ đây trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết, đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của thị trường.
Hệ thống bảo vệ an ninh và phòng cháy chữa cháy được trang bị tại kho xưởng khu công nghiệp không nhằm đảm bảo an toàn cho tài sản của doanh nghiệp
Việc sử dụng kho xưởng trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp loại bỏ những rào cản về mặt hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tối ưu hóa quy trình sản xuất. Từ đó, doanh nghiệp có thể giảm thiểu lãng phí, nâng cao chất lượng sản phẩm và tăng cường khả năng cạnh tranh.
Xem thêm: Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng
Quy trình tìm hiểu và thuê nhà xưởng khu công nghiệp
Xác định nhu cầu và tìm kiếm:
- Đánh giá nhu cầu: Doanh nghiệp cần xác định rõ diện tích, loại hình kho xưởng, vị trí, tiện ích cần thiết để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Tìm kiếm thông tin: Tìm kiếm thông tin về các khu công nghiệp phù hợp qua nhiều kênh như: website, báo chí, sàn giao dịch bất động sản, hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn.
So sánh và lựa chọn:
- So sánh các khu công nghiệp khác nhau dựa trên các tiêu chí đã xác định ở bước 1, bao gồm: vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giá cả, chính sách ưu đãi, môi trường đầu tư.
- Tham quan thực tế: Thực hiện chuyến tham quan để đánh giá trực tiếp về chất lượng kho xưởng, hệ thống điện nước, đường xá, an ninh và các tiện ích đi kèm.
Thương lượng và ký kết hợp đồng:
- Liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu kho xưởng để thương lượng về giá cả, điều kiện thuê, thời hạn hợp đồng và các vấn đề khác.
- Hai bên cùng nhau soạn thảo hợp đồng thuê kho xưởng, đảm bảo đầy đủ các điều khoản, rõ ràng, minh bạch và phù hợp với quy định của pháp luật.
Thực hiện thủ tục và bàn giao:
- Hoàn thiện các thủ tục hành chính theo yêu cầu của chủ sở hữu và cơ quan quản lý.
- Thanh toán các khoản phí theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng.
- Tiến hành bàn giao kho xưởng, kiểm tra lại tình trạng tài sản và lập biên bản bàn giao.
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà xưởng khu công nghiệp
Khi lựa chọn kho xưởng trong khu công nghiệp, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ các yếu tố sau để tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh:
- Vị trí: Đảm bảo giao thông thuận tiện, rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics.
- Diện tích: Phù hợp với quy mô sản xuất hiện tại và khả năng mở rộng trong tương lai.
- Tiện ích đa dạng: Cung cấp đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như điện, nước, hệ thống PCCC, bốc xếp, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và nhân lực.
- Giá cả cạnh tranh: So sánh giá thuê giữa các khu công nghiệp để lựa chọn mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách. Nếu bạn chọn tự thiết kế lại thì cần tham khảo đơn giá thiết kế nhà xưởng tại các đơn vị uy tín để đảm bảo an toàn.
- Điều khoản hợp đồng minh bạch: Bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp, tránh rủi ro phát sinh trong quá trình thuê.
Trên đây công ty AFTA đã giúp bạn tìm hiểu những thông tin về nhà xưởng tại khu công nghiệp. Hy vọng với những thông tin vừa rồi sẽ giúp bạn hiểu rõ và có thể lựa chọn mẫu nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp của mình.
