Bạn đang có kế hoạch thiết kế khách sạn Đà Nẵng và thi công trong thời gian tới. Tuy nhiên, bạn vẫn đang còn vướng mắc với câu hỏi “hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn sẽ bao gồm những loại giấy tờ nào?”. Không chỉ mỗi bạn thắc mắc đâu mà rất nhiều người đã hỏi AFTA về vấn đề đó. Vậy để giải đáp vấn đề này, mọi người cùng công ty xây dựng ở Đà Nẵng AFTA tìm hiểu những loại giấy tờ cần thiết trong hồ sơ xin phép qua bài viết này nhé!
Hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn là gì?
Hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn là tập hợp những loại giấy tờ cần thiết như đơn xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế về kết cấu, điện nước, bản báo cáo địa chất của công trình,…Những loại giấy tờ này sẽ được tập hợp và đem nộp tại cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép xây dựng cho công trình đó.
Hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn cần những gì?
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng là văn bản đầu tiên trong hồ sơ xin phép. Chúng là một văn bản pháp lý được sử dụng để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng cho một công trình cụ thể. Đơn này phải được lập theo quy định của pháp luật và bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết về công trình, chủ đầu tư, chủ nhiệm thiết kế, v.v.
2. Giấy chứng nhận năng lực thi công, thiết kế của công ty
Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thiết kế là tài liệu dùng để trình bày thông tin về năng lực và kinh nghiệm thiết kế của một đơn vị. Mục đích của bản kê khai này là để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế có phù hợp với loại công trình xin cấp phép hay không?
3. Bản vẽ thiết kế của công trình
Bản vẽ thiết kế khách sạn là tập hợp các bản vẽ kỹ thuật thể hiện đầy đủ thông tin về kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và các chi tiết thi công của khách sạn. Nó thể hiện chi tiết về kiến trúc như khoản lùi, chiều cao tầng, số tầng xin phép hay được phép thi công. Về thiết kế kết cấu công trình Đà Nẵng: là bản vẽ mặt bằng móng, loại móng, kết cấu phần thân của công trình nhằm đánh giá về độ an toàn nếu công trình được đưa vào thi công. Ngoài ra còn có bản vẽ thể hiện điện nước ngầm mà công trình sẽ thi công.
Xem thêm: Báo giá thiết kế khách sạn Đà Nẵng
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng) là tài sản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, nhằm xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của họ.
Xem thêm: Dịch vụ lập dự toán chi phí xây dựng Căn hộ, Khách sạn
5. Các bản thuyết minh thiết kế trong hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng
Các bản thuyết minh thiết kế là cơ sở cho bước xây dựng khách sạn về sau, bao gồm các thông tin chi tiết về ý tưởng thiết kế, giải pháp kỹ thuật, vật liệu sử dụng, dự toán kinh phí,… giúp cho các cơ quan chức năng nắm được các thông số kỹ thuật liên quan đến dự án.
Một số bản thuyết minh thiết kế như: Thuyết minh kết cấu, thuyết minh điện nước, thuyết minh kiến trúc,… mỗi loại thuyết minh sẽ làm rõ và giải thích từng hạng mục trong đó, sau đó sẽ lựa chọn loại vật liệu và thiết bị phù hợp với từng loại thuyết minh.
Ngoài các bản thuyết minh trên, có thể có các bản thuyết minh chuyên ngành khác tùy theo yêu cầu của từng dự án như: thuyết minh hệ thống báo cháy chữa cháy, thuyết minh hệ thống camera giám sát,…
6. Các văn bản hợp đồng
Trong hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn cần có những bản hợp đồng để ràng buộc quyền và nghĩa vụ của 2 bên. Tránh sau này xảy ra trường hợp tranh chấp và trốn tránh trách nhiệm của các bên.
7. Các quyết định
Một số quyết định cần có trong bộ hồ sơ thiết kế như: Quyết định phê duyệt biện pháp thi công, Quyết định lựa chọn công ty xây dựng ở Đà Nẵng, Quyết định đầu tư xây dựng công trình
8. Các văn bản báo cáo
Báo cáo thẩm tra trong xin phép xây dựng
Báo cáo thẩm tra trong xin phép xây dựng: là một tài liệu do tổ chức thẩm tra thiết kế xây dựng lập, nhằm đánh giá tính an toàn, phù hợp với quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật của thiết kế xây dựng công trình. Báo cáo này là một phần hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng.
Nội dung của báo cáo thẩm tra thiết kế công trình bao gồm:
- Thông tin chung về công trình: Tên công trình, chủ đầu tư, vị trí, diện tích,…
- Kết quả thẩm tra: Đánh giá tính an toàn, phù hợp với quy định của pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật của thiết kế xây dựng công trình.
- Kết luận: Đề xuất cấp hoặc không cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
Báo cáo khảo sát địa chất công trình
Báo cáo khảo sát địa chất công trình là tài liệu trình bày kết quả nghiên cứu, đánh giá điều kiện địa chất của khu vực xây dựng, phục vụ cho công tác thiết kế và thi công công trình. Báo cáo này là một phần quan trọng trong hồ sơ, cung cấp thông tin quan trọng để cơ quan nhà nước thẩm quyền đánh giá tính an toàn và khả thi của dự án.
Trên đây AFTA đã giúp bạn tìm hiểu những loại giấy tờ cần thiết khi làm hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế khách sạn Đà Nẵng, hoặc thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng thì hãy liên hệ với AFTA – Thiết kế và Thi công để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!
