Đà Nẵng là một thành phố có ngành du lịch rất phát triển vì vậy nhu cầu lưu trú ngày càng trở nên thiết yếu. Tuy nhiên, sự canh tranh giữa các loại hình lưu trú ngày càng gay gắt, và để kinh doanh một khách sạn thành công không chỉ cần “đẹp” mà còn phải được thiết kế thông minh và hợp với xu hướng.
Vậy làm thế nào để thiết kế khách sạn ở Đà Nẵng vừa đẹp, vừa hiệu quả và phù hợp với khách hàng mục tiêu? Bài viết này của công ty AFTA sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z về xu hướng, phong cách, tiêu chuẩn thiết kế cho đến quy trình thực hiện và kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, cùng tìm hiểu nhé!
Vì sao cần thiết kế khách sạn Đà Nẵng một cách bài bản
Tăng tiềm năng đầu tư, tạo lợi nhuận cho chủ đầu tư
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong năm 2024:
- Tổng lượng khách đến Đà Nẵng đạt 10,9 triệu lượt, trong đó có 2,2 triệu lượt khách quốc tế
- Công suất phòng khách sạn đạt trung bình 85% vào các dịp lễ
- Sự gia tăng mạnh mẽ của nhóm khách hàng trung – cao cấp và khách nước ngoài
Những con số này không chỉ phản ánh sức hút du lịch mạnh mẽ mà còn mở ra cơ hội đầu tư khách sạn quy mô vừa và nhỏ. Vậy nên, một bản thiết kế khách sạn độc đáo và mới mẻ sẽ là một cần câu giá trị giúp chủ đầu tư có thể thu hút khách du lịch và tăng lợi nhuận cho mình.
Dễ dàng đánh giá tổng quan công rình
Việc thiết kế trước khi thi công sẽ mang lại cho chủ đầu tư rất nhiều lợi ích, ví dụ như:
- Giúp chủ đầu tư hình dung được hình thái của ngôi nhà,
- Dễ dàng bóc tách khối lượng thực tế để phân bổ nguồn tài chính phù hợp
- Hạn chế tình trạng đập phá đẫn đến lãng phí nguyên vật liệu
- Được các KTS tư vấn kỹ hơn về cách bố trí công năng hợp với ngôi nhà.
Những phong cách thiết kế khách sạn phổ biến tại Đà Nẵng
Mỗi khách sạn nên có một lối thiết kế riêng vừa tạo điểm độc đáo vừa làm điểm nhấn cho công trình của mình. Dưới đây là 3 phong cách thiết kế khách sạn thịnh hạnh nhất tại Đà Nẵng:
Thiết kế khách sạn theo phong cách hiện đại
- Phong cách hiện đại: Nhắc đến kiểu thiết kế phổ biến nhất thì không thể thiếu phong cách hiện đại. Với kiểu thiết kế này không gian sẽ được mở rộng nhờ cách sử dụng những vật liệu hiện đại và tinh gọn hơn, lối thiết kế đơn giản không có nhiều chi tiết phức tạp đỡ bị rối mắt. Ngoài ra để đạt được hiệu quả không gian tốt nhất thì nên sử dụng những màu sắc trung tính hoặc những màu tone sáng là hiệu quả nhất.
Phong cách Tân cổ điển – Thiết kế khách sạn Đà Nẵng
- Khách sạn phong cách tân cổ điển tại Đà Nẵng: Thiết kế khách sạn theo phong cách tân cổ điển là sự kết hợp tinh tế giữa nét đẹp sang trọng, quý phái của kiến trúc cổ điển và sự thanh lịch, hiện đại của phong cách đương đại. Phong cách này mang đến cho khách sạn một không gian đẳng cấp, thời thượng, nhưng vẫn giữ được sự ấm cúng và tiện nghi.
Phách sạn phong cách Cổ Điển
- Phong cách thiết kế khách sạn cổ điển: Phong cách thiết kế cổ điển mang đến sự sang trọng, quý phái và đẳng cấp, thể hiện qua những chi tiết tỉ mỉ, cầu kỳ và hoa văn tinh tế. Phong cách này lấy cảm hứng từ kiến trúc Hy Lạp, La Mã và thời kỳ Phục Hưng, với những đặc điểm nổi bật như: Mặt tiền thường có mái vòm, mái Mansard, cột trụ, phù điêu, hoa văn đắp nổi,… tạo cảm giác uy nghi, tráng lệ. Về chất liệu: Sử dụng đá cẩm thạch, đá granite, gỗ tự nhiên,… mang đến sự sang trọng và đẳng cấp. Về màu sắc: chúng thường sử dụng những gam màu chủ đạo là trắng, vàng kem, nâu, tạo nên sự ấm cúng và tinh tế.
Phong cách Đông Dương (Indochine)
Phong cách này là sự hòa quyện giữa kiến trúc Pháp cổ và văn hóa Á Đông. Đặc điểm:
- Màu sắc trầm, ấm (nâu, kem, xanh rêu)
- Sử dụng gạch bông, mây tre, gỗ tự nhiên
- Tạo cảm giác sang trọng, hoài cổ, phù hợp với du khách quốc tế
Phù hợp với: Mô hình thiết kế khách sạn boutique, khách sạn cao cấp ven sông Hàn hoặc trung tâm thành phố.
Phong cách nhiệt đới (Tropical)
Rất thích hợp với khí hậu Đà Nẵng. Đặc trưng:
- Không gian mở, thoáng mát vì tận dụng được gió và ánh sáng tự nhiên
- Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường: tre, mây, gỗ,…
- Có nhiều cây xanh tăng tính thư giãn
Đặc biệt phù hợp với các khách sạn ven biển hoặc nghỉ dưỡng vùng ngoại ô.
Một điểm lưu ý nhỏ: Nếu khách sạn của bạn nằm gần biển hoặc có rooftop nhìn ra sông/biển, nên chọn phong cách nhiệt đới kết hợp hiện đại – sẽ thu hút mạnh khách quốc tế.
Xem thêm: Thiết kế khách sạn không gian xanh
Báo Giá Thiết Kế Khách Sạn Đà Nẵng của AFTA
Chi phí thiết kế khách sạn bao nhiêu? Tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây
Những ưu đãi khi thiết kế tại AFTA
- Tư vấn công năng nội thất miễn phí cho đến khi khách hàng mới kí hợp đồng, chưa kí hợp đồng không phát sinh đồng nào.
- Ưu đãi chi phí xây dựng cực hấp dẫn nếu được kí hợp đồng thi công
- Quà tặng giá trị khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng
Lưu ý:
- Đơn giá ở trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT);
- Đơn giá thi công trên được tính theo hình thức khoán gọn công trình.
- Đơn giá trên được áp dụng trong điều kiện thi công thuận lợi.
- Nếu Quý Khách có sẵn bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thi công thì công ty sẽ báo giá theo Bảng dự toán chi tiết công trình.
- Đơn vị thi công nội thất sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật liệu, vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.
Tiêu chuẩn thiết Kế Khách Sạn 3 Sao Đà Nẵng
Thiết kế khách sạn 3 sao đà nẵng được quy định trong tiêu chuẩn TCVN4391:2015.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao
| Hạng mục | Yêu cầu quy định |
| Số lượng buồng phòng | Khách sạn: 50 |
| Khách sạn nghỉ dưỡng: 40 | |
| Khách sạn nổi: 30 | |
| Khách sạn bên đường: 30 | |
| Thiết kế kiến trúc | Thiết kế kiến trúc đẹp, đầy đủ hạng mục phục vụ nhu cầu kinh doanh Vật liệu thi công chất lượng tốt Có cửa ra vào khách, nhân viên và người khuyết tật riêng Không gian có cây xanh |
| Hạng mục | Sảnh diện tích từ 10m2- 35m2. Có phòng vệ sinh và khu vực hút thuốc |
| Buồng phòng ngủ: phòng ngủ + WC Diện tích phòng đơn: 18m2 Diện tích buồng đôi: 22m2 | |
| Nhà hàng: số ghế = 60% số giường khách sạn Có quầy bar, WC và khu vực hút thuốc | |
| Bếp: diện tích đảm bảo, trang thiết bị đầy đủ | |
| Kho | |
| Phòng hội nghị | |
| Hành lang | |
| Khu vực cán bộ công nhân viên khách sạn | |
| Cơ sở vật chất, trang thiết bị | Trang thiết bị hiện đại |
| Nội thất cao cấp | |
| Dịch vụ | Gồm có: phục vụ buồng, phục vụ ăn uống và dịch vụ khác |
| Cán bộ nhân viên phục vụ | Có trình độ chuyên môn và ngoại ngữ |
| Bảo vệ môi trường, an toàn vệ sinh và phòng cháy chữa cháy |
>>>Tham khảo ngay bảng báo giá xây dựng khách sạn Đà Nẵng mới nhất!
Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao
Thiết kế khách sạn 4 sao cao cấp hơn so với khách sạn 3 sao. Vì vậy tiêu chuẩn, yêu cầu thiết kế cũng rất khắt khe.
Theo văn bản về tiêu chuẩn khách sạn tại Việt Nam do Nhà nước ban hành TCVN4391:2015 trong đó quy định rất rõ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao Đà Nẵng. Cụ thể như sau:
| Hạng mục | Yêu cầu quy định |
| Số lượng buồng phòng | Khách sạn: 80 |
| Khách sạn nghỉ dưỡng: 60 | |
| Khách sạn nổi: 50 | |
| Khách sạn bên đường: 50 | |
| Thiết kế kiến trúc | Nội ngoại thất sang trọng, cao cấp |
| Các hạng mục | Sảnh diện tích từ 20m2- 60m2 |
| Buồng phòng ngủ: phòng ngủ + WC Diện tích phòng đơn: 21m2 Diện tích buồng đôi: 25m2 Diện tích phòng ngủ VIP: 41m2 | |
| Nhà hàng phục vụ món Á và món Âu | |
| Bếp: diện tích đảm bảo, trang thiết bị đầy đủ | |
| Kho để đồ dùng và kho thực phẩm đông lạnh | |
| Phòng hội nghị 1, phòng hội thảo 1 và 1 phòng họp đều được cách âm | |
| Hành lang | |
| Khu vực cán bộ công nhân viên khách sạn (phòng tắm, phòng ăn, phòng thay đồ, phòng làm việc, phòng trực) | |
| Cơ sở vật chất, trang thiết bị | Đồng bộ và chất lượng cao |
| Dịch vụ | Phục vụ buồng phòng 24/24, phục vụ ăn uống: 6h- 24h và các dịch vụ khác |
| Cán bộ quản lý, nhân viên phục vụ | Trình độ chuyên môn cao, ngoại ngữ và có kinh nghiệm |
| Bảo vệ môi trường, an toàn vệ sinh, phòng cháy chữa cháy |
THAM KHẢO: Báo giá xây nhà tiền chế Đà Nẵng chi tiết
Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 5 sao cao cấp Đà Nẵng
| Hạng mục | Yêu cầu quy định |
| Vị trí |
|
| Thiết kế kiến trúc |
|
| Phòng khách sạn |
|
| Kết cấu |
|
| Vật liệu |
|
| Tiền sảnh |
|
| Dịch vụ |
|
| Nhân viên |
|
Trong thiết kế khách sạn cao cấp, nội thất và vật liệu thiết kế là một yếu tố cực kỳ quan trọng để bộc lộ ra sự cao cấp đó. Vậy nên khi thiết kế nội thất nên sử dụng những vật liệu sang trọng, đắt tiền và hiện đại. Như vậy khách hàng mới cảm nhận được số tiền mình bỏ ra là xứng đáng.
Tiêu chuẩn thiết Kế Khách Sạn Mini 5×20 Đà Nẵng
Khách sạn mini 5×20 là mẫu khách sạn bình dân đạt tiêu chuẩn từ 1 sao- 2 sao. Thiết kế khách sạn mini hiện đại có quy mô nhỏ, chi phí đầu tư thiết kế và xây dựng thấp hơn so với thiết kế khách sạn 3 sao trở lên.
Văn bản tiêu chuẩn thiết kế khách sạn TCVN4391: 2015 quy định rất rõ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 1 sao và 2 sao.
| Hạng mục | Yêu cầu quy định |
| Số lượng buồng phòng | Từ 10 đến 20 phòng |
| Thiết kế kiến trúc | Kiến trúc phù hợp ngân sách và yêu cầu kinh doanh |
| Các hạng mục | Sảnh: diện tích 10m2 (khách sạn 1 sao) và 20m2 (khách sạn 2 sao) |
| Phòng ngủ: đơn và đôi | |
| Khách sạn 1 sao: không có nhà hàng Khách sạn 2 sao: có 1 nhà hàng, số ghế =50% tổng số giường, có WC và khu vực hút thuốc | |
| Bếp: dành cho khách sạn 2 sao | |
| Kho: có trong khách sạn 2 sao |
Những lưu ý khi thiết kế khách sạn Đà Nẵng
Dù là thiết kế nhà phố Đà Nẵng hay thiết kế tòa nhà cao tầng đều có những điểm cần lưu ý để khi thi công tránh sai phạm. Vậy khi thiết kế khách sạn thì cần lưu ý những gì, hãy theo dõi cùng AFTA nhé!
Công năng sử dụng
Trong thiết kế khách sạn Đà Nẵng sơ đồ công năng được vẽ dựa trên diện tích mặt bằng, vị trí, nhu cầu sử dụng và phong thủy. Thông thường, khách sạn sẽ có 2 khu vực công năng chính là: khu vực chung và khu vực riêng. Với từng khu vực lại có nhiệm vụ, chức năng riêng vậy nên cách bố trí công năng là vô cũng quan trọng. Cụ thể:
- Đối với khu vực chung là nơi sinh hoạt tập thể gồm có: nhà hàng, quầy lễ tân, sảnh, bãi đỗ xe, phòng tập, phòng spa, phòng hội nghị, hồ bơi,… những nơi này tuy đông vui nhộn nhịp nên sử dụng những phong cách đơn giản phù hợp với sở thích của nhiều người khác nhau.
- Khu vực riêng yên tĩnh dành cho cá nhân. Đó sẽ là: phòng ngủ, phòng tắm, phòng vệ sinh
Thiết kế thông gió và ánh sáng cho khách sạn
Đa phần khách sạn được xây dựng tại khu vực có mật độ xây dựng cao. Gió và ánh sáng không chỉ có ý nghĩa phong thủy mà còn ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng.
- Hệ thống thông gió
Gió giúp cho không khí lưu thông liên tục khắc phục tình trạng bí, mùi hồi. Gió trong khách sạn có 2 nguồn: tự nhiên và hệ thống thông gió. Gió tự nhiên được lấy từ ô cửa và giếng trời. Hệ thống thông gió thường được lắp đặt ở khu vực hành lang, WC. Bên cạnh đó, để gió lưu thông tốt thì thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn được bố trí với mật độ phù hợp.
- Ánh sáng
Ngày nay nhiều khách sạn tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên nhờ sử dụng vật liệu kính. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo (đèn led) cũng được lắp đặt tạo thêm hiệu ứng, thuận tiện khi khách sạn dùng dịch vụ mà vẫn rất tiết kiệm.
Ánh sáng được thiết kế cho khu vực: sảnh, hành lang, nhà hàng, quầy bar, phòng ngủ, hồ bơi. Hệ thống ánh sáng đáp ứng yêu cầu: nghệ thuật và an toàn.
Vật liệu thi công
Trong thiết kế thi công khách sạn Đà Nẵng có 2 loại vật liệu đó là: vật liệu thi công phần thô và vật liệu thi công hoàn thiện.
- Vật liệu thi công phần thô
Trong đó gồm có: sắt thép, cát, xi măng, đá,… Các vật liệu này được dùng xây dựng tất cả các công trình khách sạn, từ thiết kế khách sạn phong cách hiện đại đến những kiểu cách cổ điển.
- Vật liệu hoàn thiện
Ngoài những vật liệu phỏ biến trên thì thi công khách sạn Đà Nẵng còn sử dụng những loại vật liệu khác ví dụ như gỗ, mây, kính, tre, tấm cemboard,… Để thi công phần hoàn thiện và tùy vào từng mẫu thiết kế nội thất khách sạn hoặc dựa vào chi phí thì chủ đầu tư sẽ có những cách lựa chọn các loại vật liệu phù hợp.
Ví dụ: thiết kế khách sạn cổ điển không thể thiếu sự góp mặt của vật liệu gỗ đắt tiền hay những món đồ da cao cấp. Bời vì nếu thiếu chúng thì sẽ không toát lên được đẳng cấp sang trọng của chúng…. Hay với những kiểu khách sạn hiện đại thì kính hay các món đồ công nghệ luôn là vật liệu hoàn hảo tạo hiệu ứng hiện đại vào trong không gian.
Những lưu ý khác
Dưới đây là một vài lưu ý khác cho bạn khi có dự định đầu tư, thiết kế xây dựng khách sạn:
- Tìm hiểu các thủ tục pháp lý
- Xác định phong cách thiết kế, phong cách thiết kế đồng bộ giữa nội thất và kiến trúc
- Khách sạn có nhiều công năng sử dụng tiện nghi
- Dự toán xây dựng – ngân sách đầu tư
- Khảo sát, tìm hiểu báo giá thiết kế xây dựng khách sạn
- Đơn vị thiết kế khách sạn Đà Nẵng
- Đơn vị thi công xây dựng
- Đơn vị cung cấp nội thất, trang thiết bị
- Thiết kế phòng khách sạn Đà Nẵng phải có gió và ánh sáng tự nhiên
Quy trình thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng của AFTA
- Quy trình thiết kế khách sạn rõ ràng chuyên nghiệp:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin cụ thể từ phía khách hàng
- Bước 2: Báo giá thiết kế, dự trù chi phí
- Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế, ứng chi phí
- Bước 4: Thiết kế trao đổi phương án sơ bộ với khách hàng
- Bước 5: Triển khai hồ sơ thiết kế
- Bước 6: Thiết kế 3D ngoại thất
- Bước 7: Lập hồ sơ xin phép xây dựng khách sạn
- Bước 8: Bàn giao hồ sơ cho khách
Các mẫu thiết kế khách sạn của AFTA tại Đà Nẵng
4 lý do nên chọn AFTA để thiết kế khách sạn Đà Nẵng
- Đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm và sáng tạo
- Hỗ trợ tư vấn tận nhà nếu khách hàng yêu cầu.
- Ưu đãi giá thi công cực hấp dẫn.
Bạn đang có ý định xây khách sạn tại Đà Nẵng và cần tư vấn thiết kế bài bản? Hãy để đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của AFTA giúp bạn:
- Lên concept phù hợp với đối tượng khách hàng
- Tư vấn phong cách thiết kế, pháp lý
- Lập dự toán sơ bộ miễn phí theo quy mô
Liên hệ ngay:
- Hotline: 02363 624698 –0935295161
- Email: aftavietnam@gmail.com
- Zalo: 0935295161 – 0906478047
- Facebook: AFTA thiết kế và thi công
Câu hỏi thường gặp về thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng (FAQ)
1. Chi phí thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng khoảng bao nhiêu?
Tùy theo phong cách và quy mô, chi phí thiết kế dao động từ 89.000 – 150.000 VNĐ/m².
2. Bao lâu thì hoàn thiện thiết kế khách sạn?
Thời gian trung bình khoảng 4 – 6 tuần, trong đó:
- Thiết kế sơ bộ & concept: 1 – 2 tuần
- Phối cảnh 3D: 1 tuần
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công: 2 – 4 tuần
3. Có cần thiết phải thuê thiết kế hay chỉ cần nhà thầu xây dựng?
Thiết kế chuyên nghiệp giúp:
- Đảm bảo công năng – thẩm mỹ – pháp lý
- Tránh phát sinh chi phí khi thi công
- Tối ưu chi phí vật liệu và thời gian
Việc chỉ giao cho nhà thầu không có bản thiết kế rõ ràng thường dẫn đến lãng phí lớn và sai lệch thực tế.
4. Có bắt buộc phải xin phép PCCC khi xây khách sạn không?
CÓ. Tất cả công trình khách đều phải có hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu hệ thống PCCC trước khi đưa vào sử dụng. Đây là điều kiện bắt buộc để cấp phép kinh doanh lưu trú.
5. Có thể thiết kế khách sạn kết hợp cafe hoặc nhà hàng không?
Hoàn toàn có thể. Nhiều khách sạn hiện đại chọn mô hình tích hợp:
- Tầng trệt: lễ tân + café
- Tầng thượng: quán cà phê Rooftop, lounge, bar hoặc kinh doanh nhà hàng trong khách sạn
Các dịch vụ thiết kế và thi công khác của AFTA
Thiết kế nhà ống
Xem chi tiết: Thiết kế nhà ống đẹp Đà Nẵng
Thiết kế nội thất
Xem chi tiết: Thiết kế nội thất đẹp Đà Nẵng
Thiết kế quán Cafe
Xem chi tiết: Thiết kế quán cafe đẹp Đà Nẵng
Thiết kế khách sạn
Xem chi tiết: Thiết kế khách sạn Đà Nẵng
Thiết kế nhà cấp 4
Xem chi tiết: Thiết kế nhà đẹp cấp 4 Đà Nẵng
Xây dựng căn hộ
Xem chi tiết: Xây dựng căn hộ Đà Nẵng
Thi công nhà xưởng
Xem chi tiết: Thi công nhà xưởng Đà Nẵng
Thi công phần thô
Xem chi tiết: Thi công phần thô Đà Nẵng
Thi công phòng trọ
Xem chi tiết: Thi công phòng trọ Đà Nẵng
