Bạn đang chuẩn bị xây dựng khách sạn để kinh doanh nhưng lại không biết những thủ tục cần thiết trước khi thi công là gì? Vậy hãy cùng công ty thi công khách sạn Đà Nẵng tìm hiểu các thủ tục pháp lý xây dựng khách sạn qua bài viết dưới đây nhé!
Thủ tục pháp lý về xin giấy phép xây dựng khách sạn
Giấy phép xây dựng là là thủ tục không thể thiếu khi xây dựng, kể cả khách sạn. Vậy để có giấy phép thì hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng cần có những gì
Giấy tờ pháp lý về đất đai và công trình:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bản gốc hoặc bản sao có công chứng.
- Giấy phép xây dựng (nếu đã có): Bản chính và hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
- Quy hoạch xây dựng:
- Quy hoạch tổng mặt bằng và quy hoạch chi tiết được UBND thành phố phê duyệt.
- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, đã được cơ quan PCCC thẩm duyệt.
- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công đảm bảo an toàn.
Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư:
- Giấy đăng ký kinh doanh: Bản sao có công chứng.
- Các giấy tờ khác: (Nếu có)
Hồ sơ thiết kế:
- Bản vẽ thiết kế khách sạn Đà Nẵng:
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt: Tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Mặt bằng móng và mặt cắt móng: Tỷ lệ 1/100 – 1/200.
- Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc: Tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Thiết kế ngoại thất phối cảnh 3D công trình (in màu).
- Báo cáo thẩm định thiết kế:
- Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thiết kế.
- Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.
Đơn xin cấp phép:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu quy định.
Thủ tục pháp lý về đăng ký kinh doanh khách sạn
Xin giấy phép kinh doanh khách sạn là một bước không thể thiếu trong việc kinh doanh đầu tư khách sạn. Vậy thủ tục đăng ký kinh doanh khách sạn cần những giấy tờ gì cùng xem mẫu dưới đây nhé!
Giấy phép kinh doanh
- Bản sao công chứng giấy đăng ký kinh doanh (hoặc giấy phép đầu tư nếu có vốn nước ngoài)
- Bản kê khai cơ sở vật chất, trang thiết bị
- Bản kê khai danh sách nhân viên
- Giấy chứng nhận sức khỏe của nhân viên
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp mặt bằng
- Cơ quan cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố
Giấy phép phòng cháy chữa cháy
- Đơn xin cấp phép
- Phương án phòng cháy chữa cháy
- Sơ đồ khách sạn, sơ đồ thoát hiểm
- Danh sách lực lượng chữa cháy tại chỗ
- Cơ quan cấp: Phòng Cảnh sát PCCC quận/huyện/tỉnh/thành phố
- Thời gian cấp: Khoảng 15 ngày
- Lưu ý: Sẽ có kiểm tra định kỳ để đảm bảo an toàn
Giấy chứng nhận an ninh trật tự
- Cơ quan cấp: Công an quản lý hành chính và trật tự an toàn xã hội tỉnh/thành phố
- Thời gian cấp: Khoảng 7-10 ngày
Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm
- Cơ quan cấp: Ban quản lý an toàn thực phẩm (thuộc Sở Y tế)
- Thời gian cấp: Khoảng 30-40 ngày
- Lưu ý: Cần tổ chức đào tạo, kiểm tra sức khỏe cho nhân viên định kỳ. Giấy chứng nhận có thời hạn 3 năm.
Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường
- Cơ quan cấp: Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương
- Thời gian cấp: Khoảng 15-20 ngày
Các giấy phép khác (nếu có)
Đối với các dịch vụ đặc thù: Karaoke, Spa, vui chơi có thưởng, kinh doanh rượu mạnh,… cần hoàn thiện thêm các thủ tục liên quan.
Đăng ký xếp hạng sao
- Cơ quan cấp: Sở Du lịch
- Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị xếp hạng
- Sơ đồ phòng
- Danh sách nhân viên và bằng cấp
- Bảng điểm đánh giá tiêu chuẩn
- Các giấy tờ liên quan (giấy phép kinh doanh, an ninh trật tự,…)
Mục đích: Nhận được xếp hạng sao cho khách sạn, nâng cao uy tín và thu hút khách hàng.
Thủ tục hoàn công xây dựng khách sạn
Thủ tục hoàn công công trình khách sạn bao gồm đầy đủ các giấy tờ sau:
Giấy tờ pháp lý:
- Giấy phép xây dựng đã được cấp.
- Hợp đồng xây dựng (nếu có).
- Các văn bản thỏa thuận, xác nhận, chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (ví dụ: về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy).
Hồ sơ thiết kế:
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình xây dựng.
- Bản vẽ hoàn công (nếu có sự thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu).
Hồ sơ nghiệm thu:
- Báo cáo kết quả khảo sát quá trình xây dựng.
- Kết quả thẩm tra công trình hoặc văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
Trên đây công ty AFTA đã giới thiệu đến bạn những thủ tục pháp lý cần thiết khi thi công xây dựng khách sạn tại Đà Nẵng. Với những chia sẻ vừa rồi hy vọng sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị tốt các công đoạn để kinh doanh khách sạn nhé! Tuy nhiên, nếu bạn cần một đơn vị giúp bạn thiết kế, thi công và xử lý các thủ tục thì có thể liên hệ AFTA để được hỗ trợ tư vấn cụ thể nhé!
