Nhiều người xem hàng chục ảnh căn hộ hiện đại mà vẫn khó chọn được mẫu hợp với nhà mình. Ảnh phối cảnh thường chỉ cho thấy một góc đẹp, còn cách chia phòng, lối đi và chỗ cất đồ lại ít được nhắc tới. Đó mới là phần quyết định căn hộ ở có thoải mái hay không. Hiểu đúng,thiết kế căn hộ hiện đại cần ưu tiên công năng, ánh sáng tự nhiên và sự gọn gàng. Nội thất chỉ là lớp hoàn thiện sau cùng.
Những dấu hiệu nhận ra một căn hộ hiện đại
Căn hộ hiện đại thường bị hiểu đơn giản là căn hộ sơn trắng và có đèn âm trần. Thực tế, tính hiện đại nằm ở cách tổ chức không gian nhiều hơn màu sơn. Đường nét gọn, ít họa tiết và bảng màu trung tính là những dấu hiệu dễ thấy nhất. Bên trong, các khu sinh hoạt nối liền nhau và ánh sáng tự nhiên vào sâu trong nhà. Đồ đạc được cất vào tủ âm tường thay vì bày ra ngoài.
| Dấu hiệu | Biểu hiện trong căn hộ |
|---|---|
| Đường nét và hình khối | Mặt phẳng, góc gọn, hạn chế phào chỉ và hoa văn |
| Bảng màu | Trắng, be, xám, nâu gỗ, thêm một hai màu nhấn |
| Không gian | Phòng khách, bếp và bàn ăn liên thông, ít vách ngăn cứng |
| Ánh sáng | Cửa kính lớn, đèn nhiều lớp thay cho một nguồn sáng trần |
| Lưu trữ | Ưu tiên nội thất tích hợp ngăn chứa đồ, hạn chế sử dụng tủ rời |
| Vật liệu | Gỗ công nghiệp, kính, kim loại, đá nhân tạo dễ vệ sinh |
Phong cách hiện đại cũng hay bị nhầm với tối giản. Tối giản là một nhánh của hiện đại và đẩy việc bớt đồ đi xa hơn. Contemporary thì không bám khuôn cố định mà đổi theo xu hướng từng giai đoạn. Xu hướng hiện nay đang mềm đi, với bàn tròn, ghế bo góc và gỗ sáng để bớt cảm giác cứng của khối vuông.
Mẫu căn hộ hiện đại theo từng nhóm diện tích
Diện tích quyết định gần như toàn bộ cách bố trí. Các mẫu dưới đây chia theo diện tích sử dụng, từ căn studio quanh 30m² đến căn ba phòng ngủ khoảng 90m². Mẫu studio dựa trên căn thực tế AFTA đã thiết kế, còn các mẫu lớn hơn là phương án bố trí tham khảo.
| Mẫu | Diện tích | Phòng ngủ | Hợp với | Điểm bố trí chính |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Khoảng 30m² | Gộp với khu ở | Một người, thuê ngắn hạn | Giường có hộc, bếp gọn, vệ sinh riêng |
| Một phòng ngủ | Khoảng 42m² | 1 | Cặp đôi, người đi làm | Khách bếp liên thông, phòng ngủ tách riêng |
| Hai phòng ngủ | Khoảng 58m² | 2 | Gia đình nhỏ | Dồn diện tích cho khu sinh hoạt chung |
| Hai phòng ngủ có góc làm việc | Khoảng 70m² | 2 và một phòng nhỏ | Gia đình làm việc tại nhà | Thêm phòng làm việc 6m² |
| Ba phòng ngủ | Khoảng 90m² | 3 | Gia đình đông người | Tách rõ khu ngủ và khu chung |
Căn hộ dưới 45m² từ studio đến một phòng ngủ
Studio khoảng 30m² là kích thước phổ biến khi thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng. Ở mẫu căn hộ cho thuê 3 lô liền kề tại Hải Châu, AFTA chia mỗi tầng từ tầng 2 đến tầng 4 thành tám căn trên lô đất 14,6 x 25m. Mỗi căn rộng quanh 30m², mặt bằng vuông vức và tách rõ các khu chức năng. Với cỡ này, khu ngủ và ngồi có thể chiếm 17m², bếp kèm quầy ăn 6m². Vệ sinh cần khoảng 3,5m² và ban công giặt phơi thêm 3,5m². Giường có hộc kéo và tủ quần áo âm tường nên được xếp dọc một bên tường. Nhờ đó phần sàn còn lại đủ rộng cho lối đi.
Căn một phòng ngủ khoảng 42m² cho phép tách hẳn chỗ ngủ khỏi khu sinh hoạt. Phòng ngủ rộng khoảng 12m², còn khu khách, bếp và bàn ăn liên thông chiếm 20m². Vệ sinh chiếm 4m², góc giặt và kho 2m², phần còn lại 4m² dành cho lô gia. Căn nhỏ cần nội thất đa năng, như bàn ăn mở rộng hoặc giường kết hợp tủ. Cách làm này khớp với hướng thiết kế căn hộ apartment thường thấy ở các căn cho thuê nhỏ. Màu sáng và cửa kính lớn phía lô gia giúp toàn bộ căn hộ nhìn rộng hơn diện tích thật.
Căn hộ từ 55 đến 70m² với hai phòng ngủ
Ở nhóm này, hai căn tiêu biểu cho hai cách chia khác nhau. Với căn khoảng 58m², phòng ngủ chính rộng 13m² và phòng ngủ thứ hai 10m². Khu khách, bếp và ăn liên thông chiếm 24m², hai vệ sinh cộng lại 7m². Hành lang và lô gia mỗi nơi 2m². Cách chia này dồn diện tích cho sinh hoạt chung, nên hợp gia đình có con nhỏ cần chỗ chơi gần khu bếp.
Với căn 70m², phòng ngủ chính 14m² có vệ sinh riêng 4m², phòng ngủ thứ hai 11m². Phòng làm việc nhỏ chiếm 6m², khu khách 16m², bếp và ăn 11m². Vệ sinh chung 4m² và lô gia 4m² chiếm phần còn lại. Phòng làm việc hợp người làm tại nhà, nhưng đổi lại khu khách hẹp hơn căn 58m².
Kích thước các căn còn phụ thuộc vào số căn trên mỗi tầng. Ở mẫu căn hộ 8 tầng tại Sơn Trà, lô đất chỉ rộng 4,5 x 20m. Tầng 2 và tầng 3 chia hai căn mỗi tầng, trong đó có một căn hai phòng ngủ. Từ tầng 4 đến tầng 6, mỗi tầng chia ba căn nên diện tích trung bình mỗi căn nhỏ hơn.
Căn hộ từ 85m² trở lên
Căn khoảng 90m² có ba phòng ngủ. Phòng ngủ chính rộng 15m² kèm vệ sinh 5m², hai phòng còn lại 12m² và 11m². Khu khách rộng 20m², bếp và khu ăn chiếm 14m², phần còn lại gồm vệ sinh chung 5m², phòng giặt và kho 3m², lô gia 4m² và hành lang 1m². Ở quy mô này, điều cần chú ý là tách khu ngủ khỏi khu sinh hoạt chung. Nhờ vậy, khi phòng khách còn sáng đèn vào buổi tối, các phòng ngủ vẫn yên tĩnh.
Nội thất có thể đầu tư kỹ hơn về vật liệu, nhưng đường nét vẫn nên gọn. Căn lớn dễ rơi vào tình trạng bày nhiều đồ để lấp chỗ trống, khiến không gian rộng trở nên rối mắt. Hãy để lại vài mảng tường và mảng sàn trống có chủ đích.
Bố trí từng không gian trong căn hộ hiện đại
Sau khi chốt mặt bằng, thiết kế nội thất căn hộ hiện đại đi vào từng phòng, bởi cùng một diện tích, cảm giác ở vẫn có thể khác hẳn nhau.
Phòng khách căn hộ hiện đại
Việc bố trí phòng khách căn hộ hiện đại nên bắt đầu từ lối đi chính, rồi mới đặt các món lớn. Sofa chữ I hoặc chữ L cỡ vừa, đặt sát bức tường dài nhất, giữ được khoảng thoáng ở giữa. Bàn trà thấp, bo góc vừa dễ di chuyển vừa an toàn hơn khi nhà có trẻ nhỏ. Kệ tivi treo tường nhường thêm phần sàn, còn tủ âm tường chứa những món ít dùng nên mặt bàn trà và mặt kệ không bị chất đồ.
Khi khu ăn liên thông với phòng khách, bàn ăn tròn đang được ưa chuộng trở lại vì không có góc nhọn. Lối đi quanh bàn cũng thoáng hơn so với bàn chữ nhật. Ánh sáng nên gồm đèn trần dịu, đèn đọc cạnh sofa và vài điểm sáng hắt tường.
Bếp và khu ăn
Bếp nên được sắp xếp theo thứ tự thao tác, từ lấy thực phẩm, sơ chế, nấu đến dọn rửa. Khi tủ lạnh, bồn rửa và bếp nấu tạo thành một tam giác gọn, người nấu ít phải đi lại. Tủ bếp kịch trần tăng chỗ chứa và không để bụi bám trên nóc tủ. Bề mặt phẳng, ít khe rãnh giúp lau chùi nhanh hơn. Với căn hộ nhỏ, một quầy ăn ngắn có thể thay hẳn bàn ăn riêng, và phần diện tích tiết kiệm được sẽ nhường cho lối đi.
Phòng ngủ và góc làm việc
Nên đặt giường sao cho còn lối đi hai bên và không che cửa sổ. Tủ quần áo cánh lùa hoặc âm tường tiết kiệm phần diện tích mở cửa, nhất là ở phòng dưới 12m². Ánh sáng phòng ngủ nên ấm và có thể chỉnh độ sáng. Khi không có phòng làm việc riêng, bạn có thể đặt mặt bàn rộng khoảng 120cm sát cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên. Kệ treo cao phía trên bàn giữ tài liệu mà không ăn thêm diện tích sàn.
Phòng tắm và khu giặt phơi
Phòng tắm cần tách khu khô và khu ướt bằng vách kính hoặc rèm chắn nước, nhờ đó sàn khô nhanh và ít trơn. Gạch nhám, thoát sàn đặt đúng độ dốc và quạt hút là ba chi tiết nên có trước khi nghĩ đến đồ trang trí. Tủ lavabo treo lửng tạo thêm chỗ chứa mà vẫn lau sàn dễ dàng.
Khu giặt phơi thường bị bỏ quên trong các mẫu căn hộ, dù ngày nào cũng dùng đến. Một lô gia 3 đến 4m² với giá phơi gấp gọn là đủ cho một hoặc hai người. Vị trí gần máy giặt giúp quần áo không phải đi qua phòng khách.
Chọn mẫu theo người ở thay vì theo ảnh đẹp
Hai gia đình sống trong căn hộ cùng diện tích vẫn có thể cần hai cách chia khác nhau. Người hay nấu ăn nên giữ bếp đủ rộng và có máy hút mùi mạnh, dù phải bớt vài mét vuông ở phòng khách. Người làm việc tại nhà cần một góc có ánh sáng ổn định và ít người đi ngang. Gia đình có người lớn tuổi nên tránh bậc và ngưỡng cửa cao, đồng thời chọn phòng ngủ gần vệ sinh. Với căn hộ cho thuê, khách thuê thay đổi liên tục nên chủ nhà cần đồ bền, dễ lau và ít chi tiết phải bảo trì.
Trước khi chốt mẫu, hãy viết ra ba việc bạn làm nhiều nhất trong nhà. Mẫu nào phục vụ tốt ba việc đó đáng chọn hơn mẫu có ảnh đẹp nhất.
Định hình phong cách nội thất cho căn hộ hiện đại
Trong thiết kế căn hộ hiện đại, phong cách là lớp hoàn thiện đặt lên khung bố trí. Nên chọn phong cách sau khi đã chốt diện tích và cách chia phòng.
Căn hộ hiện đại tối giản
Căn hộ hiện đại tối giản hợp người thích ít đồ và không muốn mất nhiều thời gian dọn dẹp. Bảng màu chỉ nên có ba tông, thường là trắng, be và gỗ sáng. Mỗi món nội thất đều cần một vai trò rõ ràng, còn đồ lặt vặt được cất vào tủ âm để các mặt phẳng luôn trống. Nhiều mẫu thiết kế căn hộ cho thuê hiện nay cũng đi theo hướng này, với không gian mở, ít vách ngăn và nội thất tinh gọn.
Căn hộ hiện đại sang trọng
Căn hộ hiện đại sang trọng không cần nhiều chi tiết. Phong cách này dựa vào vật liệu chọn lọc và tỷ lệ cân đối. Đá vân, kim loại màu champagne hoặc đen mờ, đèn thả và vải bọc dày thường là các điểm nhấn. Hướng này hợp với căn từ khoảng 70m² trở lên, vì nhiều lớp vật liệu dễ khiến căn nhỏ bị chật. Màu nền vẫn nên trung tính, chỉ để một hoặc hai mảng nhấn nổi bật.
Japandi và contemporary ấm hơn
Japandi pha sự gọn của Nhật với hơi ấm của Bắc Âu. Phong cách này dùng nhiều gỗ sáng, vải thô và cây xanh nhỏ. Không gian yên và dịu mắt nên hợp người làm việc tại nhà. Contemporary theo hướng ấm hơn thì linh hoạt hơn, cho phép thêm đường cong, màu nhấn và đồ nội thất có hình dáng riêng. Cả hai hướng đều đang được chọn để làm mềm vẻ cứng của kiểu hiện đại thuần khối vuông.
Phần kỹ thuật nên chốt trước khi mua nội thất
Nội thất đẹp không cứu được một mặt bằng thiếu sáng hoặc đường điện nước đặt sai chỗ. Với căn hộ trong tòa nhà nhiều tầng, số mặt thoáng và vị trí hộp kỹ thuật đã được định từ giai đoạn thiết kế nhà cao tầng. Người mua cần đọc kỹ mặt bằng trước khi bố trí. Ở tòa căn hộ liền kề, hai bên là tường chung nên ánh sáng chủ yếu vào từ mặt trước, mặt sau và giếng trời. Những giới hạn này khó đổi về sau, nên cần tính ngay khi chọn căn.
Đường cấp điện và bố trí thiết bị
Bếp điện từ, bình nóng lạnh, máy giặt và điều hòa là các thiết bị công suất lớn. Dây dẫn và aptomat cho từng nhóm thiết bị cần được tính trước. Ổ cắm nên đặt theo vị trí thiết bị sẽ dùng, như cạnh đầu giường, mặt bàn làm việc và trên mặt bếp.
Điều hòa cục bộ cần chỗ treo thoáng và đường thoát nước ngưng ra ngoài. Đường thoát nước này không nên đi qua trần phòng khác. Nếu định dùng thiết bị thông minh, hãy đi dây và chừa hộp chờ ngay từ đầu, vì cắt tường để đi dây sau khi sơn vừa tốn kém vừa dễ để lại vết.
Nước, thoát sàn và kiểm tra khi nhận nhà
Khi nhận căn hộ, hãy đổ thử nước vào các điểm thoát sàn ở phòng tắm và ban công để xem nước có rút hết, không bị đọng. Nếu có nắp thăm trần, hãy mở ra để tìm dấu hiệu thấm từ tầng trên. Đồng thời kiểm tra đồng hồ nước, nước nóng lạnh ở từng vòi và xem ống thoát có bốc mùi hay không.
Với phòng tắm cải tạo, lớp chống thấm cần làm kỹ ở chân tường và quanh ống xuyên sàn. Sau đó nên ngâm nước thử khoảng một ngày trước khi ốp lát. Khâu chống thấm đáng kiểm tra kỹ nhất, vì sửa chống thấm sau khi hoàn thiện rất tốn kém.
Chi phí hoàn thiện phụ thuộc vào đâu
Chi phí một căn hộ hiện đại thay đổi nhiều theo mức hoàn thiện, nên khó có một con số chung. Khoản lớn nhất thường là tủ bếp, tủ quần áo và các hệ tủ âm tường, vì chúng được làm theo kích thước riêng của từng căn. Vật liệu mặt bếp, sàn và thiết bị vệ sinh tạo ra khoảng chênh lớn tiếp theo. Hệ đèn nhiều lớp, thiết bị thông minh và rèm tự động thuộc nhóm tùy chọn, có thể bổ sung sau nếu đã chừa sẵn đường dây.
Phần mặt bằng và hồ sơ thường được tách thành một khoản độc lập trong báo giá thiết kế Đà Nẵng. Khi so sánh các đơn vị, hãy yêu cầu bảng khối lượng chi tiết thay vì chỉ so tổng tiền. Cùng một con số có thể đi kèm vật liệu khác nhau.
Những lỗi khiến căn hộ hiện đại ở không thoải mái
- Tối giản quá tay, thiếu chỗ cất đồ. Căn trống nhìn đẹp trong ảnh, nhưng người ở nhanh chóng chất đồ ra sàn. Hãy tính tủ âm tường trước rồi mới bớt đồ rời.
- Chỉ có một nguồn sáng trần. Ánh sáng trắng đều làm căn phòng trông phẳng và chói mắt vào buổi tối. Đèn nhiều lớp tạo chiều sâu và dịu hơn.
- Sàn bóng ở khu ướt. Gạch bóng ở phòng tắm, bếp và ban công rất trơn khi dính nước. Hãy ưu tiên bề mặt nhám.
- Thiếu ổ cắm đúng chỗ. Khi thiếu ổ cắm, dây nối dài chạy ngang sàn làm giảm vẻ gọn gàng lẫn độ an toàn.
- Quên chỗ phơi đồ. Quần áo phơi giữa phòng khách phá vỡ vẻ gọn của cả căn hộ. Trong khi đó, đây là chi tiết dễ giải quyết nhất ngay từ giai đoạn mặt bằng.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ hiện đại tối giản có hợp với gia đình có trẻ nhỏ không? Hợp, nếu có đủ tủ lưu trữ và đồ nội thất bo góc. Điều cần tránh là bỏ hết chỗ cất đồ chỉ để giữ vẻ trống trải. Đồ chơi và quần áo của trẻ sẽ nhanh chóng lấn ra phòng khách.
Căn hộ 30m² có làm được phong cách hiện đại không? Làm được. Căn nhỏ hợp với phong cách tối giản hoặc Japandi vì hai kiểu này dùng ít đồ. Điều kiện là có giường hộc kéo, bếp gọn và tủ âm tường để gom đồ.
Nên để phòng khách liên thông bếp hay tách riêng? Căn dưới khoảng 70m² nên liên thông để không gian thoáng hơn, nhưng cần máy hút mùi đủ mạnh. Căn lớn có thể tách bếp nếu gia đình hay nấu món nhiều dầu mỡ.
Màu nào dễ dùng nhất cho căn hộ hiện đại? Be hoặc trắng ngà kết hợp gỗ sáng là tổ hợp dễ phối nhất. Nền ấm này cho phép thay màu nhấn theo thời gian mà không phải sơn lại.
Kết luận
Căn hộ hiện đại đáng giá nhất ở chỗ đặt công năng, ánh sáng và chỗ cất đồ lên trước phong cách và nội thất. Khi mặt bằng đã hợp lý, căn hộ ở dễ chịu hơn và dễ đổi phong cách mà không phải sửa lại cấu trúc. Nếu đang cân nhắc một mẫu cụ thể, hãy đối chiếu số đo từng khu với thói quen sinh hoạt của gia đình bạn.
Lưu ý quan trọng nhất là chốt phần kỹ thuật trước khi mua nội thất, gồm đường điện, điều hòa, thoát sàn và chống thấm. Đây là những hạng mục khó sửa nếu phát hiện sau khi hoàn thiện. Chi phí sửa lại cũng cao hơn nhiều so với làm đúng ngay từ đầu. Hãy kiểm tra các hạng mục này ngay từ lúc nhận nhà để căn hộ vận hành ổn định lâu dài.
Thông tin liên hệ:
- Website: aftavietnam.com.vn
- Địa chỉ: 626 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.
- Facebook: AFTA – Thiết Kế và Thi Công
- SĐT: 0935 29 51 61 – 02363 62 46 98 – 0906 47 80 47
- Email: aftavietnam@gmail.com
