Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, đặc biệt tại các thành phố lớn như Đà Nẵng, việc sở hữu một lô đất nhỏ chỉ khoảng 7x8m không còn hiếm gặp. Tuy diện tích khiêm tốn, nhưng nếu biết tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có thể khai thác tối đa không gian để xây dựng mô hình căn hộ cho thuê hiệu quả. Nếu bạn cũng đang sở hữu lô đất nhỏ và muốn tìm giải pháp thiết kế tối ưu, hãy cùng thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng tham khảo ngay mẫu căn hộ 6 tầng 1 tum hiện đại dưới đây của AFTA – lựa chọn hoàn hảo để tối đa hóa công năng và giá trị khai thác.
Những khó khăn trong thiết kế căn hộ 6 tầng 1 tum 7x8m
Thiết kế căn hộ 7×8m cũng đặt ra nhiều thách thức riêng do chiều sâu công trình khá ngắn. Với mặt bằng gần như vuông, việc bố trí luồng giao thông, phân chia các phòng và tối ưu không gian sử dụng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Hạn chế lớn nhất nằm ở chiều dài chỉ 8m, khiến việc tạo ra các không gian chức năng liền mạch nhưng vẫn thông thoáng không hề dễ dàng. Ngoài ra, nếu bố trí quá nhiều phòng trên một tầng, không gian dễ trở nên bí bách, thiếu điểm nhấn và khó đảm bảo sự riêng tư cho từng căn hộ. Mọi giải pháp thiết kế cần được cân nhắc cẩn thận để tận dụng tối đa diện tích mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ và công năng.
Thứ hai, diện tích nhỏ ảnh hưởng trực tiếp đến cách bố trí công năng. Các phòng buộc phải tối giản diện tích, từng khu vực sinh hoạt cần được sắp xếp linh hoạt để vừa đảm bảo sự hài hòa, vừa đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. Việc lựa chọn nội thất cũng phải dựa hoàn toàn vào công năng và kích thước thực tế; nếu dùng đồ quá lớn sẽ dễ khiến không gian trở nên chật chội và khó di chuyển.
Thứ ba, diện tích vốn đã hạn chế càng bị thu hẹp hơn khi phải tuân thủ các quy định xây dựng. Những yếu tố như bố trí cầu thang bộ, thang máy, khoảng lùi, giếng trời… đều chiếm một phần diện tích đáng kể, khiến không gian sử dụng thực tế ít hơn nhiều so với diện tích trên bản vẽ. Vì vậy, mọi phương án thiết kế đều cần tối ưu một cách chính xác để đảm bảo công trình vận hành hiệu quả.
Có thể bạn quan tâm:
Mẫu thiết kế căn hộ 6 tầng 1 tum 7x8m
Thông tin công trình
- Chủ đầu tư: Anh Toàn
- Địa chỉ: Cẩm Lệ – Đà Nẵng
- Diện tích: 7x8m
- Loại hình: Thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng
- Số tầng: 6 tầng – 1 tum
Công năng của căn hộ
- Tầng 1: Quán cà phê và nhà để xe của khách thuê
- Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng gồm 2 căn hộ cho thuê đầy đủ tiện nghi
- Tầng tum: Không gian sân thượng
Phối cảnh ngoại thất 3D
Những lưu ý khi thiết kế căn hộ diện tích nhỏ
1. Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên
Với chiều ngang chỉ 5m, việc lấy sáng cho toàn bộ không gian là một thách thức lớn. Khi thiết kế, cần ưu tiên bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc khoảng thông tầng để ánh sáng có thể lan tỏa khắp các phòng. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp căn hộ thông thoáng hơn mà còn tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu.
Sử dụng gam màu sáng, vật liệu phản xạ ánh sáng và thiết kế trần cao sẽ giúp căn hộ 5x20m trông rộng rãi hơn. Ngoài ra, nên hạn chế các chi tiết trang trí rườm rà để giữ sự thông thoáng cho không gian.
2. Phân chia không gian hợp lý
Nếu chia mỗi tầng thành quá nhiều phòng, không gian sẽ bị chia cắt và trở nên chật hẹp. Thay vào đó, nên ưu tiên các không gian mở hoặc thiết kế đa năng, kết hợp nhiều chức năng trong cùng một khu vực để tăng tính linh hoạt. Bên cạnh đó, diện tích nhỏ đòi hỏi mỗi phòng phải được sắp xếp hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng. Nội thất cần lựa chọn dựa trên công năng, ưu tiên các thiết kế gọn gàng, thông minh và dễ di chuyển để phù hợp với từng khu vực.
3. Tuân thủ quy định xây dựng
Khi thiết kế, phải tính toán diện tích dành cho cầu thang, thang máy, khoảng lùi… theo đúng luật xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc diện tích sử dụng thực tế sẽ giảm, nên cần lên kế hoạch từ đầu để tránh lãng phí không gian.
Trên đây là mẫu thiết kế căn hộ 5x20m theo phong cách hiện đại, hy vong với những chia sẻ trên có thể giúp bạn có thể cung cấp thêm cho bạn một ý tưởng hay để thiết kế công trình cho mình. Nếu bạn còn thắc mắc có thể liên hệ với công ty AFTA để được tư vấn chi tiết hơn nhé!
