Đà Nẵng là một trong những thành phố du lịch lớn nhất tại Miền Trung Việt Nam nên cơ hội kinh doanh khách sạn và dịch vụ lưu trú là vô cùng lớn. Tuy nhiên nếu bạn đang có ý kinh doanh thì nhất phải nhớ 5 nguyên tắc đầu tư khách sạn Đà Nẵng dưới đây. Cùng đơn vị thiết kế khách sạn Đà Nẵng tìm hiểu 5 nguyên tắc đấy là gì nhé!
Nguyên tắc 1: Vị trí quyết định sự thành công của khách sàn Đà Nẵng
Vị trí địa lý luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị của một bất động sản, đặc biệt là đối với loại hình nghỉ dưỡng như khách sạn, nhà nghỉ. Đà Nẵng – với lợi thế sở hữu những bãi biển đẹp hàng đầu thế giới như Mỹ Khê, cùng hệ thống các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, Bà Nà Hills, Sơn Trà,… Vậy nên, nơi đây đã trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn hàng đầu Việt Nam.
Bên cạnh đó, sự gia tăng không ngừng của lượng khách du lịch đã biến Đà Nẵng thành một “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với vô vàn dự án khách sạn căn hộ condotel mọc lên, việc lựa chọn một vị trí đầu tư lý tưởng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, những dự án khách sạn nằm dọc tuyến đường biển đẹp như Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa sẽ luôn có sức hút đặc biệt với du khách. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp gia tăng lượng khách thuê mà còn đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và bền vững cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc lựa chọn các dự án có quy mô lớn, hạ tầng hoàn thiện và được xây dựng bởi đơn vị thi công khách sạn Đà Nẵng chuyên nghiệp cũng là yếu tố quan trọng cần được cân nhắc.
Nguyên tắc 2: Thời điểm đổ tiền đầu tư khách sạn Đà Nẵng
Sau khi đã lựa chọn được một vị trí đầu tư tiềm năng, yếu tố quan trọng tiếp theo chính là xác định thời điểm rót vốn hợp lý. Để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư thông thái luôn tìm kiếm thời điểm thích hợp nhất để “xuống tiền”. Và trước khi xuống tiền thì cần phải có bảng giá thi công phần thô Đà Nẵng và dự trù chi phí thi công khách sạn chi tiết, để các chủ đầu tư có thể đánh giá tính hiệu quả và tiềm năng của dự án.
Một trong những chiến lược được nhiều nhà đầu tư ưu tiên là lựa chọn các dự án đã hoàn thiện cơ bản hoặc đang trong giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng. Việc đầu tư vào những dự án này giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro tiềm ẩn liên quan đến tiến độ thi công, đồng thời nhanh chóng thu về lợi nhuận từ hoạt động vận hành ổn định.
Nguyên tắc 3 : Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Song hành với việc đưa ra quyết định đầu tư thông minh, nhà đầu tư hiện đại còn đối diện với một bài toán nan giải không kém: lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Trước đây, tiềm lực tài chính và kinh nghiệm là những yếu tố hàng đầu được cân nhắc. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh, các nhà đầu tư tinh tường lại đặc biệt quan tâm đến sự uy tín, năng lực quản lý vận hành và tầm nhìn phát triển bền vững của chủ đầu tư.
Năng lực quản lý vận hành hiệu quả được thể hiện rõ nét qua chất lượng dịch vụ tại các dự án đã đi vào hoạt động. Một chủ đầu tư uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn mang đến cho cư dân và khách hàng những trải nghiệm sống đẳng cấp, vượt xa mong đợi. Bên cạnh đó, tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng trong việc định hình giá trị lâu dài của dự án. Những chủ đầu tư có định hướng phát triển bền vững, lấy khách hàng làm trung tâm thường tạo ra những sản phẩm độc đáo, đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.
Xem thêm: Top 5 công ty thiết kế khách sạn Đà Nẵng uy tín, chất lượng
Nguyên tắc 4: Đầu tư khách sạn Đà Nẵng phải có sự bảo lãnh của ngân hàng
Việc các ngân hàng uy tín bảo lãnh lợi nhuận cho dự án condotel đã trở thành một yếu tố quan trọng, gia tăng sức hút đầu tư. Sự tham gia của các tổ chức tài chính lớn không chỉ khẳng định tiềm năng sinh lời của dự án mà còn mang đến cho nhà đầu tư sự an tâm về tính ổn định và khả năng thanh toán.
Tuy nhiên, không phải cam kết nào cũng đồng nghĩa với sự thành công. Những vụ việc liên quan đến việc ngân hàng bị mua lại với giá trị thấp đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn trong thị trường bất động sản. Chính vì vậy, việc lựa chọn những ngân hàng có vị thế vững chắc, đặc biệt là các ngân hàng quốc doanh hàng đầu, được xem là một quyết định sáng suốt. Bằng cách này, nhà đầu tư có thể tối đa hóa lợi nhuận và bảo vệ vốn đầu tư một cách hiệu quả.
Nguyên tắc 5: Chia sẻ lợi nhuận
Khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư thông thái luôn cân nhắc kỹ lưỡng những lợi ích mà chủ đầu tư mang lại. Chính sách bán hàng, đặc biệt là cơ chế chia sẻ lợi nhuận, là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu. Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận thường dao động trong khoảng từ 70/30 đến 90/10, với tỷ lệ 80/20 được xem là cân bằng nhất.
Tuy nhiên, với vô vàn dự án bất động sản hiện nay, việc lựa chọn một dự án với chính sách minh bạch và hấp dẫn nhất không phải là điều dễ dàng. Để đưa ra quyết định sáng suốt, nhà đầu tư cần phân tích kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng, so sánh các ưu đãi từ nhiều chủ đầu tư khác nhau và đặc biệt quan tâm đến lịch sử uy tín của chủ đầu tư.
Trên đây là 5 nguyên tắc đầu tư khách sạn bạn nên thảm khảo khi đầu tư nhé! Ngoài những nguyên tắc trên bạn có thể tham khảo thêm nhiều nguồn khác để có cái nhìn tổng quan hơn. Và nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công khách sạn thì hãy ghé công ty AFTA để được tư vấn cụ thể hơn nhé!
