Phân chia khu vực cho thuê và nhà ở sao cho hợp lý
Nếu bạn sở hữu một mảnh đất ở khu vực gầm uất, tiện lợi cho thuê kinh doanh nhưng vẫn muốn ở đó. Bạn đang rất quan tâm đến phân chia khu vực cho thuê và nhà ở sao cho hợp lý, không gây bất tiện cho không gian riêng của bạn, mà vẫn đảm bảo việc kinh doanh cho thuê suôn sẻ. Cùng Nhà ở kết hợp kinh doanh Đà Nẵng giải đáp câu hỏi trên ngay trong bài viết này bạn nhé.
Khu vực cho thuê trong nhà là gì
Là khu vực nằm một phần trong ngôi nhà của gia chủ, nhưng nó nằm ở vị trí thuận lợi như mặt tiền sẽ kinh doanh buôn bán, hoặc các tầng khác thì sẽ cho thuê căn hộ, phòng trọ… Và người thuê sẽ ở chung một tòa nhà cùng với chủ. Có lối đi chung hoặc riêng tùy thuộc vào quy mô và bố trí công năng của ngôi nhà đó.
Các hình thức nhà ở kết hợp cho thuê hiện nay
Hiện nay có nhiều hình thức nhà ở kết hợp cho kinh doanh nhiều khía cạnh, để phân loại thì chủ yếu dựa vào nhu cầu cho thuê mà khách cần thuê, có thể gồm 3 hình thức sau:
1. Nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ
Đây là hình thức cho thuê hiện đang nổi lên các thành phố lớn, và các thành phố du lịch. Việc cho thuê căn hộ giúp mang lại nhiều lợi ích kinh doanh và lâu dài. Cho thuê căn hộ mang tính dài hạn cũng như nhu cầu ngày càng gia tăng ở các nơi tập trung nhiều dân cư nơi khác đến sinh sống và làm việc.
2. Nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng
Đối với các khu vực đất ở thành thị, nơi tập trung nhiều công ty lớn thì cho thuê văn phòng sẽ tối ưu hơn. Hình thức cho thuê văn phòng cũng mang tính lâu dài, ít rủi ro hơn bởi ít mang tính chất con người. Gia chủ có ở cùng cũng sẽ thoải mái và tiện lợi hơn
3. Nhà ở kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh
Hình thức này khá phổ biến và chỉ thường áp dụng cho tầng dưới cùng của một ngôi nhà hay tòa nhà, việc thuận tiện đi lại, tiếp cận người mua dễ dàng. Cho thuê mặt bằng kinh doanh thường là kinh doanh quán ăn, quán uống, sẽ hay hoạt động về đêm khuya, một phần sẽ gây bất tiện cho người ở cùng.
Có thể bạn quan tâm:
Ưu và nhược điểm nhà vừa ở vừa cho thuê
Việc tận dụng không gian trên mảnh đất mình ở để mang thêm khoản thu nhập thụ động thì chính là ưu điểm lớn nhất mà hình thức này mang lại. Vì vậy, bất kì ai cũng mong muốn sở hữu nhưng khu đất vàng, ngoài thu nhập này thì tài sản cũng sẽ tăng dần giá trị theo thời gian, gia tăng nhiều lợi ích trong việc vay vốn, tiếp cận nguồn vốn dễ dàng để mở rộng đầu tư.
Nhược điểm thì ai cũng biết, đó là bất tiện trong sinh hoạt, phức tạp và dễ phát sinh nhiều bất đồng. Nếu không khéo léo thì việc người thuê sẽ khó khăn trong việc gắn bó lâu dài. Vì vậy khi thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng phải có phương án tính toán sao cho phù hợp và kinh tế.
Cách phân chia khu vực cho thuê và nhà ở hợp lý
Bài toán giải quyết không gian ở và cho thuê luôn là vấn đề cần có chuyên môn trong thiết kế thì mới có phương án hợp lý, nay Công ty xây dựng ở Đà Nẵng AFTA đề xuất các phương án phân chia như sau:
Phương án 1: Làm cầu thang cuối nhà, có cửa đi vào
Mặt bằng công năng này AFTA thiết kế phòng trọ Đà Nẵng cho khách vừa ở vừa cho thuê trọ. Điều kiện để mở cửa bên hông là nhà tiếp giáp với đường hoặc kiệt, khi đặt cầu thang phía sau sẽ rất tiện cho việc di chuyển của người thuê, không ảnh hưởng đến không gian ở của Chủ nhà.
Phương án 2: Làm đường luồng bên hông, có cửa đi vào từng khu vực riêng
Đường luồng bên hông đất giúp giải quyết được lấy sáng tự nhiên cho căn hộ, nhà trọ, văn phòng cho thuê….ngoài ra đây là lối giao thông cho các người thuê hoặc gia chủ khi ở tầng trên hoặc phía sau. Đây là cách phân chia khu vực cho thuê và nhà ở phù hợp với mảnh đất có bề ngang, nếu đất khá hẹp thì diện tích không đủ để chừa đường luồng đi. Công trình có đường luồng cũng dễ trong các thiết kế tiểu cảnh nhà phố Đà Nẵng, mang lại không gian sống trong lành và mát mẻ.
Phương án 3: Có thang máy đi lên các tầng riêng biệt, cầu thang bộ bên cạnh
Khu vực cho thuê căn hộ và ở được phân từng tần riêng biệt, người thuê và ở được sử dụng thang bộ, thang máy riêng. Đối với hình thức này thì Gia chủ sẽ ở tầng trên cùng vừa thoáng, vừa yên tĩnh. Tuy nhiên một số khách lại lựa chọn ở tầng lửng, đặc biệt khi đã lớn tuổi thì ngại di chuyển nhiều. Tùy vào yêu cầu của mỗi khách mà sẽ có nhiều phương án thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất Đà Nẵng khác nhau.
Lời kết
AFTA – Thiết kế và Thi công hy vọng đã mang đến cho các bạn thông tin kiến thức về cách phân chia khu vực ở và cho thuê một cách hợp lý. Nếu bạn cần biết báo giá thiết kế Đà Nẵng và đơn giá thi công phần thô Đà Nẵng về mô hình này thì liên hệ ngay với AFTA bạn nhé
