Nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng là xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi vì nhiều ưu điểm về không gian cũng như tiết kiệm được chi phí nhiều cho gia chủ. Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại cũng đa dạng bởi tình thế xu hướng hiện đại 2023
1. Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại
1.1. Nhà mái 2 tầng mái thái là gì ?
Hình dung từ tên gọi là kiểu nhà phong cách thiết kế kiến của của Thái Lan gồm các bộ phận chính điểm nhấn: phần mái, cửa chính, cửa sổ và mái che kiến trúc Thái. Điểm nhấn là mái từ ngói và xếp chồng, dốc lên nhau. Đây là kiểu nhà 2 tầng hiện đại được ưa chuộng ở Đà Nẵng
1.2. Nhà 2 tầng mái thái sân vườn rộng
Nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng thiết kế mái thái có sân vườn mang thêm nhiều ưu điểm
- Thiết kế sân vườn tạo điểm nhấn cho không gian nhà ở và gần gũi thiên nhiên. Gia chủ có thể chọn nơi thư giãn tuyệt vời sau những ngày làm việc mệt mỏi bên gia đình và bạn bè.
- Phần sân vườn có thể làm sân chơi, khu vực nướng BBQ, tiểu cảnh phong thủy rất phù hợp.
- Thiết kế nhà 2 tầng mái Thái Đà Nẵng có sân vườn giúp tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công phù hợp với gia đình thu nhập trung bình tại nông thôn.
- Hợp phong thủy, cân bằng phong thủy trong nhà ở.
Vì mang nhiều ưu điểm này mà nhà 2 tầng sân vườn thường được ưa chuộng tại các khu vực như nông thôn, tuy nhiên thiết kế nhà 2 tầng hiện đại dạo gần đây thường được xuất hiện các thành phố, điển hình là Đà Nẵng
Hầu như những mẫu nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng thiết kế mái thái có sân vườn hướng đến không gian thoáng, giảm vách ngăn, ưu tiên không gian mở thông thoáng, sân vườn và không gian ở như hòa làm một, 2 mà 1 nhưng 1 lại là 2 “….Những mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn chủ yếu sử dụng các tone màu trung tính, nhẹ nhàng tạo sự trang nghiêm nhưng trang nhã cho căn nhà : Màu trắng, màu ghi làm chủ đạo.
1.3. Nhà mái thái 2 tầng chữ L
Với dạng kiến trúc chữ L đặc biệt thiết kế nhà mái thái 2 tầng mang lại lại nhiều ưu điểm vượt trội hơn, không gian được bố trí nhiều hơn. Mẫu nhà 2 tầng mái thái chữ L được ưa chuộng bởi vì thiết kế góc 90 độ tạo một khoảng sân trống để làm chỗ để xe, không gian sinh hoạt…
Nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng mang mái thái chữ L
- Phù hợp với nhiều diện tích, quỹ đất khác nhau dù vuông hay chữ nhật, ở nông thôn, ngoại ô cũng thích hợp.
- Chi phí xây dựng rẻ và thời gian xây dựng nhanh chóng
- Bố trí không gian chữ L, thêm diện tích của một phòng bếp hoặc phòng ăn được rộng rãi hơn
- Kiến trúc hình chữ L giúp cho việc phân bổ các phòng trở nên dễ dàng hơn.
1.4. Nhà vuông 2 tầng mái thái
Cũng tương tự kết cấu như nhà dáng chữ L tuy nhiên kết cấu ngoại quan bên ngoài được thiết kế vuông vức. Với thiết kế truyền thống cứng cáp cổ điển lại pha thêm một chút Châu Âu vừa hiện đại vừa cổ điển hơn phù hợp cho gia chủ là gu trung thành của phong cách Châu âu. Với thiết kế dạng vuông giúp căn nhà nhìn được rộng rãi hơn nhiều, 4 góc như một
1.5. Nhà 2 tầng mái thái phong cách châu âu
Phong cách Châu Âu được áp dụng cho nhiều dạng nhà từ : nhà cấp 4 mái thái, Nhà cao tầng, Biệt thự…Hay những công trình khác như Khách sạn, căn hộ cho thuê… Vẫn là những họa tiết đơn giản nhưng tinh tế từ cột nhà đến vách tường, mái, lan can ban công,… Với màu trắng chủ đạo cả bề mặt ngôi nhà làm bật nên sự bề thế của căn nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng
Với phong cách châu âu có thể áp dụng phong cách cổ điển với mái ngói, tường và sàn gỗ hay phong cách hiện đại…Không khó để phân biệt kiến trúc 2 tầng hiện đại phong thái châu âu khi nhìn phần mái cổ điển thẩm mỹ cao. Về màu sắc thì các mẫu nhà 2 tầng mái thái phong cách châu Âu thường thiên về những màu sắc tươi sáng trang nhã…Những màu sắc mang lại vẻ sang trọng tạo cảm giác dịu nhẹ và thoáng mát cho không gian.
1.6. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
Ví dụ tính diện tích xây dựng nhà mái thái 2 tầng nông thôn thái diện tích đất xây dựng 5 x 12 (60m2)
- Móng (móng cọc): 60 x 40% = 24 m2
- Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
- Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
- Tầng tum: 10 x 100 % = 10 m2
- Mái tole: 10 x 30% = 3 m2
- Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2
Tổng diện tích xây dựng: 192(m2)
1.7 Điều gì ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
Nguyên vật liệu
Trên thị trường có đa dạng về nguyên vật liệu, mẫu mã..Tùy theo phân loại của vật liệu thì giá cả khác nhau. Tuy nhiên giá cả chênh lệch giữa các bên cung cấp vật liệu là từ 5 – 10 %. Khi tham khảo mua vật liệu lựa chọn thật kỹ càng vì làm nhà số lượng lớn giá cả bên nào ổn hơn thì chọn
Tiến độ và chất lượng thi công
Khi xây dựng nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng hay bất cứ công trình nào tiến độ và chất lượng rất quan trọng. Nếu thi công chậm thì sẽ phát sinh nhiều chi phí, chậm nhưng chất lượng tốt thì chấp nhận được. Chất lượng đảm bảo thì sau này không cần tốn công sửa chữa phát sinh nhiều chi phí
Ảnh hưởng thời tiết
Thời tiết tác động trực tiếp đến công trình thi công. Đến mùa mưa thì sẽ làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công, nên khi làm nhà chúng ta nên để ý đến những tháng có thời tiết nắng đẹp
Thiết kế và quy mô
Công trình được thiết kế phong cách cổ điển nhiều hoa văn tinh xảo, cầu kỳ sẽ khác với một công trình nhà 2 tầng hiện đại đơn giản. Việc thiết kế cầu kỳ sẽ phát sinh nhiều chi phí và thời gian lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp
Vị trí xây dựng
Ngôi nhà được xây dựng trên khu đất cao ráo, đất nền vững vàng sẽ khác với khi được xây trên khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp, gia cố. Xây nhà ở khu vực đường lộ rộng rãi, thuận lợi cho vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng sẽ khác với những công trình có lộ giới nhỏ hẹp, khó khăn vận chuyển.
1.8. Mẫu nhà 2 tầng mái thái
Nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng 230m2
- Chủ đầu tư: anh Thọ.
- Diện tích đất: 10×12,5m, 2 tầng, diện tích thiết kế 230m2.
- Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, 1 phòng ngủ, wc.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín, khu SHC, thờ.
Nhà mái thái sân vườn 216m2 | Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: anh Tuấn.
- Diện tích thiết kế 216m2.
- Tầng 1: phòng khách, văn phòng làm việc, phòng ngủ master khép kín, bếp – ăn, wc tầng 1.
- Tầng 2: thờ, 2 phòng ngủ, wc tầng 2.
2. Nhà 2 tầng hiện đại mái nhật
2.1 Nhà 2 tầng mái nhật là gì ?
Sự kết hợp giữa nét phong cách mái thái và mái ngói châu âu cổ điển. Việc kết hợp 2 nền kiến trúc tạo cảm giác mới mẻ là điểm nhấn ấn tượng với tổng thể ngôi nhà.
Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại mái nhật bao gồm mái ngói dốc và mái ngói bằng :
- Mái ngói dốc : có độ dốc như mái Thái. Mái Nhật có độ dốc nhỏ hơn và phân ra nhiều hướng, các mái nhỏ và lớn giao nhau và xếp chồng lên tạo nên những gợn sóng nhỏ bắt mắt.
- Mái ngói bằng : Mái được đổ rộng và dài ra 4 góc để tránh nắng hoặc mưa hắt vào nhà 2 tầng nông thôn
2.2 Nhà mái nhật 2 tầng có sân vườn
Nhà mái nhật ở nông thôn luôn giao thoa giữa con người với thiên nhiên. Điều này nhằm mục đích đúng với bản chất của nhà vườn bên ngoài rộng rãi bên trong thoáng mát không bí bách.
- Cây xanh ở vườn nhà
Thường một số loại cây được trồng ở nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng mái nhật mục đích tạo không gian xanh. Một số cây được sử dụng nhiều trong sân vườn nhà 2 tầng ở nông thôn đẹp như : Cây cau, cây tre ở quanh bờ tường, Cây tùng hay những dòng cây bonsai mang tính thẩm mỹ cao. Có cây xây thì không thể thiếu hoa thơm. Về hoa ở vườn mái Nhật sân vườn thường chọn các loại hoa tạo lùm thấp có màu sắc như : hoa thược dược, cúc, hoa hồng, trà tứ quý…
- Kiến trúc mỹ quan
Nhà mái Nhật sân vườn cần chọn những mẫu gạch lát sân vườn đẹp và chất lượng cao và mang màu sắc đồng đều tạo nét mỹ quan tổng thể cho căn nhà. Thiết kế ngoại thất nhà vườn đẹp trí hợp lý sang trọng với hình khối thanh thoát cùng với mái Nhật hài hòa. Chân cột, chân tường ốp đá làm cho nhà 2 tầng nông thôn nổi bật hơn
2.3 Nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển
Kiến trúc tân cổ điển là kiến trúc cách tân nhưng mang nét kiến trúc quá khứ. Khác với kiến trúc cổ điển khuôn khổ nặng nề thì nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển được cách tân giảm nhiều chi tiết rườm rà giảm đi những cái rối nặng nề. Tuy nhiên, những nét đặc trưng của phong cách vẫn được giữ : Cột trụ tròn, mái vòm… vẫn được lưu giữ. Kiến trúc cổ điển cổ được khoác lên tấm áo mới sang trọng tinh tế hơn.
Thiết kế một số hình khối, chỉ phào bên ngoài chỉnh chu để giúp cho mặt tiền của nhà trở nên đẹp mắt và cân đối hơn. Gam màu trắng chủ đạo đan xen với màu vật liệu trung tính
2.4 Nhà mái nhật 2 tầng hiện đại có gara
Về mặt kiến trúc bố trí cảnh quan thì giống như những thiết kế trên tuy nhiên về mặt thiết kế và bố trí công năng thêm một vị trí gara để xe ở sát bên. Những căn nhà có gara nhỏ làm chỗ để xe quá quen thuộc, ở nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng cũng vậy. Khi bố trí gara kiến trúc cổ điển, phần mái, kết cấu vẫn nguyên hình cho nên về mặt mỹ quan tổng vẫn thể hiện phong cách chung nhưng công năng sử dụng khác đi.
2.5 Tính giá xây dựng nhà 2 tầng hiện đại
Cũng tương tự như cách tính của xây dựng nhà mái thái nhưng có thể đơn giá khác nhau hoặc vật liệu xây dựng khác nhau
Để tính được chi phí xây dựng nhà 2 tầng thì các bạn cần phải dựa vào diện tích nhân với đơn giá của thầu báo giá.
- Diện tích móng = ½ tổng
- Diện tích tầng trệt = tổng
- Diện tích tầng lầu = tổng
Đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô tùy theo thị trường : 2.800.000 đến 3.200.000 đồng/m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói tùy theo thị trường: 4.000.000 đến 5.000.000 đồng/m2.
- Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư tùy theo thị trường: 800.000 đồng/m2.
- Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 đồng/m2 ( tùy vào vật liệu cao cấp )
2.6 Hình ảnh mẫu nhà mái nhật 2 tầng đẹp
Nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển 5 phòng ngủ | Quảng Ninh
- Chủ đầu tư: anh Nhất
- Diện tích đất: 6,8mx12,5m, diện tích thiết kế 85m2.
- Tầng 1: sân gara, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ khép kín.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, 1 phòng ngủ khép kín.
Nhà 2 tầng mái nhật | Nhà chị My Quảng Nam
- Chủ đầu tư: chị My
- Diện tích đất: 8,4x15m, 2 tầng, diện tích thiết kế 220m2.
- Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 wc, sân sau (giặt, phơi).
- Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín, khu SHC, thờ, sân thượng.
3. Lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng hiện đại ở Đà Nẵng
Lựa chọn vật tư xây dựng
Nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng trong bất kỳ xây dựng một công trình nào từ khách sạn, căn hộ, nhà ở… lựa chọn vật liệu kém chất lượng ảnh hưởng đến tổng kết cấu chung và nếu vật liệu giá cả quá cao đội lên chi phí tổng cho xây dựng nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng
Phong thủy
Ở trong những bài viết trước Afta cũng đã nhắc đến nhiều về vấn đề phong thủy bởi vì nó đặc biệt quan trọng trực tiếp về mặt tâm linh, tài lộc, thịnh suy của gia chủ trong nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng
- Phong thủy chung
Cách chọn hướng xây nhà hợp phong thủy
- Phong thủy nội thất
Phong thủy nhà ở nhất định phải biết
Tầm quan trọng của phong thủy trong thiết kế nội thất
Từ khi đặt gạch xây móng cho đến khi hoàn thành và kể cả cách bài trí Afta khuyên các gia chủ hãy tham khảo và sắp xếp đúng phong thủy nó giúp mang đến tài lộc cho gia đình, sức khỏe, công việc thuận lợi…
Lời kết
Bài viết tổng hợp về những vấn đề xoay quanh nhà 2 tầng hiện đại và những phong cách thiết kế nhà như : Thiết kế nhà 2 tầng mái thái, thiết kế nhà 2 tầng mái nhật..Và Những cách tính, đơn giá xây dựng nhà 2 tầng. Chúng tôi có đưa ra những lời khuyên và lưu ý khi xây nhà từ mặt giá cả, vật liệu hay thậm chí là phong thủy.
Cảm ơn các bạn đã đọc hết bài viết này. Theo dõi chúng tôi để nhận được nhiều thông tin hay nhé !
[Miễn phí] Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng hiện đại Đà Nẵng
Sự kiện : “ Khai trương chi nhánh văn phòng Afta tại TP.HCM ” ưu đãi thiết kế chỉ từ 99K vẫn đang chờ.
Ưu đãi bao gồm :
- Khảo sát đo đạc hiện trạng
- Mặt bằng công năng sử dụng 2D
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Triển khai hồ sơ kiến trúc
- Triển khai hồ sơ kết cấu
- Triển khai hồ sơ điện nước
- Dự toán chi phí xây dựng
Tất cả các ngôi nhà khi thiết kế đều được tư vấn hợp phong thủy, hợp tài chính, từng công đoạn được chỉnh sửa đến khi ưng ý
Ưu đãi thêm :
- Dự án là thi công sẽ hoàn toàn miễn phí chi phí thiết kế và hồ sơ xin phép xây dựng.
- Khách hàng muốn thiết kế thêm hạng mục nội thất, vui lòng liên hệ để được AFTA nâng cấp lên gói theo đúng yêu cầu nhé.
- Tặng video phối cảnh ngoại thất
Chúng tôi cam kết :
- Tư vấn tận tình, chu đáo, khảo sát thực tế cùng khách hàng tìm ra giải pháp tối ưu nhất
- Chi phí cạnh tranh nhất phù hợp với ngân sách tài chính của khách hàng
- Chất lượng thiết kế và công trình đảm bảo an toàn, giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng
Nhấc máy gọi ngay cho chúng tôi hoặc để lại thông tin liên hệ, thắc mắc AFTA giải đáp sớm nhất và nội dung đầy đủ nhất cho bạn.
Điện thoại: 0935 29 5161
Gmail: aftavietnam@gmail.com
Trụ sở chính : 626 Núi Thành, Hải Châu, Đà Nẵng
Hoặc nhắn tin trực tiếp Fanpage
- Chi nhánh HCM : 04 Nguyễn Trường Tộ, Phú Nhuận, TP HCM
- Chi nhánh Lâm Đồng : 18/1 Quang Trung, Đà Lạt, Lâm Đồng
