Từ bước thiết kế khách sạn đến thi công khách sạn đã hoàn thành, tiếp theo là thủ tục hoàn công công trình khách sạn gồm những gì? Hồ sơ hoàn công ra sao? Chắc hẳn rất nhiều chủ đầu tư vẫn chưa nắm rõ. Trong bài viết viết này cùng với Xây dựng khách sạn Đà Nẵng tìm hiểu chi tiết nhé.
Hoàn công công trình khách sạn là gì?
Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Vì sao phải hoàn công công trình khách sạn?
Hoàn công có ý nghĩa vô cùng quan trọng, nó là điều kiện để được cấp, đổi lại sổ hồng. Trong đó, để xác nhận những sự thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Như vậy, công trình khách sạn sau khi xây dựng muốn được cấp sổ hồng thì phải hoàn thiện thủ tục hoàn công.
Điều kiện hoàn công công trình khách sạn là gì?
Để được hoàn công công trình khách sạn phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP như sau:
– Các công việc xây dựng, giai đoạn thi công, bộ phận công trình xây dựng được nghiệm thu. Kết quả các thí nghiệm, kiểm tra, chạy thử mà đảm bảo được các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng;
Người kí trên biên bản nghiệm thu gồm: Chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị tư vấn giám sát, đơn vị thiết kế.
– Có văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ban hành theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy;
– Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc văn bản chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có);
– Chất lượng thi công xây dựng không còn tồn tại lớn làm ảnh hưởng đến an toàn khai thác, an toàn sử dụng công trình.
Hồ sơ hoàn công công trình khách sạn gồm gì?
Chủ đầu tư hoặc nhà thầu thi công công trình chuẩn bị 01 bộ hồ sơ hoàn công bao gồm các tài liệu được quy định tại Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 05/2015/TT-BXD, cụ thể gồm:
– Giấy phép xây dựng đã được cấp;
– Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình xây dựng, nếu khi xây dựng có sai khác với thiết kế bản vẽ tho công xây dựng thì nộp thêm bản vẽ hoàn công;
– Hợp đồng xây dựng (nếu có);
– Báo cáo kết quả khảo sát quá trình xây dựng; kết quả thẩm tra công trình hoặc văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng và báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
– Các văn bản thỏa thuận, xác nhận, chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy, chữa cháy; vận hành thang máy (nếu có).
Trình tự – thủ tục hoàn công công trình khách sạn
– Chủ đầu tư, nhà thầu thi công chuẩn bị hồ sơ hoàn công;
– Nộp hồ sơ hoàn công tại Văn phòng một cửa tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nếu xây dựng nhà ở tại nông thôn;
– Văn phòng một cửa tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý đô thị;
– Phòng Quản lý đô thị xem xét hồ sơ: Nếu hồ sơ hợp lệ lập bản dự thảo Tờ trình và Giấy chứng nhận để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ký phê duyệt đồng thời lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Nếu hồ sơ không hợp lệ soạn thảo và ký công văn trả lời người nộp hồ sơ, trong đó nêu rõ lý do;
– Văn phòng Ủy ban nhân dân trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân ký Giấy chứng nhận, sau đó chuyển cho Văn phòng một cửa tiếp nhận và trả kết quả để trao Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu;
– Chủ sở hữu đến ngày hẹn lên nhận thông báo về nghĩa vụ tài chính hoặc hồ sơ không hợp lệ đã nộp và công văn trả lời của Phòng Quản lý đô thị. Nếu nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, liên hệ Chi cục Thuế tại địa phương để hoàn tất nghĩa vụ tài chính;
– Chủ sở hữu nhận Giấy chứng nhận hoàn công sau khi cung cấp được biên lai nộp thuế.
Thi công khách sạn cùng AFTA được hỗ trợ hoàn toàn thủ tục hoàn công
Dịch vụ tăng thêm khi khách hàng lựa chọn AFTA làm đơn vị thi công
- Miễn phí thiết kế khách sạn khi nhận thầu thi công hoàn thiện;
- Giảm 50% phí thiết kế khi nhận thầu thi công phần thô;
- Thực hiện toàn bộ thủ tục hoàn công công trình khách sạn;
Lời kết
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn khi tìm hiểu về thủ tục hoàn công công trình khách sạn Đà Nẵng và toàn quốc. Mọi chi tiết có thể liên hệ tại Facebook của AFTA hoặc hotline 0935 295161 để được tư vấn chi tiết nhé.
