Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng của mỗi công ty thiết kế nhà Đà Nẵng là không giống nhau. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố phụ thuộc vào vật tư, hồ sơ thiết kế và tùy theo từng cách tính của đơn vị thi công nhà cao tầng Đà Nẵng.
Nhằm giúp bạn thuận tiện lên kế hoạch dự toán ngân sách xây dựng và giảm chi phí phát sinh AFTA tư vấn thêm về giá xây dựng phần thô nhà phố. Theo dõi nội dung sau biết thêm thông tin chi tiết.
Vật tư xây dựng phần thô nhà cao tầng gồm những gì?
Các loại vật tư cần có để xây dựng hoàn thiện phần thô nhà cao tầng
Vật tư xây dựng quyết định chất lượng của công trình. Trên thị trường có nhiều loại vật tư xây dựng phần thô nhà phố. Mỗi loại vật tư của nhà sản xuất khác nhau lại có mức giá khác nhau.
Vật liệu xây dựng đảm bảo được các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn của công trình. Phần thô của nhà phố cao tầng cần có các loại vật tư sau:
- Cát: hạt to, vàng và không có tạp chất
- Xi măng của Holcim hoặc Hà Tiên
- Gạch ống và gạch đinh đồng đều về màu sắc, độ dày
- Sắt thép của thương hiệu uy tín như: thép Việt Nhật, thép Ponima, thép Miền Nam
- Bê tông đổ sàn móng
- Tôn lợp mái
- Đường dây diện, ống cấp thoát nước âm tường
- Chống thấm tường và sàn nhà
Hồ sơ thiết kế, xây dựng phần thô nhà cao tầng có gì?
Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà cao tầng là tập hợp rất nhiều bản vẽ định hình chi tiết hình dạng và kết cấu chi tiết của ngôi nhà hoàn thiện. Trong đó, được phân thành nhiều hạng mục như: thiết kế phần thô, thiết kế nội ngoại thất….
Hồ sơ thiết kế xây dựng phần thô của nhà cao tầng cung cấp đầy đủ thông số chính xác. Gồm có:
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế móng của công trình
- Thiết kế mái
- Hệ thống đường điện, thông gió và điều hòa
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy, cột thu lôi
- Dự toán tổng và chi tiết
Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng và cách tính chi phí chi tiết
Dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói khá tiện lợi, chi phí tốt và đảm bảo về mặt chất lượng công trình
Tương tự như báo giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 hay biệt thự, đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng được tính bằng 1 trong các cách như sau:
Tính giá xây dựng phần thô nhà phố theo diện tích m2
Là phương pháp tính giá xây dựng phần thô nhà phố phổ biến. Cách tính đơn giá xây dựng phần thô nhà phố theo m2 vừa dễ vừa nhanh.
Trong đó tín được tất cả diện tích của công trình, từ diện tích của phòng đến diện tích sân thượng, mái hiên. Giá thi công phần thô nhà phố hiện nay trung bình trên dưới 3 triệu đồng/m2.
Cách tính diện tích thi công nhà
Căn cứ vào diện tích thi công xây dựng để tính chi phí báo giá hết bao nhiêu. Cách tính diện tích nhà là:
- Tầng trệt = 100% diện tích
- Tầng lầu = 100% lầu x số lầu
- Mái: mái tôn 30%, mái ngói 70% và mái bằng 50%
- Sân = 50% diện tích
Chi phí thi công móng nhà
Móng nhà là bộ phận quan trọng chịu tải trọng và nâng đỡ toàn bộ công trình. Do đó, chi phí thi công phần móng thường khá cao và được tính theo công thức sau:
- Loại móng đơn = diện tích x 40%
- Loại móng bè = diện tích x 50%
- Loại móng cọc = diện tích x 20% hoặc x 30%
Trong đó:
- 60% diện tích sân thượng có lan can, 50% diện tích sân trước và sân sau không mái che
- 100% diện tích có mái che (mặt bằng các tầng và sân thượng có mái)
- Móng cọc tính 30%- 50% diện tích thi công phần thô
- Móng băng tính 50%- 70% diện tích thi công phần thô
Đơn vị chuyên thiết kế thi công, xây dựng phần thô nhà cao tầng uy tín
Dự án thi công nhà cao tầng
Tìm và chọn một đơn vị thi công xây dựng uy tín chính là nhiệm vụ số 1 của gia chủ. Vậy làm sao biết được mức độ uy tín của đơn vị xây dựng đó? Hãy xem xét tới các tiêu chí sau:
- Thương hiệu nhiều người biết tới
- Quy mô hoạt động lớn
- Kinh nghiệm, thời gian làm việc lâu năm
- Chuyên nghiệp trong dịch vụ
- Đội ngũ nhân lực
- Trang thiết bị máy móc đầy đủ và hiện đại
- Báo giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện Đà Nẵng
- Chính sách cam kết và bảo hành công trình
Công ty thiết kế, xây dựng nào đáp ứng được tất cả các tiêu chí trên? AFTA là thương hiệu thiết kế và xây dựng được đông đảo khách hàng tin cậy lựa chọn. AFTA nhận thiết kế, thi công nhà cấp 4, nhà phố, khách sạn, nhà xưởng…. Tại đây có dịch vụ riêng lẻ hoặc trọn gói từ A- Z.
AFTA mang đến cho khách hàng đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng hợp lý. Chất lượng công trình luôn được cam kết đảm bảo hàng đầu. Hãy liên hệ cho AFTA biết thông tin chi tiết thêm.
Thông tin hữu ích: đơn giá xây dựng phần thô biệt thự
