Karaoke nhà thép tiền chế vẫn là sự lựa chọn số 1 cho các nhà đầu tư. Các ưu điểm của nhà tiền chế mang lại, nó vô cùng phù hợp với quán karaoke thấp tầng. Cùng Công ty xây dựng ở Đà Nẵng AFTA tìm hiểu rõ hơn về lĩnh vực này nhé.
Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế hay còn có tên gọi khác là nhà tiền chế là một loại công trình xây dựng sử dụng phần lớn vật liệu thép làm khung.
Có nên làm Karaoke nhà thép tiền chế không?
Nhà tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm rất phù hợp với mô hình Karaoke nhà thép tiền chế, cụ thể như sau:
- Quy mô, kích thước: phù hợp với công trình có diện tích mặt sàn lớn như Karaoke nhà thép tiền chế.
- Giá trị sử dụng theo thời gian: dễ dàng thay đổi và mở rộng quy mô công trình. Công năng sử dụng linh hoạt.
- Chất lượng của công trình có độ chính xác cao, không phụ thuộc vào tay nghề. Các bộ phận kết cấu và chi tiết nhỏ đều được máy móc sản xuất đúng theo bản vẽ thiết kế.
- Chi phí thi công hoàn thiện thấp nhờ giảm số lượng móng và sử dụng loại vật liệu, chi phí lắp đặt rẻ.
- Mức độ an toàn cao do vật liệu thép có khả năng chịu được tải trọng lớn, gấp 6 lần trọng lượng thép (7850kg/m3).
Các yếu tố ảnh hưởng đến làm Karaoke nhà thép tiền chế
Quy mô, diện tích công trình
Với diện tích lớn luôn tốn nhiều chi phí hơn diện tích Karaoke nhà thép tiền chế nhỏ. Tuy nhiên nếu tính trên m2 thì quán có diện tích lớn sẽ có chi phí trên m2 thấp hơn, bởi sẽ tốn ít hơn các chi phí quán lý chung. Tùy vào mức đầu tư sẽ có dự toán xây dựng khác nhau.
Vị trí mặt bằng
Karaoke nhà thép tiền chế giá rẻ khi nằm ở vị trí có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng thì chi phí thi công giảm đáng kể. Mặt khác, vị trí và đặc điểm của lô đất chuẩn bị thi công quyết định đến giá thi công Karaoke nhà thép tiền chế.
Ví dụ: Nền đất phải kiên cố, không bị sụt lún sẽ không mất thời gian gia công lại. Ngược lại nếu phần đất có nền yếu thì tốn thêm chi phí gia công phần móng.
Giá vật tư thi công, vật liệu xây dựng
Vật liệu thi công nhà tiền chế chủ yếu là khung thép, tường bao bằng gạch và nền đổ bê tông. Những vật liệu này có nhiều chủng loại, nguồn gốc khác nhau với giá cả khác nhau.
Trọng lượng, kích thước của từng kết cấu bộ phận sẽ ảnh hưởng đến giá thi công. Kết cấu mặt sàn và hình dạng của dầm console cũng vậy. Và mức độ phức tạp của liên kết, thiết kế tổng thể ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng Karaoke nhà thép tiền chế.
Thời điểm thi công và tiến độ
Thời điểm thi công quyết định trực tiếp đến. Thị trường vật liệu và thi công xây dựng có giá thấp vào đầu năm và cuối năm lại có giá cao hơn.
Ngoài ra, báo giá xây dựng nhà tiền chế có chi phí thấp khi thời gian thi công nhanh. Thời gian thi công xây dựng càng dài thì chi phí phát sinh công trình càng lớn. Do đó, có một điều khoản quan trọng trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và đơn vị nhà thầu là: bảng tiến độ thi công.
Xem chi tiết: Thiết kế phòng Karaoke Đà Nẵng | Thi công karaoke đạt chuẩn
Quy trình làm Karaoke nhà thép tiền chế
Thi công phần móng công trình
Móng của nhà thép tiền chế là bộ phận kỹ thuật có nhiệm vụ chống đỡ toàn bộ khung thép, mái công trình nhằm đảm bảo độ chắc chắn. Chất lượng móng quyết định độ bền và an toàn của công trình.
Kết cấu móng nhà tiền chế có: đài móng, giằng móng và cổ móng. Tùy vào đặc điểm địa chất chọn loại móng cọc, móng băng hay móng bè.
Thi công móng của nhà thép tiền chế được tiến hành như sau:
- Dọn dẹp mặt bằng
- Xác định vị trí móng
- Thi công: đào móng, bulong neo, san lấp nền
Thi công phần kết cấu thép công trình
Kết cấu thép là bộ phận chính, quan trọng nhất của nhà tiền chế. Kết cấu khung thép được thực hiện gia công trực tiếp tại xưởng theo bản vẽ thiết kế. Các bộ phận trong kết cấu khung thép được hoàn thiện và chuyển tới công trường.
Một kết cấu khung thép của nhà tiền chế hoàn chỉnh luôn có: cột kèo, thanh xà gồ, tấm thép tạo hình, thanh cột ở đỉnh tường và dầm tường. Các công việc cần thực hiện thi công khung xây nhà thép tiền chế giá rẻ là:
- Thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư
- Gia công
- Lắp dựng
- Thi công mái và tường bao
- Hoàn thiện hàng mục khác: đường điện, ống nước, chống sét,…
Thi công phần nền công trình
Nền nhà thép tiền chế đáp ứng được tiêu chuẩn: an toàn và mang lại hiệu quả cao trong sử dụng. Nền công trình chịu được tải trọng, bền và đảm bảo yếu tố vệ sinh, thẩm mỹ.
Nền nhà thép tiền chế có cấu tạo các lớp: lớp áo, lớp đệm, lớp trung gian, lớp chồng thấm và lớp cấp phối. Ngay ở công đoạn đầu tiên là làm móng thì phần nền của nhà thép tiền chế đã được san lấp, lu nèn chặt nền.
Khung thép và mái, tường bao được hoàn thiện là thời điểm tiến hành các công việc còn lại hoàn thiện nền nhà.
- Thi công lớp áo: bê tông hoặc gạch, tấm kim loại
- Thi công lớp đệm phụ thuộc vào lớp áo: đá dăm, cát, sỏi, xỉ, gạch vỡ, bê tông
- Thi công lớp trung gian bằng vật liệu xi măng vôi vữa để làm phẳng lớp đệm
- Thi công lớp chống thấm bằng loại vật liệu theo yêu cầu của chủ đầu tư
- Hoàn thiện lớp cấp phối
Hoàn thiện công trình
Cuối cùng là các công việc hoàn thiện công trình làm nhà tiền chế được thực hiện như sau:
- Đóng trần
- Phun sơn
- Lắp đặt cửa
- Lắp đặt các thiết bị ánh sáng và vệ sinh
- Trồng cây
- Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ
Có thể bạn quan tâm:
Lời kết
Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng AFTA là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm và năng lực thiết kế, thi công nhiều dự án thực tế. Mọi yêu cầu của khách hàng luôn được phục vụ và đáp ứng tốt nhất. Liên hệ cho AFTA nếu bạn muốn biết thêm thông tin tư vấn Karaoke nhà thép tiền chế Đà Nẵng.
