Nhu cầu xây nhà tại Đà Nẵng trải rộng từ nhà cấp 4 vùng ven đến nhà phố khu trung tâm. Giá trị của một ngôi nhà không nằm riêng ở phần mặt tiền. Nhà còn phải hợp với lô đất, đủ công năng và xây xong vẫn giống bản vẽ. Vậy nên chọn mẫu nào, và cần lưu ý gì khi thi công? Cùng đơn vị xây dựng ở Đà Nẵng – AFTA xem các mẫu thiết kế thi công nhà đẹp Đà Nẵng dưới đây nhé!
Mẫu thiết kế thi công nhà đẹp Đà Nẵng
Các mẫu dưới đây chia theo loại nhà để bạn dễ đối chiếu với lô đất của mình.
Mẫu nhà cấp 4 ba phòng ngủ
Nhà cấp 4 ba phòng ngủ là lựa chọn quen thuộc của gia đình nhiều thế hệ trên lô đất rộng. Mẫu 100m² gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 WC. Mẫu 6x12m nâng móng cao so với mặt sân. Mẫu 120m² có đủ phòng chức năng cho gia đình đông người. Mẫu 150m² theo phong cách biệt thự nhà vườn.
Một mẫu ba phòng ngủ khác dùng mái thái cao và rộng. Trên lô 5x20m hướng Đông Nam, ba phòng ngủ cùng các phòng chức năng vẫn xếp đủ trong một tầng. Mẫu nhà chữ L cũng có ba phòng ngủ.
Khi thi công, mái thái cần giữ đúng độ dốc và lớp chống thấm. Nền nhà phải đúng cao độ so với sân để nước không đọng. Với mẫu móng cao, cao độ này cần chốt ngay lúc đổ móng.
Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4
Mẫu nhà cấp 4 hai phòng ngủ
Mẫu hai phòng ngủ hợp với gia đình ít người. Chi phí xây thấp hơn và thời gian thi công nhanh hơn mẫu ba phòng. Kiểu ba gian xây trên đất rộng, quen thuộc ở nông thôn. Mẫu mái bằng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 WC. Một mẫu hiện đại khác cũng có hai phòng ngủ.
Mẫu mái thái có phòng khách 21m² cùng hai phòng ngủ 11,3m² và 13,4m². Nếu có đất rộng, mẫu 20x16m thêm vườn cây xanh.
Phòng ngủ chỉ khoảng 11m² nên sai số khi xây ảnh hưởng rõ. Tường lệch vài centimet là phòng đã chật hơn thấy rõ. Bản vẽ cần ghi đúng kích thước thông thủy của từng phòng. Mạch nối giữa gạch và gỗ ở mặt tiền cũng nên có bản vẽ chi tiết.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Gác lửng giúp lô đất nhỏ có thêm chỗ ngủ. AFTA có năm mẫu từ 30m² đến 80m², mỗi mẫu xử lý một dạng lô đất. Mẫu 80m² hướng Đông Nam, mẫu 60m² mái dốc chữ A và mẫu 50m² dành cho lô hình hộp. Mẫu 40m² vừa ở vừa kinh doanh nên hợp với mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Mẫu 30m² là mẫu nhỏ nhất.
Chiều cao thông thủy của gác là điểm cần kiểm tra kỹ nhất. Nhà 30 đến 40m² chỉ cần cầu thang lệch một chút là mất cả mảng sàn. Hai điểm này nên được chốt trên bản vẽ trước khi dựng sàn.
Phương án bố trí phòng thờ trong nhà cấp 4
Phòng thờ thường quyết định cách chia mặt bằng nhà cấp 4. AFTA có nhiều phương án để bạn chọn. Nhà diện tích lớn có thể làm phòng thờ riêng. Nhà nhỏ hơn thường dùng vách ngăn hoặc đặt khu thờ trong phòng khách.
Mẫu nhà ống và nhà phố 2 đến 3 tầng
Lô đất ngang hẹp và sâu rất hợp với nhà ống. Mẫu nhà phố 5x15m, 2 tầng thêm giếng trời và vật liệu kính để nhà thoáng hơn. Mẫu này có ba phong cách là hiện đại, tân cổ điển và kiểu Pháp.
Với lô 5x20m, tổng diện tích xây dựng là 100m². AFTA có mẫu một tầng, hai tầng và ba tầng.
Nhà ba tầng thường dùng tầng trệt làm gara hoặc cửa hàng, hai tầng trên dành cho sinh hoạt. Gia đình đông người hoặc có nhu cầu kinh doanh nên cân nhắc mẫu này. Chủ nhà muốn khai thác nhiều tầng có thể xem thêm mẫu nhà phố cao tầng cho thuê.
Nhà ống có ít mặt thoáng nên ánh sáng và gió phải vào qua giếng trời, khoảng thông tầng hoặc sân sau. Những khoảng này nhỏ nên rất dễ bị lấn khi xây. Vị trí cầu thang cũng cần giữ đúng như bản vẽ. Với mẫu có gara, cao độ nền và bề rộng cửa cuốn phải khớp bản vẽ.
Xem thêm: Thiết kế nhà ống đẹp Đà Nẵng và Thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng
Mẫu biệt thự mini
AFTA xếp biệt thự mini ở mức diện tích xây dựng khoảng 50 đến 150m². Mẫu phong cách hiện đại có hình khối vuông vức và đường nét gọn gàng. Mẫu cổ điển kiểu Pháp có mái vòm, cột trụ và hoa văn trang trí, bạn xem thêm ở trang thiết kế biệt thự kiểu Pháp. Phong cách Địa Trung Hải gần gũi với thiên nhiên nhờ mái ngói đỏ, tường trắng và cửa sổ mái vòm. Ngoài ra còn các mẫu có hồ bơi, sân vườn, hai tầng và mẫu nằm trong khu phố.
Khung biệt thự mini có thể là bê tông cốt thép, thép hoặc gỗ tùy phong cách. Khi thi công cần chú ý chống thấm hồ bơi và thoát nước sân vườn. Ranh giới giữa các mảng vật liệu mặt ngoài cũng nên duyệt mẫu trước khi làm diện lớn. Bạn có thể xem thêm thiết kế biệt thự mini Đà Nẵng.
Mẫu nhà đẹp thực tế tại Đà Nẵng
Bài tổng hợp nhà đẹp ở Đà Nẵng của AFTA giới thiệu một số công trình đã hoàn thiện. Có nhà phố mặt tiền 5m, 3 tầng, kiểu lệch tầng. Tầng 1 là sinh hoạt chung và sân vườn, tầng 2 là phòng ngủ, tầng 3 có khu tập thể dục và sân thượng rộng. Có nhà 49m², 2 tầng, nằm trong ngõ.
Nhà 3 tầng trên đất 100m² tại Hòa Xuân, Cẩm Lệ có mặt tiền mái vòm kết hợp gạch bông gió. Chủ nhà dành khoảng một phần tư diện tích làm sân vườn. Nhà 2 tầng trên đất 200m² có công trình 125m², chia ba khối gồm sân vườn, khu làm việc và không gian sinh hoạt. Phía Tây là sân vườn và hồ cá Koi.
Nhà ống 5x20m, 2 tầng còn lại có mảnh vườn nhỏ ở giữa. Mảnh vườn nối khu sinh hoạt phía trước với phòng ngủ phía sau.
Một vài lưu ý khi thiết kế và thi công nhà đẹp
Hiểu rõ khu đất
Trước khi chọn mẫu, bạn nên đo đạc khu đất thực tế. Kích thước, hướng nhà và lối vào quyết định mẫu nào dùng được. Một mẫu đẹp trên ảnh vẫn có thể không hợp nếu khu đất lệch hướng hoặc méo. Nhà trong hẻm sâu còn ảnh hưởng đến cách đưa vật tư vào và chi phí nhân công. Các hồ sơ cần chuẩn bị cho bước này có trong bài thiết kế nhà tại Đà Nẵng.
Chọn phong cách phù hợp
Từng phong cách tạo nên một sắc thái khác nhau. Phong cách hiện đại thường thiên về sự gọn mắt, với các chi tiết được tiết chế. Tân cổ điển và kiểu Pháp cầu kỳ hơn nên đòi hỏi thợ làm chi tiết kỹ. Mái thái hợp nhà cấp 4 và nhà ống cần dáng nhà quen thuộc. Bạn nên chọn phong cách trước, rồi mới chọn mẫu trong nhóm đó.
Tối ưu công năng sử dụng
Hãy liệt kê số người ở, số phòng ngủ và nhu cầu thờ cúng, đậu xe, kinh doanh trước khi gặp đơn vị thiết kế. Từ đó mặt bằng sẽ chia hợp lý hơn. AFTA thường bắt đầu bằng bản vẽ mặt bằng công năng, rồi mới tư vấn phương án cho khách. Bạn có thể xem từng bước ở trang quy trình thiết kế. Nhà nhỏ càng cần tính kỹ vị trí cầu thang, bếp và khu vệ sinh.
Đưa ánh sáng và luồng gió tự nhiên vào không gian
Với nhà ống và nhà phố, giếng trời, khoảng thông tầng và sân sau là nơi lấy sáng chính. Bạn có thể tham khảo thêm giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên cho nhà phố. Những khoảng này cần giữ đúng kích thước khi xây để nhà luôn thoáng.
Giữ đúng bản vẽ khi thi công
Thiết kế thi công nhà đẹp chỉ thành công khi công trình xây xong vẫn giống bản vẽ. Bản vẽ kiến trúc, kết cấu và điện nước cần được đối chiếu với nhau trước khi đổ bê tông. Cột hay dầm đặt sai vị trí có thể làm phòng hẹp đi hoặc trần thấp hơn dự kiến. Mạch ốp, góc tường và đường nối vật liệu cũng cần bản vẽ chi tiết để thợ làm đúng ngay lần đầu. Mọi thay đổi vật liệu hoặc mặt bằng nên ghi bằng văn bản và cập nhật vào bản vẽ. AFTA cam kết độ hoàn thiện công trình tương đồng hơn 95% so với bản vẽ ban đầu.
Xem thêm: Quy trình thi công và thiết kế kết cấu công trình
Ước tính ngân sách và lựa chọn phương án thi công
Chi phí thiết kế thi công nhà đẹp phụ thuộc số tầng, vị trí lô đất, vật liệu hoàn thiện và gói thi công. AFTA có các gói như nhân công, phần thô, hoàn thiện và trọn gói chìa khóa trao tay. Bạn có thể tham khảo báo giá thiết kế, báo giá thi công phần thô và bảng giá thi công nhà phố. Trang dự toán xây dựng giúp bạn ước tính trước khi chốt phương án.
Kết luận
Trên đây là hơn 30 mẫu thiết kế thi công nhà đẹp Đà Nẵng mà công ty AFTA tổng hợp, từ nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố đến biệt thự mini. Hy vọng bạn đã tìm được hướng phù hợp với lô đất và nhu cầu của gia đình. Nếu đã có kích thước khu đất, bạn gửi cho AFTA thiết kế và thi công kèm mẫu ưng ý để được tư vấn mặt bằng và báo giá chi tiết.
Thông tin liên hệ:
- Website: aftavietnam.com.vn
- Địa chỉ: 626 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.
- Facebook: AFTA – Thiết Kế và Thi Công
- SĐT: 0935 29 51 61 – 02363 62 46 98 – 0906 47 80 47
- Email: aftavietnam@gmail.com
