Nhà tiền chế là loại nhà đang ngày càng phổ biến trong thiết kế xây dựng. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư vẫn còn băn khoăn về kiểu nhà này. Vậy nhà tiền chế có gì khác biệt so với nhà bê tông cốt thép truyền thống? Kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế cần phải chú ý những gì? Cùng xây nhà tiền chế Đà Nẵng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé
Tìm hiểu về nhà tiền chế
Khái niệm nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế là loại nhà được làm từ các cấu kiện thép được thiết kế, gia công và lắp đặt sẵn tại nhà máy theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật. Quá trình thi công nhà thép tiền chế, dù là nhà dân dụng hay nhà chuyên biệt, đều trải qua 3 giai đoạn chính: thiết kế, gia công và lắp dựng.
Những lợi ích của công trình thép tiền chế
Từ những kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế của các chuyên gia. Họ nói rằng: so với các công trình từ bê tông cốt thép, những công trình từ thép tiền chế cũng có những ưu điểm vượt trội như
- Khung thép tiền chế được sản xuất sẵn tại nhà máy, có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn từ thép, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Nhà tiền chế có tính linh hoạt cao, dễ dàng vận chuyển, lắp đặt và bảo trì.
- Thời gian thi công nhà tiền chế nhanh chóng, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, giúp tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư.
- Nhà tiền chế dễ dàng mở rộng diện tích và tháo dỡ, thuận tiện cho việc sửa chữa hoặc di dời.
- Nhà tiền chế có khả năng chịu lực tốt, trọng lượng nhẹ hơn so với các vật liệu khác, giúp giảm tải trọng khi xây dựng.
- Nhà tiền chế dễ dàng tái sử dụng, thân thiện với môi trường.
Xem thêm: Quán karaoke từ thép tiền chế
Những hạn chế của nhà thép tiền chế
Khả năng chịu lửa kém: Thép có nhiệt độ nóng chảy thấp, chỉ khoảng 500-600 độ C. Ở nhiệt độ này, thép sẽ bị biến dạng, mất khả năng chịu lực, dẫn đến sụp đổ công trình.
Dễ bị ăn mòn: Các chuyên gia chia sẻ với những kinh nghiệm thi công các công trình thép tiền chế trước đây họ thất rằng: “Thép là vật liệu dễ bị ăn mòn bởi các tác nhân như nước, muối, axit,… nên nhà tiền chế có nguy cơ bị ăn mòn cao hơn só với công trình bê tông cốt thép.
Chi phí bảo dưỡng cao: Để đảm bảo độ bền, nhà tiền chế cần được bảo dưỡng thường xuyên, bao gồm việc sơn chống gỉ, chống ăn mòn,… Chi phí bảo dưỡng này tương đối cao, là một hạn chế lớn đối với nhà tiền chế.
Các loại nhà thép tiền chế – Kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế
Nhà tiền chế dân dụng: Loại nhà này được dùng để làm nhà ở, nhà hàng, quán ăn,… có mẫu mã đa dạng với chi phí khá rẻ. Bên cạnh đó, quá trình thi công loại nhà này khá nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Nhà tiền chế công nghiệp: Bao gồm các nhà kho, phân xưởng, nhà máy,… Nhà tiền chế công nghiệp được sử dụng để lưu trữ hàng hóa, sản xuất,… Loại nhà này có khả năng chịu tải trọng lớn, phù hợp với môi trường công nghiệp.
Nhà tiền chế thương mại: Là các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, hay siêu thị, trung tâm thương mại,… Nhà tiền chế thương mại có thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu mua sắm của người dân.
Nhà tiền chế quân sự: Mục đích của loại nhà này nhằm phục vụ cho quân sự như các doanh trại, kho tàng,… Nhà tiền chế quân sự có độ bền cao, khả năng chịu đựng tốt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Xem thêm: Thi công nhà hàng tiền chế
4 Kinh nghiệm thi công nhà tiền chế mà bạn không nên bỏ qua
Kinh nghiệm 1: Thiết kế các bản vẽ kiến trúc trước khi thi công nhà thép tiền chế
Nhà khung thép là một lựa chọn phổ biến cho các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, thương mại,… Do có nhiều ưu điểm như thi công nhanh chóng, chi phí thấp, độ bền cao,… Tuy nhiên, để có được một công trình nhà khung thép hoàn hảo, cần có bản thiết kế kỹ thuật nhà tiền chế.
Nhiều chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí nên đã lựa chọn thuê đơn vị thi công nhà khung thép mà không có bản thiết kế. Việc làm này có thể cho ra một công trình, nhưng khó có thể tạo ra giá trị thẩm mỹ và công năng một cách toàn vẹn nhất.
Kinh nghiệm để thi công công trình thép tiền chế hiệu quả là chủ đầu tư xây dựng cần có bản thiết kế hoàn chỉnh về cách bố trí công năng, hệ thống điện nước, đồ nội thất,… Bản thiết kế này sẽ được thể hiện qua bản thiết kế 2D, 3D và hồ sơ kỹ thuật.
Bản thiết kế kỹ thuật là tài liệu quan trọng nhất, định hình được phong cách và cách bố trí công năng phù hợp với mục đích sử dụng của công trình. Bản thiết kế này sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ thi công, chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí. Bản thiết kế này cần thể hiện rõ ràng các mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt của công trình.
- Mặt bằng thể hiện công năng sử dụng của ngôi nhà, bao gồm vị trí, diện tích các phòng, khu vực chức năng
- Mặt đứng thể hiện tổng thể hình dáng bên ngoài của ngôi nhà, bao gồm chiều cao, kích thước, vị trí các cửa, cửa sổ,…
- Mặt cắt thể hiện độ cao, kích thước, cấu tạo bên trong của ngôi nhà. Mặt cắt giúp chủ đầu tư nắm được các thông tin chi tiết về kết cấu, hệ thống kỹ thuật của ngôi nhà.
Kinh nghiệm 2: Khảo sát mặt bằng và địa chất của nền trước khi thi công nhà thép tiền chế
So với nhà bê tông cốt thép phần móng của nhà tiền chế cũng sẽ có sự khác biệt.Có nhiều loại móng khác nhau, tùy thuộc vào quy mô của công trình và địa chất của khu vực. Để đảm bảo tính bền vững của công trình, cần khảo sát mặt bằng và tìm hiểu về địa chất của khu vực đó.
Móng là phần nền móng của công trình, có chức năng chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Đối với nhà khung thép tiền chế, móng thường được làm bằng móng cọc, móng băng, móng bè,… Tùy thuộc vào địa chất của khu vực, loại móng phù hợp sẽ khác nhau.
1 ví dụ về kinh nghiệm thi công móng nhà thép tiền chế là nếu khu vực thi công có địa chất yếu, cần sử dụng móng cọc để tăng khả năng chịu tải. Nếu khu vực thi công có địa chất cứng, có thể sử dụng móng băng hoặc móng bè.
Kết quả khảo sát mặt bằng và tìm hiểu về địa chất của khu vực sẽ giúp đơn vị thi công lựa chọn loại móng phù hợp, đảm bảo tính bền vững của công trình.
Thực hiện dự án theo đúng quy trình, đảm bảo an toàn lao động
Nhà khung thép tiền chế là loại nhà có kết cấu vững chắc, thời gian thi công nhanh chóng và chi phí thấp. Tuy nhiên, để có được một công trình nhà khung thép tiền chế hoàn hảo, cần đảm bảo an toàn lao động và thực hiện dự án theo đúng quy trình.
An toàn lao động là yếu tố quan trọng hàng đầu trong thi công xây dựng. Để đảm bảo an toàn lao động, cần thực hiện đúng, đủ các quy trình, nguyên tắc xây dựng cơ bản. Cụ thể, cần:
Thiết kế phương án thi công an toàn: Phương án thi công an toàn cần được lập trước khi bắt đầu thi công, bao gồm các biện pháp phòng ngừa rủi ro, tai nạn lao động.
Sử dụng các thiết bị bảo hộ lao động: Người lao động cần được trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động, phù hợp với từng vị trí công việc.
Tuân thủ các quy định về an toàn lao động: Người lao động cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động, không được thực hiện các hành vi vi phạm an toàn lao động.
Thực hiện dự án theo đúng quy trình cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Các bước thi công nhà khung thép tiền chế cần được thực hiện theo đúng bản thiết kế, bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế kiến trúc bao gồm việc xác định hình dáng, kích thước, công năng sử dụng của công trình.
- Đặt sản xuất các cấu kiện: Các cấu kiện thép được sản xuất tại nhà máy theo bản thiết kế.
- Sửa chữa hiện trạng mặt bằng: Mặt bằng thi công cần được sửa chữa, san lấp để đảm bảo an toàn cho quá trình thi công.
- Lắp ráp tại mặt bằng: Các cấu kiện thép được lắp ráp tại mặt bằng theo bản thiết kế.
Không được cắt bớt các công đoạn trong quy trình thi công vì sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc sau này. Ví dụ, nếu cắt bớt công đoạn sửa chữa hiện trạng mặt bằng, có thể dẫn đến lún, nứt công trình.
Tuân thủ các biện pháp xây dựng an toàn và thực hiện dự án theo đúng quy trình là kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế quan trọng giúp đảm bảo chất lượng công trình.
Xem thêm: Thi công nhà thép tiền chế Đà Nẵng
Tham khảo kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế của chuyên gia
Để có được một công trình nhà khung thép tiền chế hoàn hảo, cần tham khảo kinh nghiệm của những người có chuyên môn. Có nhiều cách để tham khảo kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế, bao gồm:
Tìm kiếm thông tin trên internet: Có rất nhiều tài liệu, bài viết chia sẻ kinh nghiệm xây dựng nhà khung thép tiền chế trên internet. Bạn có thể tìm kiếm thông tin theo nhu cầu của mình.
Hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm: Bạn có thể hỏi ý kiến của những người thân, bạn bè, đồng nghiệp, hoặc những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm xây dựng nhà khung thép tiền chế.
Tham gia các khóa học, hội thảo: Có nhiều khóa học, hội thảo về xây dựng nhà khung thép tiền chế được tổ chức bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Tham gia các khóa học, hội thảo này sẽ giúp bạn nắm được những kiến thức cơ bản về xây dựng nhà khung thép tiền chế.
Tuy nhiên, việc tham khảo kinh nghiệm của chuyên gia cũng cần có sự cân nhắc. Bạn nên lựa chọn những người có chuyên môn, kinh nghiệm thực tế để được tư vấn chính xác nhất.
Nếu bạn không có thời gian hoặc không có đủ kiến thức, kinh nghiệm để tự mình xây dựng nhà khung thép tiền chế, giải pháp tốt nhất là bạn nên nhờ đến công ty chuyên về lĩnh vực thiết kế thi công nhà khung thép tiền chế.
Đơn vị thiết kế và thi công sẽ giúp bạn:
- Tư vấn, thiết kế công trình phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng của bạn.
- Giúp bạn lựa chọn vật liệu, thiết bị phù hợp với công trình.
- Thi công công trình theo đúng bản thiết kế, đảm bảo chất lượng và an toàn.
- Với cách làm việc chuyên nghiệp, các công ty chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tạo ra những công trình đẹp nhất, tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư.
Trên đây, AFTA đã chia sẻ đến các bạn về nhà thép tiền chế và những kinh nghiệm thi công nhà thép tiền chế. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn kiểm soát được chất lượng và tiến đọ thi công công trình của mình.
