Khi lựa chọn một khách sạn để nghỉ ngơi hay đi công tác, yếu tố mà khách hàng quan tâm hàng đầu không chỉ là sự tiện nghi, vị trí trung tâm hay dịch vụ chuyên nghiệp, mà còn là sự yên tĩnh và thoải mái trong không gian phòng nghỉ. Một khách sạn sang trọng nhưng lại để lọt tiếng ồn từ hành lang, phòng bên cạnh hoặc đường phố ồn ào sẽ khiến trải nghiệm của khách hàng giảm đi đáng kể.
Vậy giải pháp cách âm cho khách là gì? Làm sao để đạt hiệu quả và tối ưu chi phí? Hãy cùng đơn vị thiết kế khách sạn Đà Nẵng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
Vì sao khách sạn cần được thiết kế cách âm
Nhu cầu nghỉ dưỡng yên tĩnh của khách hàng
Một trong những kỳ vọng lớn nhất của khách hàng khi bước vào khách sạn là sự thư giãn và nghỉ ngơi trọn vẹn. Tiếng ồn không mong muốn – từ tiếng bước chân ngoài hành lang, tiếng xe cộ ngoài đường hay thậm chí tiếng tivi từ phòng bên – có thể khiến khách mất ngủ, khó chịu và để lại ấn tượng xấu.
Đặc biệt, với khách quốc tế hoặc khách doanh nhân đi công tác, việc ngủ ngon và có không gian làm việc tập trung là vô cùng quan trọng. Nếu khách sạn không đảm bảo yếu tố này, khả năng họ quay lại hoặc giới thiệu cho người khác sẽ rất thấp.
Ảnh hưởng của tiếng ồn đến đánh giá & thương hiệu khách sạn
Ngày nay, khách hàng thường tham khảo các đánh giá trên Booking.com, Agoda trước khi đặt phòng. Chỉ cần vài nhận xét như “phòng ồn ào, khó ngủ” cũng đủ để khách hàng tiềm năng cân nhắc lại.
Một báo cáo từ HospitalityNet cho thấy:
- Khách sạn bị đánh giá thấp về độ yên tĩnh thường có tỷ lệ hủy đặt phòng cao hơn 22%.
- Đầu tư vào cách âm giúp tăng điểm đánh giá trung bình lên 0.5 – 1 sao trên các nền tảng đặt phòng trực tuyến.
Điều đó chứng minh rằng, giải pháp cách âm là khoản đầu tư mang lại lợi ích thương hiệu lâu dài, không chỉ là chi phí ngắn hạn.
Lợi ích lâu dài khi đầu tư hệ thống cách âm
Ngoài việc gia tăng trải nghiệm khách hàng, cách âm tốt còn giúp khách sạn:
- Tối ưu công suất phòng: khách hài lòng sẽ quay lại và đặt phòng lâu hơn.
- Tiết kiệm chi phí xử lý phàn nàn: hạn chế việc đổi phòng, hoàn tiền hoặc khuyến mãi bù đắp.
- Nâng tầm phân khúc khách sạn: dễ dàng tiếp cận nhóm khách hàng cao cấp, yêu cầu khắt khe hơn về sự yên tĩnh.
Xem thêm: Thi công xây dựng căn hộ Đà Nẵng
Các tiêu chuẩn cách âm cơ bản trong khách sạn
Để đạt hiệu quả thực sự, giải pháp cách âm cho khách sạn cần tuân theo những tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế, thường được quy định bởi STC (Sound Transmission Class) – chỉ số đo khả năng ngăn truyền âm qua vật liệu.
Tiêu chuẩn cách âm tường & vách ngăn
- Tường phòng khách sạn nên đạt chỉ số STC từ 50 – 60, đủ để ngăn cản tiếng nói chuyện lớn hoặc tiếng TV từ phòng bên cạnh.
- Vách ngăn giữa các phòng cần thi công bằng tường gạch kết hợp bông khoáng hoặc tấm thạch cao cách âm, thay vì chỉ tường gạch mỏng.
Ví dụ: Nhiều khách sạn 3 sao tại TP.HCM từng bị khách phàn nàn vì “nghe rõ tiếng nói chuyện từ phòng bên”. Sau khi cải tạo bằng lớp thạch cao + bông khoáng dày 50mm, mức độ phàn nàn giảm hơn 70%.
Tiêu chuẩn cách âm cửa & cửa sổ
- Cửa phòng khách sạn cần sử dụng loại cửa gỗ đặc hoặc cửa cách âm chuyên dụng, có gioăng cao su kín khít, chỉ số STC khoảng 40 – 45.
- Cửa sổ nên dùng kính hộp 2 – 3 lớp (kính cường lực + lớp khí trơ) để giảm tiếng ồn giao thông bên ngoài.
Tiêu chuẩn cách âm trần & sàn
- Trần khách sạn thường bị truyền tiếng từ tầng trên xuống, giải pháp là trần thạch cao treo + lớp cao su non hoặc bông thủy tinh cách âm.
- Sàn phòng nên trải thảm dày, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giảm tiếng bước chân.
Một số khách sạn cao cấp còn dùng thêm sàn gỗ kèm lớp đệm cao su non, vừa tạo cảm giác sang trọng, vừa đạt chuẩn cách âm.
Giải pháp cách âm hiệu quả cho khách sạn
Sau khi hiểu rõ nhu cầu và tiêu chuẩn, câu hỏi đặt ra là: khách sạn nên áp dụng những giải pháp nào vừa hiệu quả vừa tối ưu chi phí?
Sử dụng vật liệu cách âm chuyên dụng
Một số vật liệu phổ biến hiện nay bao gồm:
- Bông khoáng Rockwool: chịu nhiệt tốt, cách âm hiệu quả, thường dùng trong tường và trần.
- Bông thủy tinh Glasswool: nhẹ, giá thành thấp, giảm tiếng ồn tốt.
- Cao su non: thường sử dụng trong cửa, vách ngăn hoặc lớp lót sàn.
- Xốp XPS, EPS: giảm truyền âm, dễ thi công.
Mỗi loại vật liệu có ưu – nhược điểm riêng, khách sạn cần cân nhắc theo mức độ tiếng ồn thực tế và ngân sách đầu tư.
Xem thêm: cách xây căn hộ tối ưu chi phí
Thi công cách âm cho tường, trần, sàn
Giải pháp này thường bao gồm:
- Tường cách âm: ốp thêm lớp thạch cao + bông khoáng.
- Trần cách âm: sử dụng hệ trần treo kết hợp vật liệu tiêu âm.
- Sàn cách âm: trải thảm, hoặc lót cao su non bên dưới sàn gỗ.
Ví dụ: Một khách sạn được thiết kế theo tiêu chuẩn 4 sao tại Đà Nẵng đã thi công trọn gói tường, trần, sàn bằng giải pháp cách âm, chi phí khoảng 1,2 tỷ đồng cho 50 phòng, nhưng đổi lại điểm đánh giá trên Booking tăng từ 8.2 lên 8.9 chỉ sau 6 tháng.
Cửa cách âm và hệ thống kính cách âm
Đây là “điểm yếu” của nhiều khách sạn. Cửa gỗ rỗng hoặc kính đơn thường không thể ngăn tiếng ồn hiệu quả.
- Giải pháp: thay thế bằng cửa gỗ công nghiệp đặc ruột hoặc cửa nhôm kính hộp cách âm.
- Ngoài ra, gioăng cao su chống ồn ở viền cửa là chi tiết nhỏ nhưng quan trọng, giúp giảm lọt âm.
Ứng dụng rèm cách âm & thảm trải sàn
- Rèm cách âm 3 lớp: vừa chắn sáng, vừa giảm tiếng ồn từ bên ngoài.
- Thảm sàn dày: hấp thụ âm thanh, giảm tiếng bước chân.
Giải pháp này chi phí thấp hơn so với thi công tường hay thay cửa, nhưng lại mang lại hiệu quả tức thì cho những khách sạn đang hoạt động mà chưa thể cải tạo toàn diện.
Quy trình thi công cách âm khách sạn chuyên nghiệp
Để một khách sạn đạt được hiệu quả cách âm tối ưu, quy trình thi công đóng vai trò then chốt. Một hệ thống cách âm tốt không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà còn vào cách triển khai đúng kỹ thuật.
Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Trước khi bắt đầu, đơn vị thi công cần khảo sát chi tiết để xác định:
- Nguồn gây ồn: từ bên ngoài (giao thông, công trình) hay bên trong (hành lang, phòng kế bên).
- Mức độ tiếng ồn: sử dụng thiết bị đo decibel (dB) để đưa ra giải pháp phù hợp.
- Kết cấu công trình: loại tường, trần, cửa sổ hiện có.
Ví dụ: Một khách sạn nằm cạnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh – Đà Nẵng thường chịu tiếng ồn xe tải lớn. Kết quả đo cho thấy mức ồn ban đêm vẫn lên tới 65dB, trong khi tiêu chuẩn yên tĩnh để ngủ là 40dB. Từ đó, giải pháp được đưa ra là thay hệ thống cửa kính và bổ sung vách cách âm.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Không phải khách sạn nào cũng cần đầu tư vào những vật liệu đắt tiền nhất. Một đơn vị thi công uy tín sẽ tư vấn giải pháp tối ưu chi phí.
- Với khách sạn ở khu vực trung tâm yên tĩnh: chỉ cần tăng cường cách âm giữa các phòng.
- Với khách sạn gần đường lớn: ưu tiên cửa sổ kính cách âm và rèm cách âm.
- Với khách sạn cao cấp: cần đầu tư đồng bộ, đạt chuẩn quốc tế.
Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng
Thi công & kiểm tra chất lượng
Quy trình thi công cách âm thường bao gồm:
- Chuẩn bị bề mặt: kiểm tra và xử lý tường, trần, sàn.
- Thi công lớp cách âm: lắp đặt vật liệu theo thiết kế (bông khoáng, cao su non, thạch cao…).
- Hoàn thiện bề mặt: ốp thạch cao, sơn, hoặc lắp thảm/rèm.
- Kiểm tra chất lượng: đo lại mức ồn trước và sau khi thi công để đảm bảo đạt tiêu chuẩn.
Nhiều khách sạn 4-5 sao hiện nay đều áp dụng quy trình này như một tiêu chuẩn bắt buộc trước khi khai trương.
Nếu bạn đang cần thiết kế khách sạn thì liên hệ công ty AFTA đễ được hỗ trợ tư vấn chi tiết hơn nhé! Bạn có thể liên hệ qua fanpage Facebook AFTA thiết kế và thi công để được chúng mình hỗ trợ chi tiết hơn nhé!
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Cách âm khách sạn có tốn kém không?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, mức độ tiếng ồn và loại vật liệu sử dụng. Với khách sạn tầm trung, chi phí trung bình khoảng 3 – 5 triệu/m² cho hạng mục tường và trần. - Có thể cải tạo cách âm khi khách sạn đang hoạt động không?
Hoàn toàn có thể. Một số giải pháp như lắp thêm rèm cách âm, thảm sàn, cửa cách âm có thể triển khai nhanh chóng mà không ảnh hưởng nhiều đến hoạt động kinh doanh. - Bao lâu cần bảo trì hệ thống cách âm?
Hầu hết vật liệu cách âm như bông khoáng, cao su non có độ bền từ 10 – 20 năm. Tuy nhiên, cửa và gioăng cao su cần được kiểm tra định kỳ 2 – 3 năm/lần để đảm bảo hiệu quả. - Tiêu chuẩn cách âm phòng khách sạn là bao nhiêu dB?
Theo khuyến nghị của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), không gian ngủ cần duy trì mức ồn dưới 40 dB. Vì vậy, phòng khách sạn nên đạt khả năng giảm ít nhất 20 – 30 dB so với môi trường bên ngoài. - Đâu là hạng mục ưu tiên khi ngân sách hạn chế?
Nếu không đủ chi phí làm đồng bộ, hãy ưu tiên cửa và cửa sổ cách âm, vì đây là khu vực lọt âm nhiều nhất. Sau đó mới đến tường, trần và sàn.
