Việt Nam là một trong những đất nước đang ngày càng phát triển, vì vậy rất nhiều nhà cao tầng được giới đầu tư xây dựng ngày càng tăng. Tuy nhiên, những lưu ý khi thiết kế nhà cao tầng là những vấn đề nào? Bài viết dưới đây Công ty xây dựng ở tại Đà Nẵng AFTA sẽ chia sẻ cùng các bạn nhé!
Nhà cao tầng là gì? Định nghĩa cụ thể về nhà cao tầng?
Nhà cao tầng là thể loại công trình có tên gọi chính xác là “nhà ở cao tầng” hay “cao ốc nhà ở”. Với sự phân loại hiện nay của nhiều nước thì nhà cao tầng được chia theo số tầng cao đạt được theo các cấp 9-15 tầng, 15-25 tầng, 25-40 tầng, và trên 40 tầng thì được gọi là nhà chọc trời (Nguồn: Wikipedia)
Quy định chung về thiết kế nhà cao tầng
Thiết kế nhà cao tầng khá phức tạp so với các loại nhà đơn giản khác. Vì vậy việc nắm bắt các quy định về thiết kế nhà cao tầng hoặc bất cứ tỉnh thành nào cũng điều rất quan trong, các đơn vị thiết kế nhà Đà Nẵng cần lưu ý các đặc điểm sau sau:
- An toàn yếu tố hàng đầu khi thiết kế nhà cao tầng, vì vậy việc đảm bảo sự an toàn trong kết cấu trong thiết kế nhà cao tầng là điều bắt buộc;
- Phù hợp với quy hoạch kiến trúc của thành phố, khu đô thị, dân cư xung quanh;
- Đảm bảo tính phù hợp về công năng sử dụng, bắt kịp xu hướng phát triển chung của xã hội, tránh lãng phí tiền bạc cho chủ đầu tư;
- Đảm bảo các điều kiện về PCCC, an ninh toàn tòa nhà;
- Đầy đủ tiện ích cần thiết như internet, truyền hình kỹ thuật số, camera, thoại cố định;
- Chất lượng xây dựng đảm bảo các yêu cầu khác như cách âm, cách nhiệt, lấy sáng tự nhiên, thông gió.
Các lưu ý khi thiết kế nhà cao tầng ở tại Đà Nẵng bạn cần biết
Lưu ý về mặt Kiến trúc khi thiết kế nhà cao tầng
Khi thiết kế nhà ở cao tầng cần phải căn cứ vào các hoạt động trong công trình, đối tượng sử dụng, yếu tố tâm lý, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện khí hậu tự nhiên và xu thế phát triển nhà ở cao tầng trong tương lai để xác định cơ cấu căn hộ và lựa chọn giải pháp thiết kế cho phù hợp.
Các loại không gian chức năng trong nhà ở cao tầng:
1. Không gian chức năng giao tiếp: sảnh chính vào tòa nhà, sảnh tầng, phòng đa năng (phòng sử dụng cho hoạt động sinh hoạt tập thể, hội họp…);
Sảnh chính vào nhà cao tầng phải dễ dàng nhận biết. Sảnh ngoài khu vực lễ tân cần được bố trí thêm các chức năng công cộng như bảo vệ, chỗ đợi, bảng thông tin tòa nhà v.v…
Trong nhà ở cao tầng cần bố trí phòng đa năng của toà nhà. Phòng đa năng được bố trí ở tầng 1 kết hợp với sảnh hoặc có thể bố trí ở trên mái hoặc trong tầng phục vụ công cộng, được dùng vào các mục đích sinh hoạt hội họp của các tổ chức, đoàn thể, câu lạc bộ hoặc phục vụ các nhu cầu thể thao văn hoá của cộng đồng sống trong ngôi nhà.
2. Không gian chức năng dịch vụ công cộng: kid club, chỗ để xe chung, các dịch vụ công cộng, phòng gym, bar, nhà hàng, bể bơi…;
3. Không gian chức năng quản lý hành chính: phòng quản lý hành chính và quản lý kỹ thuật ngôi nhà;
4. Không gian chức năng ở: các căn hộ;
5. Không gian chức năng giao thông: cầu thang bộ, hành lang, thang máy;
6. Không gian kỹ thuật: các buồng đặt thiết bị điện, nước, thu gom rác, máy phát điện…
Lưu ý về kết cấu khi thiết kế nhà cao tầng
Có 3 yếu tố cần quan tâm khi thiết kế kết cấu nhà cao tầng đó là:
- Vật liệu làm kết cấu: kết cấu gạch đá, kết cấu thép tiến chế, kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu hỗn hợp.
- Loại hình kết cấu: kết cấu khung, kết cấu tường chống trượt, kết cấu khung – tường chống trượt, kết cấu ống.
- Phương pháp thi công.
Kết cấu thép có khả năng chịu tải cao hơn, nhưng đối với nhà cao tầng, sử dụng kết cấu thép thuần túy là không khả thi. Do vậy, quy trình tính toán kết cấu xây dựng khung nhà bê tông cốt thép, kết cấu hỗn hợp (cốt cứng, ống thép nhồi bêtông), kết composite. . . vẫn là kết cấu thích hợp nhất, hơn nữa, chúng ngày càng được cải thiện theo hướng, về cường độ và những tính năng ưu việc khác (độ linh hoạt, độ cứng nhanh, chỏng co ngót, chống cháy. . . ).
Có thể bạn quan tâm: Đơn giá thi công phần thô nhà cao tầng
Lưu ý về kết cấu khi thiết kế MEP nhà cao tầng
Một cách tổng quan về hệ thống MEP thì có thể nói ngoài các hệ thống liên quan đến Kiến trúc, kết cấu, nội thất thì MEP là tất cả những gì còn lại liên quan đến cơ khí, liên quan đến điện và liên quan đến nước – những thứ mang tính Engineering giúp cho một công trình hoạt động đảm bảo chức năng sinh hoạt cho con người.
Trong nhà ở cao tầng, việc thiết kế hệ thống cấp nước sinh hoạt, cấp nước chữa cháy phải như quy định trong tiêu chuẩn hiện hành. Điều này luôn được kỹ sư thiết kế AFTA tuân thủ tuyệt đối. Các hạng mục thiết kế MEP bao gồm:
– Thiết kế hệ thống cấp thoát nước: cấp nước sinh hoạt và cấp nước thải được thiết kế đầy đủ, đường đi riêng biệt. Cần lưu ý thoát nước ở phần mái, chống thấm đầy đủ để không bị thấm ngược vào trong.
– Thiết kế thông gió, điều hòa không khí: thiết kế chiếu sáng cho nhà cao tầng rất quan trọng, tận dụng triệt để lấy sáng tự nhiên, các khu vực không đủ sáng cần lấy sáng nhân tạo. Ngoài ra các phương án che chắn nắng mưa cũng rất quan trọng đối với tòa nhà cao tầng hiện nay.
– Thiết kế hệ thống chống set, mạng thoại, chiếu sáng;
– Thiết kế hệ thống PCCC: phải tuân thủ theo thời gian áp dụng hiện hành, đảm bảo cấp nước chữa cháy, báo động cháy, các thiết bị PCCC và lối thoát hiểm đạt yêu cầu.
LỜI KẾT
Hy vọng chia sẻ trên sẽ giúp ích cho Quý đọc giả. Còn nhiều bài viết của AFTA liên quan đến các lĩnh vực khác nhau, mời các bạn quan tâm đón đọc. Xin cảm ơn!
