Có nhiều người đang lầm tưởng nhà phố với căn hộ là một loại hình nhà ở giống nhau. Tuy nhiên 2 kiểu nhà này khác nhau hoàn toàn. Cùng AFTA tìm hiểu và phân biệt sự khác nhau giữa nhà phố với căn hộ qua bài viết dưới đây nhé!
Phân biệt khái niệm giữa nhà phố với căn hộ
Nhà phố (hay còn gọi là nhà ống) là loại hình nhà ở được xây dựng liền kề nhau, thường có mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn. Loại nhà này phổ biến ở các khu vực thành thị, nơi có mật độ dân cư cao và giao thông thuận tiện.
Trong khi đó, Căn hộ (còn gọi là chung cư) là một loại hình nhà ở được xây dựng trong một tòa nhà cao tầng, bao gồm nhiều căn hộ riêng biệt. Mỗi căn hộ sẽ được thiết kế như một ngôi nhà thu nhỏ, với đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,…
Từ 2 khái niệm trên có thể thấy, về chức năng và tiện nghi 2 loại hình sẽ như nhau. Nhưng để phân biệt giữa nhà phố với căn hộ cũng khá đơn giản, chúng ta chứ hiểu nôm na nhà phố là một loại hình nhà ở độc lập không liên kết với những ngôi nhà khác. Tuy nhiên, căn hộ là một loại hình nhà ở nhỏ nằm trong một tòa nhà lớn. Chúng là một phần của tòa nhà lớn đó chứ không phải là một loại nhà tách biệt như nhà phố.
Phân biệt ưu và nhược điểm của nhà phố với căn hộ
Ưu và nhược điểm của việc ở nhà Phố
Ưu điểm
- Nhà phố là một ngôi nhà tách biệt nên phần kết cấu và và công năng có thể được điều chỉnh, sửa chữa theo ý của chủ nhà.
- Bạn có quyền sở hữu đất đai và ngôi nhà trong thời gian dài hạn
- Mức độ hao mòn và xuống cấp sẽ thấp hơn so với căn hộ
- Bạn không cần phải đóng những khoản thu như bãi đỗ xe, môi trường, an ninh,…
- Ở nhà phố bạn sẽ có không gian riêng tư hơn so với ở căn hộ bởi vì trong căn hộ họ sẽ quy định thời gian ra vào hoặc nếu bạn muốn mời bạn về nhà thì cũng cần phải thông qua bảo vệ tòa nhà,…
- Gia chủ có thể tự thiết kế nhà phố theo sở thích của mình ví dụ như: Thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại hay thiết kế kiểu nhà lệch tầng,…
Nhược điểm
- Vì bạn có thể toàn quyền sở hữu ngôi nhà nên nhà phố có giá thành cao hơn so với căn hộ
- Ở căn hộ sẽ có nhiều khu vực được thiết kế xây dựng để sử dụng chung, ví dụ như bể bơi, công viên,… nếu bạn ở nhà phố thì bạn sẽ không nhận được những dịch vụ này.
- Một số căn nhà phố được bố trí tại những vùng ít dân cư hoặc nơi có tính an ninh thất thì rất dễ bị trộm đột nhập. Và bạn phải tự đảm bảo an ninh cho mình và gia đình.
Ưu và nhược điểm của thiết kế căn hộ
Ưu điểm
- Ở những căn hộ cao cấp bạn sẽ được hưởng rất nhiều quyền lợi từ chủ đầu tư. Ví dụ như: những căn hộ sẽ được tích hợp các khu thương mại, mua sắm, vui chơi giải trí vào trong khu vực. Nếu như bạn sống ở đây thì sẽ được hưởng những quyền lợi đó. Đây cũng là một đặc điểm quan trọng để phân biệt nhà phố với căn hộ.
- Ở căn hộ bạn sẽ được đảm bảo an ninh 24/24 không lo tình trạng mất cắp, bị quấy rầy,..
- So với nhà phố thì căn hộ có mức giá rẻ hơn, điều này giúp người mua giảm gánh nặng về tài chính.
- Khi có vấn đề thì chủ đầu tư sẽ tự sửa chữa và thay thế thiết bị điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí.
Tham khảo đơn giá thi công căn hộ tại Đà Nẵng
Nhược điểm
- Vì căn hộ là một phần của tòa nhà nên nó sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà đó. Vậy nên nếu bạn muốn sửa chữa hoặc cải tạo thì cần phải xin phép, xin ý kiến của chủ đầu tư mới được phép thay đổi.
- Vì sống tập thể nên căn hộ của bạn có thể bị ảnh hưởng bởi hàng xóm láng giềng, ví dụ như tiếng ồn.
- Giá bán của căn hộ sẽ không cao như nhà phố
- Vì phải tuân thủ những quy định của khu căn hộ nên tính riêng tư và quyền tự do của bạn sẽ bị hạn chế.
- Bạn cần phải đóng thêm một số khoản phí như an ninh, vệ sinh môi trường,…
- Khi có hỏa hoạn sẽ khó thoát hiểm hơn so với nhà phố
Xem thêm: Thiết kế căn hộ, khách sạn chuẩn PCCC
Nên chọn loại hình nhà phố hay chung cư để ở
Như đã phân tích ở trên mỗi loại hình sẽ có những ưu điểm và hạn chế riêng. Việc nên chọn loại hình nhà ở nào cũng phải tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn của mỗi người. Nếu như bạn có dư giả tài chính thì AFTA khuyên bạn nên mua nhà phố thay vì căn hộ.
Điều này sẽ giúp bạn tự do thoải mái thay thế và sửa chữa theo đúng mong muốn của mình. Bên cạnh đó, giá bán của nhà phố sẽ không bị giảm trong tương lai. Vậy nên nếu bạn muốn bán thì vẫn sẽ được giá cao.
Còn đối với căn hộ, AFTA khuyên bạn nếu chưa có đủ tài chính thì nên lựa chọn loại hình nhà ở này. Chúng sẽ hơi mất riêng tư nhưng đổi lại bạn sẽ giảm bớt được gánh nặng tài chính.
Tóm lại vẫn phải phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn. Tuy nhiên nếu vẫn còn băn khoăn thì hãy liên hệ với AFTA, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề đó nhé!
