Thành phố Đà Nẵng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về du lịch, công nghiệp và dân cư. Chính vì vậy, nhu cầu nhà ở và căn hộ cho thuê ngày càng tăng. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, việc tận dụng không gian theo chiều cao bằng tầng lửng trở thành một giải pháp cực kỳ thông minh. Các căn hộ có tầng lửng vừa tăng diện tích sử dụng, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, lại tạo điểm nhấn thiết kế thu hút người thuê.
Ai nên đầu tư căn hộ cho thuê có tầng lửng?
Nếu bạn là nhà đầu tư cá nhân có quỹ đất nhỏ, hoặc đang sở hữu nhà phố muốn cải tạo để cho thuê – thì mô hình căn hộ tầng lửng là lựa chọn cực kỳ phù hợp. Ngoài ra, các chủ homestay, căn hộ dịch vụ hoặc Airbnb cũng nên cân nhắc phương án này để tối đa lợi nhuận. Hãy cùng thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng cùng tìm hiểu về thiết kế thi công căn hộ có tầng lửng như thế nào ở bài viết bên dưới nhé!
Thiết Kế Thi Công Căn Hộ Có Tầng Lửng tại Đà Nẵng
Ưu điểm khi thiết kế thi công căn hộ tầng lửng
Tối ưu diện tích – gia tăng công năng
Thay vì xây dựng thêm tầng, tầng lửng giúp bạn tăng thêm không gian sinh hoạt mà không làm thay đổi tổng chiều cao công trình. Với chiều cao từ 3,6m trở lên, bạn đã có thể bố trí một tầng lửng tiện nghi cho khu vực ngủ nghỉ hoặc làm việc.
Tạo điểm nhấn kiến trúc – hút mắt người thuê
Tầng lửng tạo nên sự mới mẻ, hiện đại và khác biệt so với các căn hộ truyền thống. Với thiết kế mở, trần cao và lan can kính, căn hộ trở nên sáng sủa, thoáng đãng hơn rất nhiều – điều mà khách thuê đặc biệt yêu thích.
Giải pháp chi phí hợp lý – lợi nhuận cao
Thiết kế căn hộ có tầng lửng không cần phá vỡ cấu trúc nhà ở hiện tại quá nhiều, từ đó tiết kiệm chi phí xây dựng và thi công. Đồng thời, giá cho thuê của căn hộ tầng lửng thường cao hơn từ 15-30% so với căn hộ một tầng cùng diện tích.
Có thể bạn quan tâm:
Những mẫu thiết kế căn hộ tầng lửng đẹp, hiện đại
Căn hộ 25 – 35m² tầng lửng tối giản
Mẫu căn hộ nhỏ này phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ. Không gian tầng trệt là bếp và phòng khách, tầng lửng bố trí giường ngủ và tủ đồ. Phong cách tối giản với màu trắng – gỗ sáng tạo cảm giác rộng rãi hơn thực tế.
Căn hộ 40 – 50m² tầng lửng có ban công
Thiết kế này mang lại sự thoải mái và riêng tư hơn. Khu vực tầng lửng có thể chia thành phòng ngủ + góc làm việc, trong khi tầng trệt có đủ bếp, bàn ăn và khu tiếp khách. Ban công nhỏ giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên.
Mẫu căn hộ studio tầng lửng cho thuê Airbnb
Với khách du lịch, căn hộ studio tầng lửng là lựa chọn mới mẻ và đầy phong cách. Thiết kế không vách ngăn, phối màu hiện đại, đèn trần treo thả và cầu thang gỗ – giúp không gian trở nên “Instagrammable” hơn bao giờ hết.
Các phong cách nội thất phù hợp với căn hộ tầng lửng
Hiện đại tối giản – ít nhưng chất
Phong cách này tập trung vào công năng, ít đồ nội thất nhưng sắp xếp thông minh. Màu trắng, xám và gỗ là ba gam màu chủ đạo. Rất phù hợp với căn hộ nhỏ có tầng lửng.
Bắc Âu (Scandinavian) – sang và nhẹ nhàng
Đây là phong cách được người trẻ ưa chuộng. Nội thất đơn giản, sáng màu, chất liệu gỗ tự nhiên và ánh sáng tự nhiên là những điểm đặc trưng.
Nhật Bản đương đại – tinh gọn và tiện nghi
Thiết kế Nhật Bản chú trọng vào sự yên tĩnh, tối ưu từng centimet, sử dụng vật liệu mộc mạc như gỗ, tre, kết hợp cửa trượt, tủ âm tường và sàn tatami.
Quy trình thiết kế và thi công căn hộ có tầng lửng
Bước 1: Khảo sát hiện trạng & nhu cầu sử dụng
Đầu tiên, kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc diện tích đất hoặc mặt bằng cần cải tạo. Đồng thời, lắng nghe mong muốn của gia chủ như: cho thuê ngắn hạn/dài hạn, cho sinh viên/cặp đôi hay hộ gia đình, để lên phương án thiết kế phù hợp nhất.
Bước 2: Lên bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D
Bản vẽ bố trí tầng trệt và tầng lửng cần tối ưu công năng, lối đi, ánh sáng và thoáng khí. Phối cảnh 3D giúp chủ nhà hình dung rõ ràng không gian, màu sắc, vật liệu và cách bố trí nội thất sau khi hoàn thiện.
Bước 3: Báo giá và lựa chọn vật liệu
Chi phí xây dựng căn hộ tầng lửng phụ thuộc vào diện tích, độ cao trần, kết cấu chịu lực, và loại vật liệu sử dụng. Đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết và minh bạch để bạn dễ dàng quản lý ngân sách.
Bước 4: Tiến hành thi công phần thô & hoàn thiện nội thất
Cầu thang, sàn tầng lửng, hệ thống điện – nước được thi công trước. Sau đó, lắp đặt sàn gỗ, trần, tường, đèn chiếu sáng, tủ bếp, kệ tivi, giường ngủ… Việc này cần được đội ngũ chuyên nghiệp thực hiện để đảm bảo an toàn kết cấu và thẩm mỹ.
Bước 5: Bàn giao & hỗ trợ vận hành cho thuê
Sau khi hoàn thiện, bạn sẽ nhận được bộ hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ hoàn công và hỗ trợ nếu cần setup căn hộ lên các nền tảng cho thuê như Airbnb, Booking, hoặc cho thuê lâu dài.
Chi phí thiết kế thi công căn hộ có tầng lửng tại Đà Nẵng
-
Chi phí thiết kế gồm cả ngoại nội thất: Từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m², tùy vào độ phức tạp và phong cách.
-
Chi phí thi công hoàn thiện: Dao động từ 6 – 7,5 triệu VNĐ/m², bao gồm cả thô và hoàn thiện
Lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công căn hộ tầng lửng
Chiều cao trần phải đủ tiêu chuẩn
Chiều cao lý tưởng từ sàn đến trần nhà tối thiểu là 3,6m để đảm bảo tầng lửng có thể sử dụng thoải mái. Tầng lửng thường cao từ 1,8 – 2,2m tùy công năng.
Kết cấu chịu lực đảm bảo an toàn
Tầng lửng phải được thiết kế đúng tải trọng, đặc biệt nếu sàn lửng dùng bê tông cốt thép hoặc sàn giả đúc. Đừng vì tiết kiệm chi phí mà chọn vật liệu yếu kém!
Thiết kế cầu thang nhỏ gọn, an toàn
Cầu thang nên có độ dốc vừa phải, tay vịn chắc chắn, hạn chế chiếm diện tích. Loại thẳng, xoắn ốc, hoặc zigzag tùy thuộc vào không gian căn hộ.
Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên
Hệ thống cửa sổ, giếng trời hoặc lam chắn nắng sẽ giúp căn hộ thoáng mát, tiết kiệm điện và nâng cao chất lượng sống cho người thuê.
Phù hợp quy định xây dựng địa phương
Tại Đà Nẵng, việc xây dựng tầng lửng phải đảm bảo theo quy chuẩn chiều cao tối đa, khoảng lùi và mật độ xây dựng được cấp phép.
Bố trí nội thất thông minh cho căn hộ có tầng lửng
-
Sử dụng nội thất đa năng: Giường có hộc kéo, bàn ăn gấp gọn, tủ âm tường.
-
Ưu tiên nội thất nhẹ, dễ di chuyển: Giúp dọn dẹp và linh hoạt khi cần thay đổi bố cục.
-
Lắp gương lớn và đèn LED: Tạo cảm giác rộng rãi và tăng tính thẩm mỹ.
-
Tông màu sáng và điểm nhấn nhẹ nhàng: Gợi cảm giác thư thái, phù hợp không gian nhỏ.
Kết luận
Thiết kế thi công căn hộ cho thuê có tầng lửng tại Đà Nẵng là giải pháp thông minh giúp tối ưu hóa không gian và gia tăng hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư. Với thiết kế sáng tạo, chi phí hợp lý và khả năng thu hồi vốn nhanh, đây là mô hình đang được rất nhiều người lựa chọn. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, đừng ngần ngại bắt tay ngay từ hôm nay!
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Tầng lửng có được cấp phép xây dựng tại Đà Nẵng không?
Có, nhưng phải tuân theo quy định chiều cao, mật độ xây dựng và giấy phép xây dựng của địa phương.
2. Căn hộ có tầng lửng có khó cho thuê không?
Ngược lại! Thiết kế lửng hiện đại rất hút khách, nhất là đối tượng trẻ hoặc du lịch.
3. Bao lâu có thể hoàn thiện căn hộ tầng lửng?
Thường từ 25 – 45 ngày tùy diện tích và mức độ phức tạp.
4. Tầng lửng nên dùng sàn gì để vừa bền vừa đẹp?
Gỗ công nghiệp chịu lực, sàn giả đúc bê tông nhẹ hoặc gỗ nhựa composite đều là lựa chọn phù hợp.
5. Có nên thuê thiết kế riêng hay dùng mẫu sẵn?
Thiết kế riêng giúp tối ưu công năng theo mặt bằng cụ thể và dễ cá nhân hóa phong cách hơn.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế căn hộ mini, báo giá thi công phần thô Đà Nẵng, hay thi công xây nhà cao tầng thì hãy liên hệ với AFTA nhé!
Địa chỉ: 626 Núi thành – Hải Châu – Đà Nẵng
Phone: 02363 624698 – 02363 624698
Hotline: 0935295161 – 0906478047
Website: https://aftavietnam.com.vn
