Đơn giá thi công nhà thép tiền chế hiện nay. Các yếu tố ảnh hưởng

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế của mỗi công ty xây nhà tiền chế Đà Nẵng là không giống nhau. Đơn giá thi công phụ thuộc vào vật tư, hồ sơ thiết kế và tùy theo từng cách tính của đơn vị thi công và nhiều yếu tố khác.

Nhằm giúp bạn thuận tiện lên kế hoạch dự toán ngân sách xây dựng và giảm chi phí phát sinh AFTA sẽ tư vấn thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây

Mục Lục

Vật tư thi công nhà thép tiền chế gồm những gì?

đơn giá xây dựng phần thô nhà phố

Các loại vật tư cần có để thi công nhà tiền chế

Vật tư xây dựng quyết định chất lượng của công trình. Trên thị trường có nhiều loại vật tư xây dựng từ phần thô đến hoàn thiện. Mỗi loại vật tư của Các nhà cung cấp vật liệu trong thi công xây dựng khác nhau lại có mức giá khác nhau.

Vật liệu xây dựng cần đảm bảo được các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn của công trình. Phần thô của nhà tiền chế cần có các loại vật tư sau:

Thép hình: là vật liệu kết cấu nhà thép chính, đảm trách phần khung toàn công trình thép tiền chế.
Cát: hạt to, vàng và không có tạp chất
Xi măng của Holcim hoặc Hà Tiên
Gạch ống và gạch đinh đồng đều về màu sắc, độ dày
Sắt thép của thương hiệu uy tín như: thép Việt Nhật, thép Ponima, thép Miền Nam
Bê tông đổ sàn móng
Tôn lợp mái
Đường dây diện, ống cấp thoát nước âm tường
Chống thấm tường và sàn nhà

Hồ sơ thiết kế nhà tiền chế có gì?

Hồ sơ thiết kế nhà tiền chế là tập hợp rất nhiều bản vẽ định hình chi tiết hình dạng và kết cấu chi tiết của công trình. Trong đó, được phân thành nhiều hạng mục như: thiết kế phần thô, thiết kế nội ngoại thất….

Hồ sơ thiết kế thi công nhà tiền chế cung cấp đầy đủ thông số chính xác. Gồm có:

Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu của công trình
Thiết kế mái
Hệ thống đường điện, thông gió và điều hòa
Thiết kế điện nước công trình Đà Nẵng
Hệ thống phòng cháy chữa cháy, cột thu lôi
Dự toán xây dựng tổng và chi tiết

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế và cách tính chi phí chi tiết

Dịch vụ thiết kế và thi công công trình trọn gói khá tiện lợi, chi phí tốt và đảm bảo về mặt chất lượng công trình

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế cũng tương tự như đơn giá thi công phần thô Đà Nẵng, chúng được tính bằng 1 trong các cách như sau:

Tính giá xây dựng phần thô nhà tiền chế theo diện tích m2

Là phương pháp tính giá xây dựng phần thô nhà tiền chế phổ biến. Cách tính đơn giá xây dựng phần thô nhà tiền chế theo m2 vừa dễ vừa nhanh.

Trong đó tính được tất cả diện tích của công trình, từ diện tích của phòng đến diện tích sân thượng, mái hiên. Giá thi công phần thô nhà tiền chế hiện nay trung bình trên dưới 2 triệu đồng/m2.

Cách tính diện tích thi công nhà

Căn cứ vào diện tích thi công xây dựng để tính chi phí báo giá hết bao nhiêu. Cách tính diện tích nhà là:

Tầng trệt = 100% diện tích
Tầng lầu = 100% lầu x số lầu
Mái: mái tôn 30%, mái ngói 70% và mái bằng 50%
Sân = 50% diện tích

Chi phí thi công móng nhà

Cấu tạo móng nhà là bộ phận quan trọng chịu tải trọng và nâng đỡ toàn bộ công trình. Do đó, chi phí thi công phần móng thường khá cao và được tính theo công thức sau:

Loại móng đơn = diện tích x 40%
Loại móng bè = diện tích x 50%
Loại móng cọc = diện tích x 20% hoặc x 30%

Trong đó:

60% diện tích sân thượng có lan can, 50% diện tích sân trước và sân sau không mái che
100% diện tích có mái che (mặt bằng các tầng và sân thượng có mái)
Móng cọc tính 30%- 50% diện tích thi công phần thô
Móng băng tính 50%- 70% diện tích thi công phần thô

Tham khảo: Karaoke nhà thép tiền chế