Kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ? Phương án thiết kế phù hợp
Khách sạn luôn là hình thức kinh doanh mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, tuy nhiên cũng có khá nhiều sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Đối với những khách sạn lớn thì quy mô đầu tư cơ sở hạ tầng tốt, mặt tiền rộng, ở những vị trí thuận lợi, nhưng vốn bỏ ra là rất lớn. Tuy nhiên với mô hình kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ thì chi phí bỏ ra ít hơn, thời gian thu hồi vốn nhanh hơn và có thể chuyển đổi hình thức kinh doanh linh hoạt. Vì vậy hãy cũng Thiết kế khách sạn Đà Nẵng đi sâu vào chủ đề này để tìm kiếm phương án thiết kế và thi công phù hợp cho loại hình này các bạn nhé.
Ưu điểm kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ
Với quy mô nhỏ, khách sạn mặt tiền nhỏ (mini) không tốn nhiều vốn mặt bằng, thiết kế, thi công, cung cấp dịch vụ. Khách sạn nhỏ thường có số lượng phòng rất ít, chỉ từ 10-50 phòng, nên đầu tư xây dựng khách sạn Đà Nẵng hay toàn quốc sẽ có mức đầu tư nhỏ, nằm trong tầm tài chính của nhiều người.
Một lợi thế khi kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ đó là đối tượng khách hàng tiếp cận khá rộng. Giá phòng của khách sạn mini cũng vừa phải và mức giá phải chăng nên phù hợp với tài chính của phần lớn du khách Việt Nam.
Không giống như khách sạn cao cấp, kinh doanh khách sạn mini có khả năng hoàn vốn nhanh và đem lại lợi nhuận cao. Chính vì vậy, đây là một trong những lí do quan trọng nhất khiến nhiều người đầu tư vào lĩnh vực này.
Bên cạnh đó là rủi ro khi kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ là không cao. Bởi vốn đầu tư ít, thời gian đầu tư ngắn, lợi nhuận lâu dài. Vì vậy đầu tư vào loại hình này đang là xu hướng thịnh hành hiện nay.
Kinh nghiệm kinh doanh khách sạn mặt tiền nhỏ
Thị trường kinh doanh khách sạn luôn khốc liệt, đặc biệt sau khủng hoảng kinh tế do dịch bệnh. Loại hình khách sạn mặt tiền nhỏ lại được nhiều người đầu tư nên mức độ cạnh tranh lại càng gay gắt. Vì thế trước khi bắt tay vào kinh doanh loại hình này, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng những yếu tố sau.
Nghiên cứu thị trường tiềm năng
Trước khi kinh doanh bất cứ ngành nghề nào thì nghiên cứu thị trường để xác định khách hàng mục tiêu là điều đầu tiên. Xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu sẽ giúp bạn có định hướng rõ ràng và dự toán xây dựng hợp lý.
Khi phân tích cần tìm ra ưu và nhược điểm của các khách sạn xung quanh so với khách sạn của bạn. Lượng khách sử dụng ở các khách sạn xung quanh như thế nào? Đông vào dịp nào và vắng vào dịp nào?
Ngoài việc xem mật độ khách, còn tìm hiểu về chi phí lưu trú mà xác định mức giá đầu tư là trung bình, khá hay cao cấp.
Từ những dữ liệu đó bạn sẽ tìm ra cách làm sao để có thể cạnh tranh và hoạt động tốt dù xung quanh có rất nhiều đối thủ cạnh tranh.
Thiết kế khách sạn
Làm thế nào để thiết kế mặt tiền khách sạn đẹp, cuốn hút khách hàng dù với diện tích nhỏ. Để có lời khuyên tốt nhất thì bạn cần tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín và chất. Việc quan tâm đến giá thiết kế là thiết yếu, đơn vị thiết kế cần có kinh nghiệm trong lĩnh việc thiết kế khách sạn mặt tiền nhỏ. Bố trí công năng hợp lý, mang lại nhiều lợi nhuận trong kinh doanh.
Đầu tư trang thiết bị
Mô hình kinh doanh khách sạn nhỏ thường là lựa chọn của nhóm khách hàng tầm trung và khá bạn không cần đầu tư nhiều tiền vào nội thất. Nên chọn những loại nội thất tối giản, mang lại không gian rộng và đặc biệt dễ sửa chữa và thay thế về sau.
Chú trọng vào quản lý và dịch vụ
Quản lý công việc và nhân sự một cách khoa học giúp hệ thống vận hành trơn tru và hiệu quả.
Ngoài ra, điều tạo sự khác biệt hiện nay giữa các khách sạn là thái độ phục vụ của nhân viên. Hạn chế nhiều trường hợp khách hàng phàn nàn về thái độ nhân viên lễ tân, phục vụ,….
Kinh doanh khách sạn mini là quy mô nhỏ, số lượng nhân sự tối giản nên bạn cần phải nâng cao quản lý một cách triệt để, khoa học và sát sao nhân viên của mình hơn để không gặp phải những trường hợp xấu xảy ra trong quá trình kinh doanh.
Phương án thiết kế hợp lý
Thiết kế khách sạn mặt tiền nhỏ phải qua đầy đủ các bước như sau:
- Mặt bằng công năng sử dụng 2D;
- Phối cảnh 3D ngoại thất;
- Triển khai hồ sơ kiến trúc;
- Thiết kế kết cấu công trình;
- Thiết kế điện nước công trình;
- Hồ sơ xin phép xây dựng.
Ngoài các hạng mục bắt buộc có để ra hồ sơ thi công hoàn chỉnh thì các vấn đề pháp lý liên quan như thẩm tra hồ sơ thiết kế, thiết kế nội thất, dự toán chi phí xây dựng công trình cho phù hợp với tài chính đầu tư….đều rất quan trọng và chủ đầu tư cần quan tâm.
Đối với thiết kế khách sạn mini có mặt tiền nhỏ cần giảm bớt các không gian không cần thiết, làm cho diện tích sử dụng rộng để tăng số lượng phòng thuê. Bên cạnh đó việc lựa chọn nội thất phù hợp, có thể tích hợp nội thất thông minh là một giải pháp tối ưu để nâng cao chất lượng dịch vụ và tăng không gian sống trong căn hộ.
