Căn hộ Penthouse là 1 trong những biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp dành cho giới thượng lưu tại Việt Nam. Đây đang là công trình hiện đang được rất nhiều người quan tâm và đoán sẽ là xu hướng trong những năm tới. Vậy thiết kế căn hộ penthouse thực chất là gì? Công ty thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây!
Thiết kế căn hộ penthouse là gì
Penthouse là loại hình căn hộ cao cấp, thường tọa lạc tại tầng trên cùng của các tòa nhà cao tầng, được giới thượng lưu trong và ngoài nước đặc biệt ưa chuộng. Với thiết kế độc đáo, có thể thông tầng hoặc không, penthouse nổi bật với vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp vượt trội so với các căn hộ thông thường. Điểm đặc biệt khác của penthouse là sở hữu ban công rộng rãi, mang đến không gian sống thoáng đãng, diện tích lớn, và tiềm năng tích hợp các tiện ích giải trí như hồ bơi, sân vườn, phòng gym… tùy theo sở thích của chủ nhân, xứng tầm tiêu chuẩn của một biệt thự trên không.
Khái niệm penthouse lần đầu tiên được các kiến trúc sư châu Âu khai thác như một cách tận dụng không gian tầng mái để tạo nên những căn hộ độc đáo, đậm chất cá nhân và có giá trị thẩm mỹ cao. Căn hộ penthouse đầu tiên trên thế giới được ghi nhận tại khách sạn Plaza Hotel (Mỹ) vào năm 1923 – đánh dấu bước ngoặt quan trọng, mở ra xu hướng phát triển mạnh mẽ của loại hình căn hộ cao cấp này trong ngành bất động sản toàn cầu.
Đặc điểm của căn hộ Penthouse
Penthouse là căn hộ dành cho giới thượng lưu
Thiết kế penthouse là bản giao hưởng tinh tế giữa kiến trúc và nội thất, nơi không gian sống trên tầng cao nhất hòa quyện một cách duyên dáng với khung cảnh Panorama. Qua việc sử dụng những vật liệu lấy sáng tự nhiên như thủy tinh, kính không chỉ mở rộng không gian một cách ảo diệu mà còn xóa nhòa ranh giới giữa nội thất sang trọng và vẻ đẹp bên ngoài. Sự lựa chọn tỉ mỉ của vật liệu – từ vẻ ấm áp của gỗ, sự mạnh mẽ của đá đến nét hiện đại của kim loại – cùng với những điểm nhấn trang trí độc đáo như tác phẩm nghệ thuật và hệ thống chiếu sáng ấn tượng, kiến tạo nên một ốc đảo thượng lưu, đậm dấu ấn cá nhân.
Xem thêm: Thi công căn hộ cho Thuê Đà Nẵng
View căn hộ Penthouse đẹp
Vị trí tầng cao nhất mang đến cho Penthouse một tầm nhìn khoáng đạt, mở ra những khung cảnh tuyệt mỹ. Thiết kế nội thất ưu tiên sự kết nối với không gian bên ngoài, tạo cảm giác liền mạch và thư thái. Sở hữu Penthouse không chỉ là đầu tư vào bất động sản, mà còn là đầu tư vào một phong cách sống thượng lưu, nơi mỗi ngày bạn đều được chiêm ngưỡng vẻ đẹp độc đáo từ trên cao.
Nội thất căn hộ Penhouse độc đáo – cao cấp
Sở hữu bề dày kinh nghiệm sống và những sở thích khác biệt, chủ nhân các căn hộ Penthouse luôn ưu tiên những thiết kế độc bản, được ‘biến điệu’ riêng cho mình. Để đáp ứng điều này, các kiến trúc sư cần khai thác tối đa khả năng sáng tạo và thấu hiểu sâu sắc chủ nhân, từ đó kiến tạo nên những không gian sống cá nhân hóa và hoàn toàn phù hợp.
Thiết kế công năng cho căn hộ Penthouse
Thiết kế nội thất phòng khách
Phòng khách, vừa là nơi đón tiếp trang trọng, vừa là không gian sinh hoạt ấm cúng của cả gia đình, cần dung hòa giữa vẻ sang trọng và sự thân mật. Phong cách thiết kế nên phản ánh gu thẩm mỹ và nếp sống riêng của gia chủ.
Xu hướng thiết kế mở, liên kết phòng khách với bếp và khu vực ăn uống, đặc biệt phổ biến trong các căn hộ chung cư, penthouse hay duplex, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo sự kết nối liền mạch cho không gian sinh hoạt chung.
Thiết kế nội thất phòng ngủ Penthouse
Thiết kế phòng ngủ trong căn hộ Penthouse thường mang phong cách sang trọng, hiện đại và cá nhân hóa cao. Một đặc điểm nổi bật là diện tích rộng rãi, tạo điều kiện cho việc bố trí đầy đủ tiện nghi như giường cỡ lớn, tủ quần áo, khu vực tiếp khách nhỏ hoặc góc làm việc riêng biệt. Thiết kế thường chú trọng đến ánh sáng tự nhiên với các cửa sổ lớn hoặc cửa kính kéo dài từ sàn đến trần, mang lại tầm nhìn đẹp và cảm giác thoáng đãng cho không gian nghỉ ngơi.
Ngoài ra, chất liệu và nội thất sử dụng trong phòng ngủ Penthouse cũng được lựa chọn kỹ lưỡng, thường là gỗ tự nhiên cao cấp, đá cẩm thạch, vải nhung hoặc da thật để tăng tính thẩm mỹ và độ bền. Phòng ngủ còn có thể tích hợp phòng tắm riêng với thiết kế mở, đi kèm với bồn tắm thư giãn, hệ thống đèn chiếu sáng thông minh và các thiết bị điều khiển hiện đại, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp cho gia chủ.
Thiết kế nội thất phòng bếp căn hộ Penthouse
Phòng bếp trong căn hộ Penthouse thường mang phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng và tinh tế. Không gian bếp được bố trí rộng rãi, thường tích hợp với phòng ăn hoặc không gian sinh hoạt chung để tạo nên sự liền mạch và tối ưu hóa diện tích sử dụng. Vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, mặt bếp thạch anh, gỗ óc chó, inox không gỉ… thường được sử dụng để tăng tính thẩm mỹ và độ bền. Các chi tiết thiết kế cũng được chăm chút kỹ lưỡng, từ hệ tủ bếp âm tường đến các đường nét tối giản nhưng đắt giá, phản ánh gu thẩm mỹ của gia chủ.
Ngoài ra, phòng bếp Penthouse còn nổi bật với hệ thống thiết bị nhà bếp cao cấp, tích hợp công nghệ hiện đại như bếp từ thông minh, lò nướng đa chức năng, máy hút mùi âm trần và tủ lạnh âm tường. Ánh sáng và thông gió tự nhiên cũng được chú trọng, thường thông qua các ô cửa kính lớn hoặc thiết kế mở ra ban công, giúp không gian luôn thoáng đãng và dễ chịu. Đây không chỉ là nơi nấu ăn mà còn là điểm nhấn thẩm mỹ, thể hiện đẳng cấp sống của gia chủ trong một căn hộ cao cấp.
Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ Penthouse – Định nghĩa đẳng cấp sống thời thượng
Không phải ngẫu nhiên mà Penthouse luôn được xem là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu. Vậy điều gì tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của loại hình căn hộ này? Hãy cùng AFTA khám phá những tiêu chuẩn thiết kế quan trọng làm nên đẳng cấp của một căn Penthouse thực thụ:
- Kết cấu: Penthouse có thể là căn hộ một tầng hoặc dạng thông tầng nơi hai tầng được kết nối bằng cầu thang đặt ngay bên trong, tạo cảm giác thông thoáng, liền mạch.
- Vị trí: Được đặt tại trên tầng cao nhất của tòa nhà, penthouse sở hữu view bao quát toàn cảnh thành phố. Kết hợp hệ kính cường lực kéo dài từ sàn đến trần sẽ mở ra không gian ngập tràn ánh sáng và vẻ đẹp không bị che chắn.
- Nội thất cao cấp: Phần lớn các căn penthouse được bàn giao với mức độ hoàn thiện cao đến rất cao, các chi tiết từ trần, tường, sàn đến các tiện ích cơ bản như tủ bếp, phòng tắm…đều được trau chuốt một cách tỉ mỉ.
- Thiết kế mở, tối ưu hóa diện tích sử dụng: Thay vì chia nhỏ bằng nhiều vách ngăn, penthouse ưu tiên thiết kế không gian mở, giúp tăng tính kết nối và cảm giác rộng rãi. Đây chính là chìa khóa tạo nên sự thoải mái và linh hoạt trong sinh hoạt thường ngày.
Kinh nghiệm thiết kế căn hộ Penthouse
Để có mang đến được một không gian sống hợp lý và thoải mái cho gia chủ, việc thiết kế là vô cùng quan trọng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công khách sạn Đà Nẵng, AFTA sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý cần thiết khi thiết kế và thi công mô hình này nhé!
Phân chia công năng căn hộ hợp lý
Trong thiết kế penthouse, việc tối ưu hóa công năng sử dụng trở thành yếu tố then chốt, bởi không gian sống bị giới hạn bởi diện tích sẵn có, khác biệt với nhà ở mặt đất. Do đó, cần một sự tính toán tỉ mỉ về nhu cầu, thứ tự ưu tiên và cách bố trí các khu vực chức năng để đảm bảo sự hài hòa và tiện nghi cao nhất. Hơn nữa, việc tích hợp các tiện ích mong muốn đòi hỏi sự đồng bộ về không gian và hệ thống kỹ thuật, nhằm đảm bảo an toàn, bền bỉ và hiệu quả trong suốt quá trình sử dụng.
Lựa chọn phong cách thiết kế căn hộ penthouse phù hợp
Lựa chọn phong cách thiết kế là một yếu tố quyết định đến sự thành công và thu hút khách hàng. Vậy nên khi thiết kế các bạn nên lựa chọn phong cách phù hợp để thi công nhé!
Các thủ tục pháp lý
Thủ tục gần giống mua căn hộ chung cư cao cấp thông thường, nhưng cần lưu ý:
- Hợp đồng mua bán rõ ràng, quy chuẩn, giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
- Trường hợp nếu mua lại, chuyển nhược thì phải kiểm tra sổ hồng đứng tên cá nhân/sở hữu riêng, không tranh chấp, không thế chấp hoặc đã giải chấp.
- Trường hợp nếu bạn muốn cải tạo penthouse thì về mặt pháp lý yêu cầu rất khắt khe, vì ảnh hưởng đến kết cấu chung cư. Các thủ tục chính
Kiểm tra hồ sơ pháp lý tòa nhà:
- Xem có cho phép xây dựng, cải tạo thêm tầng hay không.
- Nếu penthouse đã hiện hữu, có thể xin phép cải tạo nội thất. Nếu chưa có penthouse, muốn xây thêm tầng, gần như rất khó vì liên quan đến kết cấu và PCCC.
Đáp ứng tiêu chuẩn an toàn:
- Phải đảm bảo các yêu cầu về PCCC, tiêu chuẩn kết cấu chịu lực, quy định hành lang kỹ thuật, quy chuẩn chiều cao tối đa của công trình.
- Cập nhật sổ hồng sau cải tạo:
- Nếu diện tích penthouse thay đổi hoặc tăng diện tích sử dụng, cần làm thủ tục cập nhật lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Kiểm soát quy trình thi công căn hộ penthouse
Sự khác biệt trong quy trình làm việc, báo cáo và nghiệm thu giữa các đơn vị thi công đòi hỏi chủ đầu tư cần chủ động thiết lập một quy trình phối hợp và kiểm soát chất lượng thống nhất. Điều này giúp giảm thiểu tối đa các rủi ro tiềm ẩn về chất lượng và tiến độ dự án. Đồng thời, các tiêu chuẩn kiểm soát chất lượng cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên mức đầu tư, và phương thức thực hiện cần được thống nhất rõ ràng trước khi triển khai để đảm bảo hiệu quả cao nhất.
Xem thêm: Thi công khách sạn Đà Nẵng
Tại sao căn hộ Penthouse lại đắt giá
Tầm nhìn triệu đô
Một trong những giá trị nổi bật làm nên đẳng cấp của căn hộ Penthouse chính là tầm nhìn ngoạn mục mà hiếm loại hình nhà ở nào sánh được. Nằm trên tầng cao nhất, với ban công rộng mở và hệ thống cửa kính chạm sàn, Penthouse mang đến trải nghiệm chiêm ngưỡng toàn cảnh thành phố từ mọi góc độ trong không gian sống. Mỗi buổi sáng được đón ánh bình minh trong trẻo, mỗi tối thả hồn theo ánh đèn rực rỡ của phố thị — còn điều gì tuyệt vời hơn thế.
Nội thất sang trọng
Penthouse kiến tạo chuẩn mực sống sang trọng đỉnh cao, nơi mọi chi tiết, dù là nhỏ nhất, đều được thiết kế tỉ mỉ và tinh tế, không chỉ tôn vinh vẻ đẹp đẳng cấp của căn hộ mà còn nâng tầm vị thế của chủ nhân. Chất lượng sống tại Penthouse vượt trội, tách biệt khỏi sự ồn ào và ô nhiễm của đô thị, mang đến một không gian trong lành, thoáng đãng. Đó thực sự là một chốn an yên đầy quyến rũ, nơi bạn có thể tìm lại sự cân bằng trong cảm xúc và tinh thần.
Đảm bảo an toàn – chất lượng an ninh
Một trong những lý do khiến nhiều người ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư, đặc biệt là Penthouse, thay vì nhà phố hay biệt thự, chính là yếu tố an ninh. Các tòa nhà cao cấp luôn được trang bị hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp, kết hợp với công nghệ hiện đại như hệ thống camera giám sát 24/7, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt. Đặc biệt, để tiếp cận khu vực căn hộ Penthouse, cư dân thường phải sử dụng thẻ từ chuyên biệt hoặc thang máy riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tối đa. Một số dự án cao cấp còn thiết kế lối đi và thang máy riêng biệt hoàn toàn cho chủ nhân Penthouse, mang đến cảm giác an tâm tuyệt đối cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và biệt lập.
Trên đây là những chia sẻ của công ty AFTA về thiết kế căn hộ Penthouse, hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về kiểu thiết kế này, từ đó giúp bạn có thêm những ý tưởng hay để tạo ra một bản thiết kế hoàn chỉnh nhất.
