Thiết kế mái che sân trước nhà ống thường bị xử lý như một bước hoàn thiện phụ, sau khi mặt tiền đã chốt xong. Về mặt kỹ thuật xây dựng, phần mái này thường được gọi là mái đón. Việc lắp đặt cần bắt đầu từ ràng buộc pháp lý, không phải từ vật liệu hay hình thức. Rất nhiều mái che bị yêu cầu tháo dỡ sau khi đã hoàn thiện, chỉ vì thứ tự này bị làm ngược.
Bắt đầu từ ranh giới được phép xây, không phải từ hình dáng mái
Trước khi phác thảo mẫu mái che sân trước trong thiết kế nhà ống đẹp Đà Nẵng, cần biết lộ giới của tuyến đường tiếp giáp. Con số này quyết định mái che được vươn ra tối đa bao nhiêu mét. Nó không phụ thuộc vào sở thích thẩm mỹ của gia chủ.
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD quy định về vấn đề này. Ô văng, sê nô, ban công, mái đua là các bộ phận cố định. Chúng chỉ được vượt chỉ giới đường đỏ từ một độ cao nhất định. Độ vươn cho phép còn tăng theo chiều rộng lộ giới. Mái đón lại thuộc nhóm điều kiện riêng, không tính hoàn toàn theo cách của ô văng hay ban công.
Loại mái đón được khuyến khích nếu tạo lối đi có che cho người đi bộ. Đổi lại, nó phải thỏa ba điều sau:
- Không cản trở công tác chữa cháy khi có sự cố
- Không phá vỡ mặt đứng chung của cả tuyến phố
- Không tận dụng phần trên mái để phơi đồ hay để đồ đạc
Mỗi tuyến đường có lộ giới riêng theo hồ sơ quy hoạch tại vị trí đó. Vì vậy, kích thước mái che nên tra theo đúng khu đất đang xây. Không nên lấy con số từ nhà hàng xóm hoặc từ công trình khác. Khi có vướng mắc, nên đối chiếu cùng đơn vị thiết kế kết cấu công trình Đà Nẵng. Cách này giúp xử lý song song với phương án kết cấu.
Vật liệu chỉ nên chọn sau khi đã có giới hạn kích thước
Mái che sân trước nhà ống chỉ nên chọn vật liệu sau khi biết độ vươn tối đa. Việc chọn lúc này sẽ dễ hơn, và khác hẳn cách chọn theo cảm hứng từ ảnh mẫu. Bốn nhóm vật liệu dưới đây khác nhau rõ nhất ở khả năng cản nhiệt. Tuổi thọ dưới mưa nắng trực tiếp cũng khác nhau, không chỉ giá bán.
| Vật liệu | Đáng lưu ý | Rủi ro nếu chọn sai |
|---|---|---|
| Kính cường lực | Khả năng truyền sáng gần như toàn phần | Truyền nhiệt mạnh nếu không phải kính hộp hoặc kính low-E |
| Tôn cách nhiệt | Lắp trong một buổi, không cần chờ đông kết | Rung và tạo tiếng ồn lớn khi mưa rào nếu tôn mỏng |
| Polycarbonate | Trọng lượng chỉ bằng một phần nhỏ so với kính cùng diện tích | Ngả màu và giòn sau khoảng 5-7 năm dưới nắng gắt |
| Gỗ hoặc lam gỗ | Che nắng theo góc chiếu, không chặn hoàn toàn ánh sáng | Cong vênh nếu không xử lý tẩm sấy trước khi lắp |
Độ dốc của mái cũng cần được tính toán để nước mưa thoát hết trong vài giây. Nếu thoát chậm, nước sẽ lưu lại lâu trên mái và tăng nguy cơ thấm ngược vào tường. Nhiều mái thiết kế phẳng để giữ đường nét hiện đại lại bỏ qua chi tiết này. Kết quả là nước thấm ngược vào tường sau một mùa mưa.
Kết cấu liên kết quyết định độ bền lâu dài của mái che sân trước nhà ống
Một mái che sân trước nhà ống dùng vật liệu tốt vẫn có thể hỏng sớm. Xệ hoặc nứt có thể xảy ra chỉ sau một hai năm sử dụng. Nguyên nhân thường nằm ở điểm bám vào tường, chứ không phải ở vật liệu mái. Đây là phần dễ bị bỏ qua nhất. Cả gia chủ và đơn vị lắp đặt thường chỉ tập trung vào hình thức.
Mái che gắn trực tiếp vào tường hoặc dầm của nhà chính. Vì vậy, toàn bộ tải trọng sẽ truyền vào kết cấu hiện có. Với nhà ống đã xây xong, cần kiểm tra kỹ các điểm sau trước khi lắp:
- Tường liên kết là tường chịu lực hay chỉ là tường ngăn
- Vật liệu mái càng nặng (kính, ngói giả) thì cần khung đỡ càng chắc
- Diện tích mái che càng lớn, lực gió tác động lên bề mặt càng đáng kể
- Điểm nối giữa mái che và tường, nơi nước dễ len vào nhất
Lực gió là yếu tố hay bị đánh giá thấp nhất trong cả bốn điểm trên. Với mái che rộng hơn 3 mét, lực gió tác động có thể vượt trọng lượng mái. Điểm nối cũng cần lớp chống thấm riêng. Nên xử lý trước khi ốp hoàn thiện. Không chờ đến khi thấy vết ẩm mới xử lý.
Ba sai lầm khiến mái che sân trước phải sửa lại
Phần lớn sự cố với mái che sân trước nhà ống không lộ ra ngay lúc thiết kế. Chúng chỉ xuất hiện sau một hai mùa mưa nắng đầu tiên.
Sai lầm 1: Lấy kích thước từ ảnh mẫu. Độ vươn trong ảnh tham khảo trên mạng thường không khớp với lộ giới thực tế của khu đất. Khi bị kiểm tra, chủ nhà phải cắt bớt hoặc tháo dỡ phần vượt quy định.
Sai lầm 2: Thiết kế mái phẳng nhưng thiếu phương án thoát nước. Nhiều thiết kế chọn mái phẳng để giữ đường nét gọn. Nước đọng lâu ngày ăn mòn lớp sơn và thấm dần vào tường phía dưới.
Sai lầm 3: Coi mái che là hạng mục phụ. Bước kiểm tra kết cấu điểm liên kết vì vậy thường bị bỏ qua khi lập hồ sơ. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất gây nứt tường quanh vị trí lắp mái.
Ba sai lầm này đều bắt nguồn từ một cách làm giống nhau: tách mái che ra khỏi hồ sơ thiết kế chính, rồi xử lý sau như một phần việc độc lập.
Kết luận
Thiết kế mái che sân trước nhà ống nên bắt đầu từ ràng buộc pháp lý, rồi mới đến vật liệu, kết cấu liên kết và cuối cùng là chi phí. Đảo ngược thứ tự này là nguyên nhân của phần lớn sự cố đã nêu ở trên. Một mái che đẹp nhưng vượt lộ giới sẽ phải cắt bỏ, còn một mái che thấm dột sẽ tốn công sửa nhiều hơn số tiền tiết kiệm được lúc đầu.
Thông tin liên hệ:
- Website: aftavietnam.com.vn
- Địa chỉ: 626 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.
- Facebook: AFTA – Thiết Kế và Thi Công
- SĐT: 0935 29 51 61 – 02363 62 46 98 – 0906 47 80 47
- Email: aftavietnam@gmail.com
