Từ phòng trọ cũ kỹ làm thế nào để cải tạo phòng trọ thành căn hộ đẹp như mơ. Một số gợi ý giúp bạn tiết kiệm khi cải tạo phòng trọ là gì? Theo chân Thi công phòng trọ Đà Nẵng tìm hiểu ngay bí quyết nhé!
Cải tạo phòng trọ là gì? Mục đích để cải tạo phòng trọ?
Cải tạo phòng trọ là gì?
Cải tạo phòng trọ là việc thực hiện những thay đổi đối với phòng trọ mà không làm thay đổi mục đích sử dụng của nó. Biến phòng trọ cũ trở thành một công trình theo ý muốn của chủ sở hữu nhằm mục đích cho thuê, chuyển nhượng hay làm mới nơi hiện đang ở.
Mục đích để cải tạo phòng trọ?
Có nhiều mục đích để bạn cải tạo phòng trọ thành căn hộ, Thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng chia sẻ những mục đích sau đây:
-
Cải tạo cho thuê lại với giá trị cao hơn
Vì để nâng giá trị cho thuê của phòng trọ thì việc chủ nhà cải tạo phòng trọ thành căn hộ là một ý tưởng sáng suốt. Một khi phòng trọ đã được làm mới, được thiết kế nội thất lại cũng như trang bị thêm thêm nhiều vật dụng nội thất phù hợp thì chi phí cho thuê tất nhiên sẽ cao hơn. Tuy nhiên người thuê vẫn thích thú và sẵn sàng bỏ tiền để thuê lại căn hộ tầm trung như vậy.
-
Cải tạo vì quá xuống cấp
Việc phòng trọ đã quá xuống cấp thì bất kỳ ai cũng không muốn thuê khi sử dụng vì e ngại vấn đề vệ sinh cũng như quy trình thiết kế phòng cháy chữa cháy không đảm bảo. Điều này bắt buộc chủ trọ phải tiến hành nâng cấp cải tạo phòng trọ ngay tức khắc. Việc cải tạo phòng trọ sẽ thu hút được nhiều khách hàng mới, giữ chân khách hàng cũ, vì vậy nguồn thu nhập sẽ ổn định hơn.
-
Cải tạo để không gian sống được tốt hơn
Một số khách thuê trọ khi lựa chọn được phòng trọ có vị trí ở thuận tiện, giá cả hợp lý, mong muốn ở lâu dài nhưng phòng trọ đã cũ kỹ thì họ thường sẽ kí hợp đồng xây dựng nhà trọ, kèm với thời gian thuê lâu dài. Đây điều có lợi cho cả 2 bên, và được đa số chủ trọ chấp nhận.
Dấu hiệu nhận biết bạn cần cải tạo phòng trọ ngay
Phòng trọ là nơi về nghỉ ngơi sau những buổi làm việc căn thẳng, nên nếu sinh hoạt ở một phòng trọ nhiều vấn đề thì thực sự là một ám ảnh. Dấu hiệu nhận biết bạn cần cải tạo phòng trọ ngay là:
- Tình trạng phòng trọ bị ẩm mốc hay thấm nước, nứt nẻ.
- Tình trạng của sơn tường hoặc chất lượng của giấy dán tường bị hư hỏng
- Các vật dụng, nội thất trong phòng không còn sử dụng được
- Trong phòng có mùi lạ, mùi khó chịu
- Hệ thống điện, cấp thoát nước bị xuống cấp
Tham khảo: Tổng hợp 30+ mẫu trang trí phòng trọ đẹp cho sinh viên rất chill
Những lưu ý khi cải tạo phòng trọ thành căn hộ
1. Cần xác định ngân sách phù hợp
Dù là bạn cho thuê hay là người thuê trọ thì trước khi cải tạo phòng trọ cũng cần lên ngân sách đầu tư ban đầu. Một số vấn đề cần xác định như là:
- Thời gian thuê hoặc thời gian cho thuê là bao lâu?
- Đối tượng sử dụng là cá nhân hay gia đình?
- Diện tích phòng trọ cần cải tạo là bao nhiêu?
- Tham khảo mức giá thị trường của nhân công, vật tư hiện nay là bao nhiêu?
- Mức đầu tư cho việc cải tạo này là nằm trong khoảng nào?
Xác định rõ ràng thì việc lên kế hoạch cải tạo sẽ cụ thể và tránh rủi ro thiếu hụt trong quá trình thực hiện. Đồng thời, chuẩn bị kỹ chi phí sẽ giúp bạn chủ động hơn và chi tiền hợp lý hơn.
2. Cần lên ý tưởng cải tạo phòng
Sau khi xác định được mức kinh phí đầu tư, thì bạn cần lên ý tưởng cải tạo phòng trọ, lựa chọn phong cách phù hợp, đúng đối tượng cho thuê, có thể tham khảo các đơn vị thiết kế phòng trọ chuyên nghiệp để có định hướng ban đầu.
3. Cần tiến hành đo đạc hiện trạng
Để việc cải tạo được suôn sẻ thì bạn lưu ý cần đo đạc hiện trạng, đánh giá không gian xung quanh phòng trọ, việc đo đạc nhằm nắm được tổng quan, từ đó tận dụng tối đa không gian sao cho việc sắp xếp phòng trọ có thể khoa học nhất có thể.
Khi đo diện tích kỹ, bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm những vật dụng nội thất phù hợp kích cỡ với từng căn phòng, tránh mua những đồ nội thất quá cỡ mà không sử dụng được.
4. Cải tạo phòng trọ cần lựa chọn vật liệu nội thất hợp lý
Bước tiếp theo là bạn sẽ tìm hiểu và lựa chọn mua các vật dụng để cải tạo phòng và nội thất.
Tìm mua vật liệu sử dụng đúng với yêu cầu cải tạo
Tùy vào khả năng kinh tế mà bạn lựa chọn vật liệu cho phù hợp. Trong đó cần quan tâm đến vật liệu cải tạo tường và sàn nhà cần bền nhưng vẫn thẩm mỹ. Tường thì bạn nên sử dụng xi măng để trám lại trước khi sơn. Nếu bạn chọn giấy dán tường thì cũng sẽ rất tiện lợi và tiết kiệm, không phải lo bề mặt tường có gồ ghề hay không.
Về sàn nhà thì dựa vào hiện trạng mà có phương án xử lý đúng và tiết kiệm. Nếu nền còn tốt thì chỉ cần đánh bóng lại, không thì tít lại một số chỗ bị hỏng bằng vật liệu đa năng. Trong trường hợp bể, hư hỏng nhiều thì lựa chọn nền xi măng hoặc chọn gạch lát sàn giá rẻ.
Tìm mua những món nội thất phù hợp với không gian phòng và kinh phí đầu tư
Đồ nội thất cũng rất quan trọng và nó phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của bạn. Nếu phòng nhỏ, bạn nên suy nghĩ đến việc mua sắm nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích trưng bày. Hoặc bạn cũng có thể mua lại nội thất cũ thanh lý để tiết kiệm chi phí…
Tham khảo: Chọn màu sơn tường nhà để ai nhìn cũng phải “KHEN”
5. Cải tạo phòng trọ đẹp hơn nhờ cách bố trí nội thất hợp lý
Sau khi mua sắm nội thất xong, bạn cần tiến hành bố trí công năng nội thất trong phòng. Một không gian phòng trọ được bố trí hợp lý, khoa học sẽ giúp bạn thoải mái nhất khi ở nhà. Đồng thời, các bố trí phòng bếp, chỗ ngủ, làm việc hoặc học cũng phải đáp ứng đầy đủ trong phòng trọ.
Một số gợi ý giúp bạn tiết kiệm khi cải tạo phòng trọ thành căn hộ
Thực ra, không phải ai cũng có đủ điều kiện để cải tạo phòng trọ một cách chi tiết và bài bản, nhất là với sinh viên. Vậy làm như thế nào để phòng trọ trở nên đẹp, thoải mái nhất trong quá trình bạn thuê? Hãy tham khảo ngay một số gợi ý giúp bạn cải tạo phòng với chi phí tiết kiệm dưới đây nhé!
- Sử dụng giấy dán tường để trang trí phòng trọ. Giấy dán tường sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và có nhiều mẫu mã rất đẹp.
- Khéo tay hay làm những món đồ handmade từ các vật dụng tái chế. Như bạn có thể làm kệ từ những miếng gỗ tái chế, làm bình hoa…
- Sử dụng những vật dụng “cũ người mới ta” cũng giúp bạn giảm chi phí cải tạo phòng. Lùng mua những món đồ thanh lý sẽ giúp bạn vừa tiết kiệm, vừa trang trí phòng đẹp hơn.
Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói Đà Nẵng – AFTA J.S.C
AFTA là đơn vị cải tạo nhiều công trình từ Cải tạo khách sạn cũ chuyên nghiệp, cải tạo nhà 3 tầng tại Đà Nẵng, đến căn hộ cho thuê, tòa nhà Kí Túc Xá Đà Lạt, văn phòng….Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công cải tạo giúp bạn sẽ có được công trình như mong muốn với mức tài chính phù hợp. Bên cạnh lên 3D phối cảnh trực quan, còn có dự toán xây dựng chi tiết giúp chủ đầu tư nắm được tài chính tổng quan.
Lời kết
Với những thông tin trên, Thiết kế nhà ống Đà Nẵng hy vọng đã giúp được bạn có thêm thông tin tham khảo các mẫu thiết kế phòng chơi trẻ em đẹp và độc đáo trong thời gian sắp tới.
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ XÂY DỰNG AFTA
