Kỹ thuật thi công nhà cao tầng là hệ thống các giải pháp được áp dụng từ phần ngầm, kết cấu thân đến bê tông, trắc địa, MEP và hoàn thiện. Điểm quan trọng không nằm ở từng kỹ thuật riêng lẻ mà ở cách lựa chọn và phối hợp chúng theo điều kiện thực tế của công trình. Bài viết dưới đây tổng hợp những kỹ thuật thường gặp và các vấn đề cần lưu ý trong quá trình thi công.
Kỹ thuật thi công nhà cao tầng phần ngầm
Phần ngầm thường là giai đoạn có nhiều biến số nhất. Phương án thi công phụ thuộc vào địa chất, mực nước ngầm, chiều sâu đào và công trình xung quanh. Mặt bằng thực tế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến cách bố trí máy móc và đường vận chuyển.
Trước khi đào, khu đất cần được xác lập phạm vi thi công và vị trí các mốc dùng cho những bước tiếp theo. Sau đó mới triển khai giải pháp giữ thành hố đào rồi tổ chức đào theo từng cao độ phù hợp. Với công trình nằm sát nhà bên cạnh, trình tự này còn phải tính đến chuyển vị đất và khả năng ảnh hưởng sang khu vực kế cận.
Tại những khu đất chật, việc đưa máy đào và xe vận chuyển vào ra có thể trở thành bài toán khó. Khi đó, trình tự thi công phải tính cả vị trí tập kết và hướng di chuyển thiết bị.
Sau khi hoàn thành hố đào, công trường chuyển sang phần móng. Cọc, đài cọc, bê tông lót, cốt thép và cốp pha cần được triển khai theo thứ tự phù hợp. Với công trình có tầng hầm, chống thấm cũng cần được đưa vào chuỗi công việc này thay vì xử lý tách rời về sau.
Kỹ thuật thi công nhà cao tầng phần thân
Phần thân là giai đoạn có tính lặp lại rõ nhất. Một tầng thường trải qua nhiều công việc tương tự nhau. Cốt thép, cốp pha, chi tiết chờ và bê tông cần được tổ chức thành một chu kỳ ổn định.
Điểm quan trọng là không nên chỉ quan tâm đến tốc độ hoàn thành một tầng. Chu kỳ đó phải có khả năng lặp lại ở những tầng tiếp theo. Đây là cơ sở để công trường giữ được tiến độ khi số tầng tăng lên.
Các công việc kết cấu phần thân thường được triển khai theo trình tự:
- Định vị tim, trục và cao độ.
- Lắp dựng cốt thép.
- Lắp cốp pha và hệ chống đỡ.
- Đặt các chi tiết chờ, vị trí xuyên sàn.
- Kiểm tra trước khi đổ bê tông.
- Đổ và hoàn thiện bê tông.
Với những tầng có mặt bằng tương tự, cốp pha nên được thiết kế để có thể luân chuyển. Cách này giảm thời gian tháo lắp và giúp nhân công làm việc theo một quy trình quen thuộc.
Một biện pháp thi công nhà cao tầng phù hợp cũng phải thể hiện rõ cách phối hợp giữa nhân lực, thiết bị và vật tư. Nếu một công đoạn không theo kịp chu kỳ, toàn bộ tầng có thể bị kéo chậm.
Kỹ thuật thi công bê tông nhà cao tầng
Bê tông của nhà cao tầng thường phải được vận chuyển từ mặt đất lên nhiều cao độ khác nhau. Vì vậy, kỹ thuật thi công không chỉ nằm ở công đoạn đổ. Khả năng cung cấp liên tục và thiết bị bơm cũng cần được tính trước.
Trước khi bê tông được đưa lên sàn, cốt thép cần được đối chiếu với vị trí thiết kế và lớp bảo vệ. Cốp pha phải đúng kích thước, cao độ và đủ ổn định. Các vị trí thép chờ, ống xuyên sàn và chi tiết MEP cũng phải được xác nhận ở thời điểm này, bởi sau khi bê tông đông cứng, việc điều chỉnh sẽ khó hơn nhiều. Khi đổ, bê tông cần được phân phối theo trình tự phù hợp. Đầm phải đủ để bê tông lèn kín. Đầm sai cách có thể gây phân tầng hoặc ảnh hưởng đến bề mặt cấu kiện.
Với sàn lớn, hướng đổ nên được xác định trước. Mạch ngừng cũng cần được bố trí có chủ đích. Không nên để vị trí ngừng xuất hiện chỉ vì nguồn cung hoặc thiết bị bị gián đoạn.
Sau khi đổ, bê tông phải được bảo dưỡng phù hợp với thời tiết. Những ngày nắng nóng cần chú ý hơn đến tình trạng mất nước của bề mặt. Đồng thời, tải trọng thi công trên sàn cũng phải được xem xét trước khi đưa vật tư lên.
Kỹ thuật trắc địa khi thi công nhà cao tầng
Công trình càng cao thì yêu cầu về độ chính xác càng lớn. Một sai lệch nhỏ nếu không được phát hiện sớm có thể tiếp tục xuất hiện ở các tầng phía trên. Vì vậy, trắc địa phải được thực hiện xuyên suốt quá trình thi công.
Ngay từ phần móng, các trục chính và cao độ chuẩn cần được xác lập rõ. Khi chuyển lên phần thân, tim cột, tim vách và cao độ sàn phải được kiểm tra trước mỗi chu kỳ thi công.
Việc truyền mốc lên cao cũng cần có phương pháp thống nhất. Không nên phụ thuộc vào một mốc đơn lẻ khi công trình đã phát triển qua nhiều tầng.
Một số yếu tố thường phải xem xét gồm:
- Tim và trục công trình.
- Cao độ sàn.
- Vị trí cột và vách.
- Độ thẳng đứng của cấu kiện.
- Sai lệch hình học qua từng tầng.
Kiểm tra sớm có lợi thế rất lớn. Nếu phát hiện sai lệch khi cấu kiện còn đang thi công, phương án điều chỉnh thường đơn giản hơn so với giai đoạn xây và hoàn thiện.
Kỹ thuật vận chuyển vật tư khi thi công nhà cao tầng
Khi công trình lên cao, vận chuyển đứng trở thành một phần quan trọng của phương án thi công. Cẩu tháp, vận thăng và các thiết bị nâng phải được bố trí theo nhu cầu thực tế của từng giai đoạn.
Không chỉ khả năng nâng cần được tính đến. Vị trí đặt thiết bị, bán kính hoạt động và điểm tập kết vật tư đều ảnh hưởng đến hiệu quả thi công.
Vật tư cũng không nên đưa lên công trường một cách dàn trải. Mỗi tầng chỉ nên nhận lượng vật liệu phù hợp với công việc đang triển khai. Nếu đưa quá nhiều, mặt bằng sẽ bị chiếm dụng. Nếu cấp quá chậm, công nhân phải chờ.
Với các tầng có kết cấu tương tự, việc cấp vật tư theo từng chu kỳ giúp công trường dễ duy trì nhịp hơn. Cốt thép, cốp pha và vật liệu hoàn thiện cũng cần có kế hoạch riêng để tránh cạnh tranh cùng một thiết bị nâng.
Kỹ thuật phối hợp MEP trong thi công nhà cao tầng
MEP cần được đưa vào quá trình thi công từ khá sớm. Nhiều vị trí kỹ thuật phải được chừa trước khi bê tông hoặc tường hoàn thiện. Nếu bỏ sót, công trường có thể phải khoan cắt hoặc điều chỉnh về sau.
Trong quá trình thi công sàn, các vị trí xuyên sàn và ống chờ cần được xác định trước. Đội kết cấu và MEP phải thống nhất vị trí trước khi đóng kín khu vực đó.
Một số điểm thường cần phối hợp gồm:
- Lỗ chờ qua sàn và dầm.
- Hộp kỹ thuật.
- Ống chờ cấp thoát nước.
- Tuyến điện và thiết bị âm tường.
- Cao độ lắp đặt thiết bị.
Với những công trình có mật độ hệ thống cao, thiết kế kết cấu công trình Đà Nẵng cần được phối hợp với hồ sơ MEP trước khi triển khai. Mục tiêu là tránh để hai hệ thống cùng chiếm một vị trí.
Kỹ thuật xây và hoàn thiện nhà cao tầng
Sau khi kết cấu được triển khai theo tầng, công tác xây và hoàn thiện có thể bắt đầu theo từng khu vực. Đây là giai đoạn nhiều đội cùng xuất hiện trên công trường. Vì vậy, trình tự thi công cần được xác định rõ.
Xây tường thường phải đi cùng các vị trí kỹ thuật âm tường. Sau đó mới đến trát, chống thấm, cán nền và các lớp hoàn thiện tiếp theo. Nếu làm sai thứ tự, một công việc vừa hoàn thành có thể phải phá để xử lý hạng mục phía sau.
Mặt bằng nên được bàn giao theo khu vực thay vì tập trung quá nhiều đội cùng lúc. Điều này giúp giảm giao cắt và hạn chế việc các đội phải chờ nhau.
Các hạng mục đã hoàn thành cũng cần được bảo vệ. Bề mặt sàn, tường, cửa và thiết bị có thể bị ảnh hưởng bởi hoạt động của đội thi công phía sau. Giảm sửa chữa ở giai đoạn này sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian và vật tư.
Kỹ thuật thi công nhà cao tầng tại Đà Nẵng
Không phải công trình nào tại Đà Nẵng cũng có điều kiện thi công giống nhau. Nhà trong khu dân cư đông đúc sẽ khác với công trình có mặt bằng rộng. Dự án gần biển cũng có những yếu tố riêng về thời tiết và môi trường.
Bởi vậy, không nên sao chép nguyên một phương án từ dự án này sang dự án khác. Điều cần giữ là nguyên tắc kỹ thuật. Cách triển khai cụ thể phải được điều chỉnh theo khu đất và đặc điểm công trình.
Một số yếu tố có thể làm thay đổi phương án gồm:
- Mặt bằng rộng hay hẹp.
- Chiều cao và số tầng.
- Chiều sâu phần ngầm.
- Công trình liền kề.
- Đường vào dành cho máy móc.
- Điều kiện vận chuyển vật tư.
Với các dự án tại Đà Nẵng, thi công nhà cao tầng Đà Nẵng cần được xem xét cùng điều kiện cụ thể của khu đất. Cùng một giải pháp kết cấu nhưng khác mặt bằng vẫn có thể cần cách tổ chức thi công khác nhau.
Những yếu tố quyết định hiệu quả khi thi công nhà cao tầng
Một phương án thi công tốt không chỉ nằm ở việc chọn đúng công nghệ. Hiệu quả còn phụ thuộc vào cách các công việc nối tiếp nhau trên công trường.
Khi đánh giá một phương án thi công, có thể nhìn vào ba yếu tố chính sau đây:
- Trình tự hợp lý: công việc trước tạo đủ điều kiện cho công việc sau.
- Thiết bị phù hợp: máy móc đáp ứng đúng yêu cầu về tải trọng, tầm với và tiến độ.
- Khả năng lặp lại: những công việc giống nhau được tổ chức thành một chu kỳ ổn định.
Đây cũng là lúc cần đối chiếu phương án với hồ sơ thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật của công trình. Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng là một trong những nguồn tham khảo cần được xem xét trong quá trình chuẩn bị.
Mỗi công trường đặt ra những điều kiện thi công khác nhau, nên cùng một giải pháp chưa chắc cho ra cách triển khai giống nhau. Một kỹ thuật phù hợp phải vừa đáp ứng yêu cầu kết cấu, vừa khả thi trên chính mặt bằng đang thi công.
Kết luận
Kỹ thuật thi công nhà cao tầng không thể tách rời khỏi đặc điểm của từng công trình. Cùng một loại kết cấu nhưng khác địa chất, mặt bằng hoặc chiều cao có thể cần cách tổ chức hoàn toàn khác. Vì vậy, giải pháp hiệu quả không phải là chọn kỹ thuật tiên tiến nhất, mà là chọn đúng kỹ thuật, đúng trình tự và phù hợp với điều kiện thi công thực tế. Khi những yếu tố đó được tính từ đầu, công trường sẽ có cơ sở để duy trì chất lượng và tiến độ ổn định hơn.
Thông tin liên hệ:
- Website: aftavietnam.com.vn
- Địa chỉ: 626 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.
- Facebook: AFTA – Thiết Kế và Thi Công
- SĐT: 0935 29 51 61 – 02363 62 46 98 – 0906 47 80 47
- Email: aftavietnam@gmail.com
