Ngày càng được ưa chuộng bởi sự tiện lợi và tiết kiệm, nhà khung thép đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Tuy nhiên vẫn còn nhiều câu hỏi mà khác hàng quan tâm như xây nhà khung thép có thực sự rẻ hay xây nhà tiền chế liệu có an toàn không? Hãy cùng AFTAi đi sâu giải đáp những vấn đề này nhé này.
Quy trình xây nhà khung thép diễn ra như thế nào?
Khác với thiết kế nhà ở truyền thống, nhà khung thép sở hữu quy trình thi công hiện đại, tối ưu thời gian và công sức. Quy trình thi công nhà thép bao gồm 3 giai đoạn chính: thiết kế bản vẽ, gia công cấu kiện và xây, lắp đặt hoàn thiện, quy trình này chú trọng vào việc lắp ghép các vật liệu được thiết kế và sản xuất sẵn.
Giai đoạn đầu tiên, bản vẽ chi tiết được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo độ chính xác và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Sau đó, các cấu kiện thép sẽ được gia công tại nhà máy với công nghệ tiên tiến, kiểm soát chất lượng chặt chẽ. Cuối cùng, việc thi công lắp dựng tại công trình diễn ra nhanh chóng, không tốn thời gian chờ đợi cho việc chế tác vật liệu.
Xây dựng nhà khung thép có rẻ không? Báo giá thi công
Vấn đề chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu khi xây dựng, đặc biệt khi lựa chọn phương án nhà khung thép hiện đại. Nhiều người băn khoăn liệu nhà khung thép có thực sự tiết kiệm chi phí như lời đồn? Câu trả lời là hoàn toàn có thể!
Thứ nhất, quy trình xây nhà nhà khung thép nhanh chóng và dễ dàng hơn so với phương pháp truyền thống. Việc sử dụng các cấu kiện thép được sản xuất sẵn giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm thiểu nhân công và chi phí vận chuyển vật liệu.
Thứ hai, thép là vật liệu có giá thành tương đối rẻ so với nhiều loại vật liệu xây dựng khác. Nhờ vậy, chi phí thi công phần khung nhà cũng sẽ thấp hơn
Thứ ba, việc sử dụng tấm xi măng cho sàn vách nhà khung thép mang lại nhiều ưu điểm nổi bật:
- Khả năng chống thấm, chống cháy, cách âm tốt.
- Thi công nhanh chóng, dễ dàng.
- Giá thành hợp lý.
Đơn giá thi công nhà xưởng Đà Nẵng
Với thị trường hiện tại, đơn giá thiết kế nhà xưởng Đà Nẵng khá rẻ và đơn giá thi công nhà khung thép sẽ giao động từ 1.500.000 – 3.000.000/m2. Lưu ý đây chỉ là mức giá tham khảo chung vì xây dựng nhà thép còn phải phụ thuộc vào nguyên vật liệu từ sắt vậy nên giá sẽ bị biến động theo thời gian. Ngoài ra tùy thuộc vào mỗi loại hình công trình mà đơn giá thi công cũng sẽ khác nhau. Ví dụ như nhà hàng thép tiền chế, thiết kế quán quán cà phê khung thép, nhà ở,… sẽ có giá cao hơn so với việc làm nhà xưởng. Vậy nên đây chỉ là mức giá tham khảo thôi, nếu bạn cần báo giá chính xác thì hãy liên hệ với AFTA nhé!
Nhà thép có an toàn không? Tuổi thọ của chúng là bao lâu
Bên cạnh ưu điểm về chi phí, xây nhà khung thép còn ghi điểm bởi độ bền bỉ và tính linh hoạt ấn tượng. Khung thép được chế tạo từ thép mạ kẽm hoặc thép sơn tĩnh điện, có khả năng chống gỉ sét, ăn mòn hiệu quả, đảm bảo tuổi thọ công trình lên đến cả trăm năm.
Với kết cấu bằng sắt thì khả năng chịu lực của nhà thép không hề kém cạnh mà còn cao hơn nhà bê tông cốt thép. Vậy nên mức độ an toàn của chúng thì bạn không cần phải lo.
Đặc biệt, nhà khung thép còn sở hữu ưu điểm vượt trội so với các phương pháp xây dựng truyền thống: khả năng tháo dỡ và di chuyển dễ dàng. Nhờ sử dụng hệ thống bulong liên kết, việc tháo lắp công trình diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Xem thêm: thi công căn hộ Đà Nẵng đẹp, sang trọng
Bảo dưỡng công trình nhà khung thép như thế nào?
Giống như mọi công trình khác, xây nhà khung thép tiền chế cũng sở hữu những ưu và nhược điểm riêng về vấn đề bảo dưỡng và bảo hành. Tuy nhiên, nếu được bảo trì đúng cách và tuân thủ quy trình, nhà thép tiền chế hoàn toàn có thể giữ được độ bền đẹp và không quá khó khăn trong việc chăm sóc.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, với đặc trưng nóng ẩm, có thể khiến kết cấu công trình dễ bị ăn mòn do tác động từ môi trường. Do vậy, việc bảo hành nhà thép tiền chế cần đặc biệt quan tâm đến yếu tố này.
Bên cạnh đó, khả năng chịu lửa của thép cũng là một vấn đề cần lưu ý. Mặc dù, nhiệt độ nóng chảy của thép khá cao nhưng ở nhiệt độ khoảng 500 đến 600 độ C, thép sẽ trở nên mềm dẻo và mất đi khả năng chịu lực. Do vậy, trong quá trình bảo dưỡng và bảo hành, cần tính toán đến các phương án tăng cường khả năng chịu nhiệt cho nhà khung thép.
Việc gia tăng khả năng chịu lửa cho thép có thể được thực hiện bằng cách bọc thêm lớp chịu lửa như tấm gốm, sơn chống lửa hoặc bê tông. Ngoài ra, công trình nhà khung thép tiền chế cũng cần được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo đúng quy định để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Bảo trì nhà thép tiền chế
- Lớp sơn và mạ kẽm:
Đây là lớp bảo vệ đầu tiên cho các chi tiết thép, giúp chống lại tác động của môi trường. Do vậy, việc kiểm tra lớp sơn và mạ kẽm định kỳ là vô cùng quan trọng. Nếu phát hiện lớp sơn bị bong tróc, cần tiến hành sơn phủ lại ngay để tránh tình trạng ăn mòn, gỉ sét.
- Các mối ghép:
Các thanh thép được lắp ghép với nhau bằng các đinh, ốc vít. Theo thời gian, do tác động rung lắc, các mối ghép có thể bị lỏng lẻo, ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình. Việc kiểm tra và siết chặt các mối ghép cần được thực hiện thường xuyên. Nếu phát hiện bất kỳ mối ghép nào bị bung ra, cần tiến hành hàn hoặc gắn lại ngay lập tức.
- Cấu kiện thép:
Trong quá trình sản xuất, nhiệt độ cao có thể ảnh hưởng đến độ cong vênh của các cấu kiện thép. Điều này ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và độ ổn định của công trình. Do vậy, cần kiểm tra và sửa chữa các cấu kiện thép bị cong vênh để đảm bảo an toàn cho công trình.
Xem thêm: Công ty xây dựng uy, tín ở Đà Nẵng
Nhà thép khác gì so với nhà truyền thống?
Điểm khác biệt đầu tiên mọi người có thể chính là về kết cấu. Các trụ, dầm hệ thống chịu lực của nhà tiền chế đều được làm từ khung thép. Trong khi đó, những căn nhà truyền thống thì lại được làm từ bê tông cốt thép.
Điểm khác biệt thứ hai chính là thời gian thi công, những ngôi nhà thép thường sẽ thi công nhanh hơn rất nhiều so với nhà truyền thống. Hầu như các công trình nhà thép đều được máy móc hỗ trợ để lắp ráp vậy nên những công trình này sẽ tiết kiệm được rất nhiều về thời gian thi công cũng như các chi phí nhân công.
Thứ 3 các công trình từ bê tông cốt thép sẽ nặng hơn khá nhiều so với những công trình từ khung thép. Điều này sẽ giúp làm giảm áp lực lên phần móng, đối với những vùng đất yếu cũng sẽ ít bị sụt lún.
Xem thêm: những ưu nhược điểm của việc xây nhà khung thép
Xây nhà khung thép hợp với những loại công trình nào?
Với ưu điểm vượt trội về độ bền bỉ, khả năng thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí, nhà khung thép tiền chế đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều loại công trình.
- Đối với các công trình công nghiệp:
Nhà khung thép tiền chế là giải pháp hoàn hảo cho việc thi công nhà kho, nhà xưởng, nhà máy sản xuất bởi khả năng chịu tải cao, dễ dàng mở rộng diện tích và đáp ứng yêu cầu về độ cao, thông thoáng.
- Đối với các công trình dân dụng:
Nhà khung thép tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong xây dựng nhà ở khung thép, thi công phòng trọ, thiết kế văn phòng, trường học, bệnh viện bởi tính thẩm mỹ hiện đại, thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí so với phương pháp truyền thống.
- Đối với các công trình công cộng:
Nhà khung thép tiền chế được sử dụng để thiết kế quán cà phê Đà Nẵng, nhà thi đấu, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà ga, sân bay bởi khả năng linh hoạt trong thiết kế, đáp ứng yêu cầu về không gian rộng lớn và khả năng chịu tải cao.
Xây nhà khung thép tiền chế thì có làm hầm được không?
Xây nhà khung thép tiền chế ngày càng được ưa chuộng bởi tính linh hoạt, khả năng thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về việc liệu loại hình nhà này có thể xây dựng tầng hầm hay bán hầm không.
Về mặt kỹ thuật, việc xây dựng tầng hầm cho nhà khung thép tiền chế hoàn toàn khả thi. Khung thép có khả năng chịu tải cao, đủ sức để chống đỡ phần hầm và các tầng phía trên. Tuy nhiên, cần lưu ý một số yếu tố quan trọng như:
- Khảo sát địa chất: Việc khảo sát địa chất kỹ lưỡng là bước đầu tiên để xác định khả năng chịu tải của nền đất, từ đó đưa ra phương án thiết kế phù hợp cho tầng hầm.
- Thiết kế chuyên nghiệp: Cần thiết kế kết cấu khung thép và hệ thống móng phù hợp với việc xây dựng tầng hầm. Việc này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng bởi các kỹ sư có chuyên môn cao.
- Thi công cẩn thận: Quá trình thi công cần đảm bảo độ chính xác và an toàn cao để tránh ảnh hưởng đến kết cấu chung của công trình.
