Có rất nhiều người đang phân vân không biết nên kinh doanh phòng trọ hay căn hộ sinh viên. Chi phí đầu tư như thế nào? Ưu và nhược điểm từng hình thức kinh doanh ra sao? Cùng Công ty xây dựng ở Đà Nẵng AFTA tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé.
Phòng trọ sinh viên là gì
Phòng trọ là một phòng trong nhà nguyên căn hoặc phòng ở được xây theo dãy để phục vụ nhu cầu thuê ở của khách. Đây là địa điểm cung cấp chỗ ở, khi thuê, khách hàng sẽ trả một khoản phí, sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà. (Nguồn Facebook AFTA).
Bên trong phòng trọ sinh viên có gì
Vì là loại hình dịch vụ lưu trú giá rẻ và bình dân nên bên trong phòng trọ sinh viên có cơ bản các không gian phục vụ nhu cầu thiết yếu cho sinh hoạt gồm:
+ Phòng ngủ: người ở đa phần sẽ tự trang bị nệm, giường. Có một số trọ lúc trước có giường hoặc kệ giường thấp.
+ Kệ bếp: nơi đặt bếp ga, bếp điện do người ở tự sắm.
+ Phòng vệ sinh, tắm rửa.
+ Gác lửng: phòng trọ sinh viên hiện nay có thêm gác lửng để tiết kiệm diện tích.
Ưu nhược điểm của kinh doanh phòng trọ sinh viên
Phòng trọ sinh viên với chi phí đầu tư ban đầu thấp, kinh doanh phòng trọ sinh viên là một phương án khả thi cho tài chính hạn hẹp. Ngoài ra đối tượng cho thuê phòng trọ rất đa dạng nên dễ bán phòng. Nếu bạn sở hữu vị trí thuận lợi gần trường học thì không thể bỏ qua.
Phòng trọ sinh viên với khách hàng mục tiêu là đối tượng thu nhập thấp, nên việc quản lý cũng có phần hơi khó khăn. Nhiều bạn sinh viên chậm đóng tiền, không đóng tiền gây khó khăn cho chủ trọ. An ninh tại các dãy trọ cũng là một vấn đề, và là nhược điểm trong hình thức kinh doanh này.
Căn hộ sinh viên là gì
Căn hộ sinh viên có thể hiểu là một căn hộ có diện tích nhỏ. Có thể đủ để sinh sống 1-2 người thoải mái. Giá thành của căn hộ sinh viên cũng không quá cao, phù hợp với nhiều đối tượng. Nhất là sinh viên chưa có nhiều tài chính để thuê nơi ở có diện tích lớn hơn.
Bên trong căn hộ sinh viên có gì
Căn hộ là một hình thức ở trọ được nâng cấp hơn. Căn hộ sinh viên được trang trí thêm giường, tủ, kệ bếp, điều hòa. Khi đến thuê thì sinh viên chỉ cần sắm thêm các vật dụng cá nhân cần thiết. Căn hộ sinh viên hiện nay đều có gác lửng, để tăng thêm diện tích sử dụng cho mỗi căn hộ.
Ưu nhược điểm của kinh doanh căn hộ sinh viên
Căn hộ sinh viên nhắm tới đối tượng khách hàng là sinh viên điều kiện hơn, vốn gia đình muốn tìm nơi ở thoải mái, sạch sẽ, đầy đủ tiện nghi. Khi đời sống ngày càng nâng cao thì nhu cầu đầu tư cho con từ nơi ăn chốn ở cũng được chú trọng hơn rất nhiều. Vì vậy đây là xu hướng tương lai tại Việt Nam. Nhà đầu tư nắm bắt xu hướng sẽ mang lại nhiều lợi ích về sau.
Nhược điểm của mô hình này là chi phí đầu tư ban đầu cao hơn phòng trọ truyền thống, vì phải trang bị thêm nội thất và máy móc bên trong. Vì vậy thời gian thu hồi vốn lâu hơn. Mô hình này cũng kén đối tượng thuê vì đa phần sinh viên vẫn rất tiết kiệm trong thời kỳ kinh tế khó khăn hiện nay.
Thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng | Tổng hợp các mẫu căn hộ HOT NHẤT
Nên kinh doanh phòng trọ hay căn hộ sinh viên
Mỗi mô hình kinh doanh đều có ưu điểm và nhược khác nhau. Vì vậy nên kinh doanh phòng trọ hay căn hộ sinh viên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Vị trí kinh doanh phòng trọ hay căn hộ sinh viên
- Tài chính đầu tư
- Đối tượng mục tiêu cho thuê
Đơn vị thiết kế và thi công phòng trọ – căn hộ sinh viên
Kinh doanh cho thuê phòng trọ – căn hộ sinh viên hiệu quả hay không phụ thuộc không nhỏ ở yếu tố kiến trúc, công năng sử dụng của công trình. Vì vậy chủ đầu tư tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng và cân nhắc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà trọ – căn hộ sinh viên.
Với nhiều năm kinh nghiệm, AFTA là công ty thiết kế nhà Đà Nẵng luôn tư vấn và xây dựng trao giải pháp nhận lại sự hài lòng ở khách hàng. Lý do bạn nên chọn Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng AFTA là vì:
- Hỗ trợ thực hiện thủ tục pháp lý khi xây dựng nếu khách hàng có nhu cầu
- Chi phí xây dựng trọn gói, không có chi phí phát sinh thêm
- Cam kết công trình đạt chất lượng tốt, đáp ứng đầy đủ công năng/mục đích sử dụng của khách hàng, an toàn và có độ bền cao
- Thời gian xây dựng nhanh
- Gia chủ không tốn nhiều công sức, lao lực vì xây dựng công trình. Công việc của khách hàng chỉ là giám sát công trình.
- Báo giá chi tiết thi công phòng trọ Đà Nẵng đầy đủ. Đặc biệt đơn vị có chính sách ưu đãi khi khách hàng sử dụng trọn gói hai dịch vụ thiết kế và xây dựng căn hộ
Quy trình nhận thi công phòng trọ – căn hộ sinh viên Đà Nẵng
Quy trình tiếp nhận thi công phòng trọ – căn hộ sinh viên Đà Nẵng gồm có 2 giai đoạn là: lập hồ sơ kỹ thuật (thiết kế) và thực hiện thi công. Trong đó bao gồm các công việc được tiến hành sau:
Thiết kế phòng trọ – căn hộ sinh viên
Trong trường hợp bên khách hàng chưa có hồ sơ thiết kế kỹ thuật từ trước thì phía đơn vị thi công có thể lên hồ sơ thiết kế theo yêu cầu cụ thể của khách hàng. Các hạng mục thiết kế gồm:
- Mặt bằng công năng sử dụng trên bản vẽ 2D;
- Phối cảnh 3D mặt tiền nhiều góc cạnh;
- Hồ sơ triển khai kiến trúc thi công;
- Hồ sơ triển khai thiết kế kết cấu thi công;
- Hồ sơ triển khai thiết kế điện nước thi công;
- Dự toán chi phí xây dựng;
- Hồ sơ xin phép xây dựng;
- Phối cảnh nội thất phòng trọ điển hình.
Trong quá trình thiết kế, khách hàng được tư vấn kỹ về diện tích, số lượng phòng trọ – căn hộ tối ưu trên diện tích đất của mỗi khách. Từ đó tính toán bài toán về đầu tư, số tầng xây dựng. Khách hàng yên tâm rằng, AFTA có đầy đủ năng lực hoạt động xây dựng để hoàn thành tất cả các thủ tục từ xin phép đến hoàn công công trình.
Triển khai thi công
- Lên phương án thi công chi tiết và thời gian hoàn thiện
- Dọn dẹp công trường trước khi thi công: dọn dẹp mặt bằng, vận chuyển vật tư…
- Thi công hạ tầng, phần móng
- Thi công sàn tầng
- Xây tường, tô trát
- Hoàn thiện
Lưu ý: Nên tháo dỡ và bàn giao mặt bằng trước nếu mảnh đất xây dựng có công trình cũ.
Lời kết
Việc kinh doanh một mô hình nào đó cần có sự tìm hiểu và được tư vấn kỹ càng từ chuyên gia. AFTA rất hân hạnh được lắng nghe ý kiến, tâm tư nguyện vọng của Quý khách hàng trong lĩnh vực Kinh doanh phòng trọ hay căn hộ sinh viên. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ hotline 0935295161 để được tư vấn cụ thể.
